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前金陵首富曾买下新街口一半大楼,后陷杠杆游戏,如今坦然认错

  南京新街口,高楼林立,人流如织。这里是南京市的最中心,孙中山铜像执杖矗立,神情肃穆威严。
  城市的脉搏以铜像为中心向四周跳动,方方正正的街道和大大小小24个地铁出站口犹如血管,将熙熙攘攘的人群输送至各个角落,维系着城市的一呼一吸。这里是购物圣地,是零售天堂,也是资本交锋最激烈的战场。
  大概很少有人知道,围绕着新街口核心的一圈大楼里,有一半拥有着共同的姓氏——"袁"。
  宁做"卖鸭贩",不要"铁饭碗"
  在南京,可谓没有人不知道袁亚非。三十年前,新世纪开启前的十年,邓小平的南巡讲话讲改革开放推向了一个新的高潮,一句不管黑猫白猫,抓到耗子就是好猫,时代自此分流。
  新纪元的轮盘缓缓转动,下海经商成了人们嘴里最常听到的词语,而不同人的命运也随着时代车轮方向的改变开始转圜。袁亚非就是当年最早下海经商的那批人中的一个。
  袁亚非出生于重庆沙坪坝,父亲是一名工程兵,工作极不稳定,经常四处调动,16岁之前的袁亚非跟随父亲辗转生活过很多地方,湖北神农架、河北涞水、北京等地方都留下过小袁亚非生活的印迹。
  并不安稳的童年生活也铸就他性格里不求安逸,追求挑战和刺激的部分。
  1980年,袁亚非的父亲退休,选择了留在江苏老家的南京总参干休所,袁亚非定居南京,就读于南京市中华中学。
  后面的人生按部就班,考上南京金陵职业大学的审计专业,1987年,毕业后分配到南京市雨花台区的审计局工作。看似一切都走上了正轨,稳定的工作,稳定的生活,多少人羡慕不来。
  袁亚非却并不是个贪图安逸的主,1990年,他被派到雨花台区板桥镇近华村担任代理村长,加入工作的没几年的他满怀雄心壮志,满心扑在工作上。
  在雨花村挂职的期间,还写了一篇《对一个种粮大户的调查与思考》的报告,以借住的农户家里承包的74亩土地为例,介绍了随着社会经济发展,农民承包的土地撂荒的问题。
  这篇报告引起了相关部门的重视,袁亚非也被调到雨花区区委办公室。
  彼时的袁亚非年纪轻轻,仕途一片光明,但是一成不变的生活让他觉得厌倦,体制内的工作太过于稳定,薪水也稳定地一成不变。
  童年随父迁徙的经历给他的骨子里灌入了不少不安分的成分,他不知道自己到底想要什么样的人生,但至少不该是像现在这样一眼望到头。
  年轻的袁亚非是斗志激昂的,但是体制内的工作并没有给他施展的空间,与此同时,单位换了新的领导,新领导并未赏识他,他感到失望。
  此时,邓小平的南巡讲话传遍了大街小巷。"抓住时机,发展自己,关键是发展经济,要注意经济稳定......"袁亚非心动了,毅然决然地选择辞职下海,他觉得年轻人就是要闯,要摸爬滚打闯出一番自己的天地。
  这个二十来岁的小伙并不知道,就在他做出这个决定的同时,新的人生篇章正冉冉展开。
  他不知道前路会怎样,那时的他只是在发愁,要先做点什么搞些本钱呢。
  他决定去倒卖鸭子。
  在雨花村挂职的经历让他对农贸市场有不少深入的了解,他知道,那些卖鸭子的商贩实际上非常挣钱,便也跃跃欲试。
  他借了一笔钱进了一批鸭子,却发现并不是自己想象的那样,别人有低成本的供货渠道,有固定的客源,而自己并不了解其中的门道,进价高,不好卖,所以赚不了多少钱,仅能勉强维持生计。创业路漫漫,天道酬勤人
  卖了一段时间鸭子,袁亚非放弃了,陆陆续续又去倒卖过大米、服装,无奈都以失败告终 。
  他感受到了一些挫败,创业资金也快要见底了,不禁怀疑起自己来。
  几十年后功成名就的袁亚非在接受新华社记者的采访时曾说过,"永远不准抱怨,哪怕你今天委屈死了也不准抱怨。"
  或许就是他创业初期最真实的想法。成年人要有为自己的选择承担后果与责任的勇气,无论结果如何,都要硬着头皮做下去。他是这么想的,也是这么做的。
