近年来中国旅游业发展的趋势和变化（下）

　　三、由点到面
　　城市空间规划的理论方法与实践正在全国轰轰烈烈展开，各地方政府对辖区内的各种资源要素有一个空前一致的认知，即所有资源要素都是可以整合的、可以挖掘的、可以有机组合的、可以适用有形之手和无形之手的市场理论加以调控和使用的。而这种认知，至为关键的诱导因素就是随着旅游业的蓬勃发展，从对资源禀赋的分析和使用上已经到了由点到面的阶段。于是，空间的延展极大丰富了旅游业发展的手段，也改变了发展的目标和意义。目前尚存在几个值得商榷的问题：
　　一是自然资源相对应的社会资源未能有效梳理，并形成价值体系。而这一点恰恰是旅游业能够对区域发展施加最积极影响的有力途径之一。如果不能实现两者的匹配，那这个由点到面就是机械的、僵硬的，仍然停留在人定胜天的思想窠臼，对落实绿水青山就是金山银山的发展论断不利。我们去到欧洲一些知名的旅游小镇游玩体验，就会发现你身临其境后，所有的文明化体验均来自于自然资源和社会资源的有效融合，它通过游玩体验引向的社会逻辑和人们的日常生产生活紧密相连，不可分割。这正是国内一些项目能得其形，却难得其神的原因。
　　二是资源要素的集聚和整合过程当中，企业（也即资本）最有介入的欲望和冲动，但是在全民所有制度基础上的广泛性旅游资源，其权属绝对归属于政府所有和主导，这是旅游业大发展以来与房地产业最为相似的一面，就是生产资料的特殊属性决定了，资本在寻求介入的时候首先要部署短期效益。这个投资特点，是由点到面过渡阶段的一个难题，从而诞生了最近十几年房地产企业大举进军文旅行业的宏伟壮观之景象。但是，房地产作为生产资料属性相像、短期回现较快、操作简单易懂的途径，并不是一直畅通无阻的，疫情影响之下，旅游地产大盘率先被牺牲掉的都是旅游产业部分，这充分说明旅游产业的发展不能只靠饮鸩止渴，还要另觅蹊径。
　　四、归根结底，旅游业是一个提供公共产品的行业。
　　截止至2021年年底，在疫情和房地产行业下行的双重打击之下，旅游业哀鸿遍野。我在写上篇的时候还没有产生任何一丝悲观的情绪，但是现在有点说不准了。基于此，我后续的研究将侧重于大流行时代的旅游发展趋势。目前我有以下初步判断：
　　1、受影响最大的是人们的出行方式，人们变得不再那么喜欢出远门了。说走就走的旅行，不再那么潇洒，至少要看看是否需要做核酸检测，回来要不要自我隔离。这会直接影响人们选择出游以短时、短距离为主，而且熙熙攘攘的集聚式、交互式体验逐步会被冷落，至少没有前几年那样火爆。人们将更加喜欢去郊外享受优质空气、蓝天白云，回归自然的宁谧和惬意。相信我，中心城市周边的特色民俗民俗将是下一个风口；
　　2、主题公园、度假区、度假酒店等类似产品的投资将急剧下滑，一方面是这些产品在投资商的口袋里本来就属于重资产持有的累赘和包袱，在求生存的时候最想丢掉的就是这一类产品；一方面这些产品积攒了很多虚火，复制过多，也早已经形成审美疲劳，单从运营效益上已经不具有更高价值。未来的休闲游，会更加急速向特色游、个性游的趋势发展。团体游客量，在农村这最后的一座金山被挖空以后，将难以为继，照此逻辑推理的话，旅行社的转型也势在必行；
　　3、区域热点上，西北路线的热潮刚刚兴起，不会因为疫情和地产行业的拖累受太多影响，古代丝绸之路伴随一带一路的深化和反哺，i形成稳定和慢热的特点。宁夏、青海的发展走在前面，是因为接受了华北和华东地区的辐射，但是甘肃、新疆、西藏等旅游资源更为丰富的区域或省份，其旅游价值还没有得到充分的挖掘与呈现，要形成云贵高原那种商业化体系还有很长一段路。这些区域的旅游业发展不会像云贵，我国旅游产业的升级或者说回归真正的旅游本质，就看西北。