新手买房必看，133层优劣势全在这

　　买房好比处对象，价格是硬件，户型是五官，楼层是身高。
　　那么买房时如何选择楼层呢？
　　我们来看看常见的观点：
　　①佛系型：
　　看个人喜好，喜欢哪层选哪层···
　　②凭空臆想型：
　　大多楼房都是越高越贵，我们只买贵的，不买对的！
　　③  迷信型
　　4层不行，四四四的不吉利；
　　七上八下，7层不错，仕途UP，8层不行，一事无成；
　　九五之尊，9层、5层是个好兆头；
　　18层不行，因为十八层地狱。
　　这些观点，都很奇葩，太不科学，今天，我们将详细为大家分析各楼层利弊，让你轻松选到适合自己好楼层。
　　1
　　什么样的房子叫高层
　　2005年，国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
　　▲建筑的分类
　　从那时候起，居民购买商品房基本上都是＂高层建筑＂的商品房，不管是大中小城市、乃至县城都是这个趋势。
　　2
　　选楼层需要考虑因素
　　选楼层需要考虑哪些因素？
　　总的来说，要考虑噪音、采光、视野、总层数、家庭成员、经济等6个主要维度。
　　➤家庭因素：
　　如果是和老人和小孩同住，在买房的时候就要考虑到他们的需求，比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题，尽可能选择较低一点的楼层。
　　如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，（就可以放飞自我了）选择范围就广了，选择高一点的楼层。
　　➤噪音：
　　城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。
　　楼层低吸收的噪音很多。但如果低楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。
　　➤采光：
　　从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的直射 。
　　➤视野：
　　楼层越高视野越好，但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热。
　　➤总层数：
　　从心理学上说，楼层过高，会使人内心压抑，拉低居住舒适度。同时楼层越高，意味着更多人使用电梯，降低了私密性。
　　➤经济因素：通常来说，顶底层最便宜，中上层比较贵。
　　3
　　楼层怎么选？
　　因为我们在这里只提到了高层产品，我们就以33层的一栋楼为例来说明，我们整理了一些大家的问题，今天来详细解答一下。
　　问  :顶底层可以买吗？价格很便宜
　　答： 顶底层还是不建议买。虽然顶底层价格便宜，但缺点实在太多。
　　1楼：①潮湿、私密性弱、安全性弱；②光照差、灰尘大、蚊虫多；③光线暗，需长时间开灯。
　　顶楼：夏天就是栈板上的烤肉，热！另外顶楼很容易漏水。
　　问  :二楼怎么样？价格也很便宜，能买吗？
　　答： 不建议！二楼虽然它比一楼潮湿性小一些，但问题也很多。
　　比如：①一楼是独立管道，二楼以上就是新管道，所以如果下水道堵塞，楼上漏水，脏水会全部翻到你家；②很多小区单元入户门很高，一楼二楼的北向房间采光基本完全会被挡住。
　　问  :老人、小孩住太高，身体会不会有影响？
　　答： 老人、小孩还是不建议住太高，上下楼不方便，而且气压太高对有心脏病，高血压的老人来说还是有影响的。
　　适合老人小孩居住楼层，建议选9-13层，光照够、风景也还可以，上下楼方便。
　　问:之前网上传9-11层是扬灰层，真的吗？
　　答： 事实上，网上很久之前就有传说9-11层是扬灰层，雾霾、灰尘最集中，但其实这个是不存在的。
　　这种说法不太符合大气物理常识，小颗粒物虽然会在外力作用下，在某一高度存在最大浓度区，但即使存在，也不一定所有的楼房周围都存在。
　　所以，9-11层，这个楼层还是不错的，也比较适合老人、小孩居住。
　　问:有没有闭着眼选都不会错的楼层？
　　答： 最佳居住楼层，建议选13-23层，这个区间的楼层优点很突出，比如采光不错，日照时间也长，视野也开阔，噪音影响也比较少。
　　但缺点也比较明显，例如价格偏贵，整栋楼里最贵的一般就是这几层。
　　问:想住的高一点，25楼以上可以吗？
　　答：25楼以上当然可以，25-31层，应该是年轻人居住的普选楼层了。
　　优点：视野开阔，景观无遮挡，夜景漂亮、私密性强，无蚊虫。
　　缺点：楼层太高，电梯故障会很心塞！
　　结语： 从来没有十全十美的选择，充分考虑自己的主要需求即可。