  经历了几次失败,袁亚非多少有些破罐子破摔的想法。
  他听说自己的一个朋友靠卖电脑配件赚了不少钱,便决定再试一次,借了些钱,买了一张去深圳的票,头也不回地南下了。
  袁亚非在深圳做起了电脑倒卖生意。他来深圳时身上仅有两万块,用其中的一万块在珠江路上租了一个小铺面,用五千块赊了五万块的货,剩下的五千用来打广告做宣传。
  吸取前面失败的教训,这次袁亚非对于供货商和客源的培养格外重视。
  他选择从香港进货,进货成本与港币兑人民币汇率息息相关。
  而就在1993年,港币汇率到达改革开放后的最高值,1港币可以换1.4人民币。
  凭借着人民币贬值政策机遇带来的巨大汇率差,袁亚非的电脑生意拥有了更高的价格优势和利润空间。
  在人们对于广告价值仍未完全发觉的那个年代,袁亚非已经懂得怎么去利用广告将自己的名号打出去了。
  创业到现在,一路上跌跌撞撞,他终于挣到了自己创业生涯的第一桶金,三十万。
  拿着这笔钱,袁亚非正式创办起自己的"三胞"电脑装配公司。杠杆让他尝到了甜头,他凭借着杠杆继续不停地扩张,珠江路电脑城一半的铺面被他收入囊中。
  若干年后,他谈起自己的这场赌博仍然尽显得意:"我身上有五千块的时候,就敢做五百万的生意。做生意嘛,要靠脑子,不是money。"
  没几年,袁亚非的收入就已经过百万,拿下珠江电脑城的一半份额。
  随着香港的回归,不少港商开始进驻,他靠汇率差获得的优势渐渐消失,电脑配件业务开始衰落,袁亚非开始思考如何转变经营方式。
  他把目光聚焦到国外一些大型连锁企业,试图学习他们已经成型的经营管理方式。
  他的目光放在了沃尔玛、戴尔、麦当劳三家企业身上。
  沃尔玛的大规模集采平价销售模式、戴尔专业定制生产和直销模式以及麦当劳的标准化服务让袁亚非看到了电脑卖场的另一种实现形式。
  他将这三种特征结合,形成了自己特有的WDM营销模式,以大卖场的形式进行电脑销售。
  所有产品采用敞开式、统购统销的销售方式,这种方式不同于以往的传统电子卖场责任义务划清,卖场只收场地费,零售商盈亏自负的销售做法,避免了传统模式里代理层层压货压款,缩短了销售周期,降低了营销费用。
  WSD模式为三胞集团打下了大量的市场,也给传统电子卖场经营模式带来巨大的冲击。
  数千款IT产品通过实现规模化采购价格相较原来降低了10%——40%,同时也关切不同消费者的差异化需求,实现个性化的电脑定制服务。
  三胞集团盛极一时,到2002年,利润就已经达到了四千万,两年后,三胞在上海有了七十多家门店。金融市场翻云覆雨,商业帝国版图初显
  "我用并购的手段,把世界上最先进的公司和方法论拿过来,我就能够迅速建立中国的标准。"如果说三胞集团以杠杆起家,那么发展壮大所依靠的,就是并购手段。
  袁亚非的三胞卖场经历了十年的扩张,如今已称霸一方,再难有较大的突破,他不停寻找着新的路径,实现商业上的转型。
  2004年,上市国企宏图高科陷入重大的经济危机之中,股价跌至五块钱每股。袁亚非敏锐地察觉到,自己的机会,来了。
  宏图高科隶属于南京国资委,面临经济危机即将进行股权拍卖,通过与南京国资委的几轮协商,袁亚非最终以协议价3.4元每股的价格买下宏图高科,与五元每股的市场价中间差了好几个涨停板。
  袁亚非成为宏图高科上市公司的第一大股东,三胞集团也借此机会第一次打入金融市场。这时的袁亚非刚过四十岁,正值壮年,事业也恰如他一样如日中天。
  手里拿着上市公司的股权,除了在金融市场上融资更为便捷,对于使用杠杆炉火纯青的他更称得上如虎添翼,拿到宏图高科的股权没多久,袁亚非便分批向银行抵押了百分之九十二的股权进行贷款,换取了大量的流动性资金。
  拿着这笔钱,他可以开疆拓土收购新的上市公司,再用收购来的股权重新向银行抵押,如此往复形成了股权抵押——并购——再抵押的资本运营模式。
