买房该上车了？降准降息落地！房贷利息能降多少

　　从2020年4月15日开始，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。今日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。同时，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元。今日不开展逆回购操作。具体情况如下：
　　来源：央行
　　2月3日中国央行下调7天期逆回购利率至2.4%，此前为2.5%。中国央行下调14天期逆回购利率至2.55%，此前为2.65%。随后2月降息。
　　01
　　3月底时，央行在连续暂停29个工作日后，重启了逆回购。
　　彼时，逆回购的中标利率为2.2%，较前次也是下降了20个基点。
　　通常来说，一次完整的降息过程，一般顺序是：逆回购利率—MLF利率—LPR同步调降。
　　按照节奏，如今是中期借贷便利（MLF）中标利率下调20个基点，接下来4月20日的贷款市场报价利率（LPR）下调几乎是肯定的事情。
　　LPR一年期利率跟随下调20个基点也不意外，唯一有悬念的是5年期LPR是否会下调，以及下调的幅度有多大。
　　毕竟5年期LPR跟房地产的关系更加紧密。
　　所以不用着急，即便是仅仅考虑利率问题，也别被某些言论搞慌了，等到4月20日，再判断不迟。
　　更何况，如今的楼市，也不再只是＂放水＂就能安心买，稳赚不赔了。
　　02
　　今年这只黑天鹅，对全球的冲击是始料未及的。
　　各国都在忙着刺激经济，仅3月份，美、英、加、法多国推出相应举措，开足马力，＂放水＂搞经济。尤其是美国甚至开启了＂无限量化宽松＂。
　　而3月，我们的重要会议也提出要＂引导贷款市场利率下行＂。
　　前几天，央行举行的2020年第一季度金融统计数据新闻发布会上，也提到今年以来，央行＂坚持稳健的货币政策注重灵活适度，加强前瞻性、针对性和逆周期调节。＂
　　全球宽松的大潮已然形成。相比而言，目前我们的定力更强，有一定的基础，毕竟能使用的工具还不少。
　　更重要的＂房住不炒＂的楼市调控底线依然没有改变。
　　最近一两个月，多地都推出了楼市新政，但凡在调控底线边缘疯狂试探的基本遭遇了＂一日游＂。例如广州、宝鸡、驻马店等地的楼市新政都被撤回了。
　　搞得各路媒体都颇为神经兮兮，不好意思一出新政就叫好。头天还洋洋洒洒分析一万字，第二天就删除的滋味可不好受。
　　青岛的限售期限调整，等到周末之后，以为安全了，媒体报道也多起来了，结果来了个＂三日游＂。
　　打脸打得啪啪作响。
　　那管得这么严，放出来的水会流到哪里去？水来了，浮起来的是股价还是房价？
　　辨别利益是看透一切事物真相的武器。
　　高房价谁是受益者？诸侯、开发商、炒房客。
　　独独缺了顶层。
　　既然油价高于美国是合理的，那麽房价高于美国一定也是合理的，关键在于垄断。
　　不仅仅是房价的垄断，因为过高的垄断定价将会使交易量下降，国家队也需要资金周转。
　　城市要建设，地铁，广场，政府大楼都要上马，钱从哪里来？不会无缘无故凭空出来。