官方公布3月全国房价!38城微涨,天津怎样了?
4月16日上午,国家统计局准时发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个大中城市中,房价上涨的城市为38个,较2月份增加17个;降价城市22个;房价持平的城市为10个。
随着疫情好转,2020年3月全国楼市逐渐升温,预计中的拐点也如期而至,不过总体表现依然平稳。今年3月天津新房价格趋稳,环比微降0.1%、同比上涨0.1%。二手房价格环比下跌0.5%、同比下跌2.3%。
从过去一年的数据来看,天津新房价格基本回到原点,二手房经过连续9个月下降之后,同比2019年3月,跌幅扩大至2.3%!
过去一年天津新房价格变化
2019年3月,天津新房价格环比上涨0.3%
2019年4月,天津新房价格环比上涨0.7%
2019年5月,天津新房价格环比上涨0.2%
2019年6月,天津新房价格环比上涨0.4%
2019年7月,天津新房价格环比下跌0.3%
2019年8月,天津新房价格环比上涨0.1%
2019年9月,天津新房价格环比上涨0.2%
2019年10月,天津新房价格环比下跌0.4%
2019年11月,天津新房价格环比持平
2019年12月,天津新房价格环比下跌0.1%
2020年1月,天津新房价格环比下跌0.2%
2020年2月,天津新房价格环比下跌0.4%
2020年3月,天津新房价格环比下跌0.1%
3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。
一、新房价格环比涨幅略有扩大
3月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,与1月份相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,销售价格视为没有变动(环比指数为100,下同)。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点,襄阳无成交;二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点。
二、一线城市二手房房价涨幅微扩
3月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点,均连续11个月回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点,均连续12个月相同或回落。
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