  随着互联网的初步兴起和早期电商平台的发展,三胞集团的电子卖场形式受到了冲击,市场被不断地压缩挤占,经营式微,2007年,宏图三胞集团以18亿的价格被卖出,标志着三胞集团的电脑业务整体开始收缩转型。
  并购成为袁亚非的"主业"。时光好似回到了十年前,袁亚非拿着五千块赊了价值五万的货,又用五万的货款赊入五十万的货源,五十万、五百万、五千万......不断放大的杠杆背后是"敢赌"的勇气,幸运的是,在早期的阶段,他赌赢了。
  2014年,央行开始实施货币宽松政策,人民币升值,中国企业开始大量并购外企。袁亚非的扩张之路更是一发不可收拾。这一年,袁亚非可以说是成果斐然。
  对外,耗资3900万美元收购了麦考林MecoxLane、以七千万美元收购了以色列养老服务公司Natali、以4.5亿英镑入主英国连锁百货品牌House of Fraser、用1.7亿美元并购了破产的连锁零售品牌Brookstone;对内,一口气收购了乐语通讯、拉手网。
  其中,袁亚非最为得意的便是HoF的收购。HoF全称House of Fraser,是英国一个有百年历史的连锁百货品牌,其中巴斯的一家店,更是有"女王的试衣间"之称,被三胞集团以打破纪录的价格收购了。
  "从开始洽谈相关事宜到达成合作,只用了三个月的时间,海外的对手都十分惊讶。"第二年,英国的威廉王子访华, 还表示点名要 见"收购了我们皇家授权百货公司的中国人" 。
  其后,三胞集团的并购响应"走出去"的号召,从中国走向亚洲,从欧洲走向美国,新加坡、以色列都留下了三胞集团的足迹。
  从最早的3C数码到百货零售再到生命科技,三胞集团涉足的行业也越来越多元。 据不完全统计,仅2014——2017三年间,三胞集团旗下南京新百的并购金额就达到了二百亿。
  "别人还在黑暗中摸索的时候,我们已经找到了光明,找到了方向,然后把这些方法论,再结合中国的实际情况,然后建立出中国养老及护理的标准及系统,这是三胞的逻辑。"
  在接受新华社的采访时,袁亚非颇为得意地说道,他深信自己看透了时代周期,且眼光深远独到。
  此时,三胞集团已经形成了健康、消费、科技三足鼎立的局面。袁亚非认为,在未来健康必是一大新风口,布局了脐带血干细胞储存、基因检测、养老等一大批公司。
  然而没有人知道,在后面的路上,杠杆的功用还会否如扩张早期一般顺利。深陷杠杆游戏,苦求破局之路
  风向并非一成不变。2017年,人民币汇率即将破7,短期内持续贬值已成定局。同时央行大力推行去杠杆政策,无疑给了袁亚非重重一击。
  三胞集团起于92年的人民币升值,盛于14年的量化宽松,在新的货币风向里,以并购为重心的三胞迅速败下阵来。
  三胞多年来长期进行并购业务,却并不关注买入企业的运营与营收,而是整合后抬高价格再卖给其他上市公司,从中赚取差价。这些并购透支了大量的贷款与融资,三胞集团的负债事实上早已居高不下,只能靠不停并购所换取的现金流来维系运营。
  人民币贬值,意味着在海外并购中失去优势,难以获取现金流, 2018年的去杠杆政策,更是给了三胞集团沉重一击。
  成也杠杆,败也杠杆,三胞旗下的几个上市公司股价极速剧跌,股价不稳定带来的是风险等级的上升,股权难以置换资金, 三胞集团陷入流动性危机之中,"转"不动了。
  2018年,三胞的一项五千万的融资项目无法兑付造成违约,消息不胫而走,市场议论纷纷,拥有千亿资产的企业居然拿不出五千万,其后,越来越多的违约债务被公开,累计金额高达二十亿,不少金融机构与企业选择提起诉讼,并进行了诉前财产保全。
  三胞集团旗下所有资产被冻结,连袁亚非的个人资产都无法幸免。这个庞大的千亿商业帝国,完完全全的停滞了。
  面对经济周期,此时的万达早已卖掉手里不必要的股份,将资金回笼降低风险,自诩看透周期的袁亚非此时傻了眼。残酷的现实面前, 三胞集团推出了"一百亿瘦身计划",主动大量抛售非核心资产抵债,连袁亚非本人的私人飞机也难逃一卖。
  此时,三胞的总资产缩水至九百亿,其中,仅负债高达六百亿。 面对高筑的债台,袁亚非并没有像外界传言的那样选择宣布破产跑路,动用了自己所有的社会关系,以换取片刻筹款的喘息时间。 何以成败论英雄,一蓑烟雨任平生
  2021年的两会,袁亚非作为全国政协委员带着自己的提案走进人民大会堂,主张发掘脐带血资源的价值。此时的三胞集团几个月前刚刚拿到一笔80亿的融资,但仍杯水车薪,深陷流动性危机中岌岌可危。
  两年的时间里,三胞卖掉了几乎所有的业务,仅仅保留下三胞健康的相关产业链,袁亚非认为, 健康产业是未来的希望,也必会是三胞未来的破局之路。
  镜头前的袁亚非神情苍老了许多,不复三年前接受采访时的神采奕奕。一代民营企业家,半生辉煌一朝崩塌,不可谓不令人唏嘘。成是胆气过人,败是投机贪念。
  究其背后原因,时代变幻莫测,以人民为本的落脚点却不会变,无论是杠杆还是并购,顺人民利益者存,逆人民利益者亡,相信袁亚非也是看到了这一点,才会将关乎亿万国人的健康行业视为破局。作为普通人,唯有以造福社会之心不变应时代之万变,方可稳稳立足。
  2021年11月30日,三胞集团协议重组以近90%的高票通过,三胞集团的流动性危机暂时解除,袁亚非发长信表达了自己的感谢,坦然承认了自己的错误。
  以袁亚非信的结尾作为本篇文章的结尾:"终有一天,你的负担将变成礼物,你受的苦将照亮你的路。"
  参考资料
  1、中国知网;袁亚非:成功就是战胜习惯;孟群舒;解放日报;2006年08期;
  2、中国知网;挑战者袁亚非;易生;经营者;2004年02期;

广西军医获死刑后天天研究药书,遭众人嘲笑,不久志愿军来信感谢综述大多数时候战争就是一场人堆人的游戏,哪方人数多,战力强,军备足,哪方就更有可能获得战争的胜利,因此在战争中军备也十分的重要。除了军粮之外,良好的医疗条件以及药品,对一支部队的增一马三司令的马耀南兄弟一马三司令,得了抗日病,齐心打日本,解救老百姓。这是抗日战争时期广泛流传于长山齐东邹平青城高苑桓台等小清河流域各县的一首民谣,妇孺皆知,老幼同唱。民谣中歌唱的三司令,是八路军山东纵1954年,毛主席接见载涛,笑道外表不像是大将军清朝的覆灭不止产生了一个末代皇帝,还有许许多多的末代贵族,他们也经历了与溥仪相似的沧桑变化,今天我们要聊的主人公载涛就是其中的一位。载涛载涛,全名爱新觉罗载涛,属于满洲正黄旗。我们常胜将军变成长跑将军,最后又变成猪将军,刘峙后几十年如何度过一九五三年十一月六日,刘峙带着全家人从印尼首都雅加达出发,途经曼谷和香港抵达台北。刚下飞机就老泪纵横,抱着顾祝同嚎啕大哭我终于回到了祖国的怀抱,终于又在蒋公总统之庇护下。在外流浪三斗战马读史记005虞舜重华(原来也很好懂哦)斗战马的解读驩兜曾举荐过共工,尧说他不行,而驩兜还是试用他做工师,共工果然放纵邪僻。四岳曾推举鲧去治理洪水,尧说不行,而四岳硬说要试试看,试的结果是没有成效,造成的结果是百姓生活艰韩信彭越英布重投胎三分天下,项羽转世关羽五关斩六将东汉灵帝时,蜀郡益州有一个秀才叫司马貌。司马貌八岁就能举笔成文,是个有名的神童,但他半生不顺,官职屡次被人夺去。当时世道混乱,卖官鬻爵,家贫的司马貌空负一身才学,却不得出身。抑郁之坚持胸怀天下党的十九届六中全会通过的中共中央关于党的百年奋斗重大成就和历史经验的决议概括了具有根本性和长远指导意义的十条历史经验,坚持胸怀天下是其中一条。一百年来,我们党始终以世界眼光关注人类元朝覆灭后,朱元璋是如何处置10万蒙古姑娘的?鲁迅有句话是这么说的听说我们的铁木真征服欧洲,是我们最阔气的时代。到了二十五岁,才知道所谓这我们最阔气的时代,其实是蒙古人征服了中国,我们做了奴才。铁木真不是我们汉人,这段被元朝统茜茜公主怀孕时腰围超50cm就绝食,她小蛮腰有多细?老照片很迷人对于大部分女性来说,生育几乎是人生道路上遇到的最大的坎。她们孕期时,不仅要经历食量的激增,体重的攀升,行动的迟缓。更重要的是,生完孩子以后,她们还面临着一个更大的问题减肥和塑形。变伟大的共产党人刘少奇同志与周总理邓小平同志最后一次合影照片伟大的共产党人刘少奇同志与周恩来总理邓小平同志最后一次合影照片!这张照片拍摄于1966年,地点是天安门城楼中央大厅之外。照片中的三人都面带笑容,刘少奇同志和邓小平同志都在望着周恩来是谁引燃了第二次世界大战的导火索?20世纪20年代后期是繁荣稳定与和平的几年,20世纪30年代则是萧条危机和战争的10年。30年代上台的德国和日本的新领导人决意修改第一次世界大战的领土和约。他们大规模重整军备的计划
1949年李白遇害陈毅下令缉凶,真凶与女戏子藏在苏州,因贪财落网李白烈士新中国成立的前一年,黎明前的黑暗时刻,我党有一位名叫李白的发报人牺牲了。他与一位古代的大诗人同名,虽无那般人尽皆知,却是一个纵死侠骨香,不惭世上英的烈士。追查残害他的真凶,1950年,湘西匪首落网,逃亡路上射杀小老婆,老巢藏物令人咋舌轰轰烈烈的剿匪斗争新中国成立后,全国各地的一些地方依然存在着非常严重的匪患问题。很多来不及撤退到台湾的国军部队留了下来,妄想着东山再起,与各地的土匪勾结起来,在新中国的土地上肆意破日本二战的投降和战后日本日本简史351945年,整个世界反法西斯战争取得了巨大推进5月8日德国投降(此前意大利在43年就已经投降了)8月15日日本法西斯最终投降,标志着第二次世界大战的结束但正是这个看似不起眼的日本投山东省到底属于华北抑或华东?从自然地理气候人文政治和经济等角度来归类,山东省在历史上始终被认为是一个华北地区省份。例如在1925年春,济南市曾主办过一场华北体育运动会。我认为,把山东归并进华东的做法始于新中国天安门城楼,最初是什么?天安门的景象,在视频里看到的太多,但都不及现场看的震撼感。它庄严威武,气势非凡,是无数中华儿女心向往之的地方。北京的天安门城楼始建于明永乐十五年(公元1417年),距今已有600多法王在最初领地只有全国115的情况下是怎么逐步统一全国的?路易十四在此过程的具体贡献是什么?这个过程其实很复杂也很具有戏剧性,所以才能做成游戏。以下只说一下要点11世纪的时候,作为西法兰克王国的后继者,经过黑暗时代的军阀海盗混战,法国国王的王室领地一度只占有巴黎和奥尔良一毛人凤凄凉晚景,亲家讥讽下属不愿上门,得病不信医生被游医治死毛人凤是个非常迷信的人,作为保密局的一把手,他可能不相信任何人,但对风水面相和八字算命深信不疑。他认为自己官运亨通就是好命带来的。保密局局长办公室主任潘其武投其所好,经常将有名的算中原王汤恩伯为何晚景凄凉惨死日本?蒋介石评价令人心寒1954年5月26日,汤恩伯被发现12指肠有肿瘤,经过申请,得到了到日本就医的机会。但是,因为治疗费用不足,汤恩伯辗转很多个医院,都没有得到有效的治疗。6月29日,汤恩伯在手术室失王翦为秦始皇灭楚,逼死项羽祖父项燕,秦朝灭亡后其家族命运如何?王翦是秦国名将,秦始皇统一中国的大功臣。他的儿子王贲也是秦国名将,父子俩都手握重兵,功高震主。在古代,功高震高者多没有好下场,那么王翦的结局如何呢?他的家族命运又如何呢?第一,王翦母亲病逝40年后,毛主席在父母遗像前说如果是现在他们不会死当今社会中,对于家庭教育的重视程度可以说越来越高。其实,父母在孩子成长过程中所起到的作用是独一无二的,尤其是在孩子幼年时期,一个以身作则的好父母,对孩子的影响是不可估量的。如今,提中共满洲省委委员狱中成立党支部提要在沈阳市南顺城路和西顺城街交会处,有一所沈阳技师学校,这里曾是奉天第一监狱。据党史资料记载,从一九二七年至一九三一年末,先后有八十六名共产党员被关押在这里。他们面对敌人的严刑拷