武汉哪个地方的房子最有升值空间?
谢谢邀请! 我认为武汉市未来最有升值潜力的片区,楼盘板块、一定是长江、汉江两岸、长江边离长江水岸最近的景观楼盘 推窗近距离_ ,能近观公园优美景色,阳台远眺汉江两岸"风光美景";远看城市天际线的一线江景楼盘、住宅 离滨江公园近在直尺,离CBD商务中心区最近,拥有优质教育资源的的住宅,将来一定会大涨!"除一线江景高端,绝版景观楼盘外、及优质教育资源,地段的住宅及高级景观楼宇;绝大多数城郊楼盘、未来全是垃圾;没有大幅度升值潛力!"目前用两个钱包能买到"无敌江景住宅"!十年以后,十个钱包,外加丈母娘家, 家里 大舅子家, 小舅子家 及大姨子家, 外加_ 小姨子家;全部总资产!也买不起、一线,无敌江景,绝版豪宅!将来一定会是"天价住宅" 只有远望,也只能仰视,望楼兴叹"! 一声叹息!后悔莫及! 未来房地产、发展方向、趋势,定律;一定会是、优质资产、绝版地段的稀缺资产,不可再生景观地段,不可复制的——优质绝版资源的高端住宅,楼盘、豪华公寓,将来一定会; 大幅度的.升值! 笔者;立贴为证!1
看了很多人的回答。感觉大家都太聪明。各个地方推荐的都有,我想不是思维模式的问题,可能多少有利益驱动吧
给下我的答案
1.整体城市级别的提升和价格增长不作为考虑,这个对各区域都相对公平
2.重点考虑三个模型
a.资源稀缺或不可复制的。具体例如两江四岸核心区。非核心区就不要考虑了,其实没有稀缺性。例如青菱左岸,青山滨江,古田滨江等等。噱头好,归根到底没有稀缺性,真正有钱有段位的也不会去。都是卖房话术。
归纳下,两江四岸核心区例如汉口江滩至二七滨江,例如武昌滨江。东湖西岸,北岸生态区。环沙湖,南湖北岸等个别生态优质区。这一类选择属于高单价高门槛,涨幅未必最好,但是匹配的配套,教学出行商业医疗成熟。整体属于保值抗跌的圈层区域。
b.前期没发育好,后期能追平的。例如前几年的后湖区域,四新区域,目前在大力开发的一些刚需区域。具体,白沙洲,航空新城宋家岗,盘龙城等等。这些区域目前都不成熟,土地供给集中,住宅开发成片。特点就是因为配套目前不好,价格相对低。后期开发好了能提现正常的价值水平。参考13年四新7000。这种属于刚需首选,低门槛低风险选项。
c.以产业核心为拉动的大发展区域。光谷东,长江新城。基本都属于国家级新区新城。省一级市一级聚焦打造。规划不是在纸上,而是明确会兑现的。中国再大,每个地方还是会发展经济,发展工业,发展新的千亿产业。这两个区域就是。整体人口流入会比较良性,区域未来肯定不会差。价值兑现,增长是明确的,只是肯定需要时间周期。
武汉在我看就这三类。具体看题主的年龄,心态,圈层了。如果年轻回家置业,优先c也就是看发展。如果老武汉不差钱要成熟,优先a也就是选核心地段稀缺资源。如果是地级市来汉置业需要考虑预算优先b也就是刚需为王。
没有最正确的,只有最适合的。
如上,供参考。谢谢!
武汉那个地方的房子最有升值空间?
升值空间的要素有;价格低,后期规划好,配套完善,目前汉口,汉阳,武昌这些基本已经比较成熟了,房价已经涨上去了,具备的升值空间较小。
符合题主问题的只有往远郊看。有以下几个区域;东西湖区有吴家山新城,和大临空港板块,黄陂盘龙城区域因为限购限价目前还有低价盘。
阳逻区域地铁已经延伸过去了,价格现在很多都是毛坯在售,可以去看看!
白沙洲区域目前也是不错的新盘较多,购房者以刚需为主,前景也不错。
江夏区因为武昌光谷没有什么地块了,现在大部分开发商都在往江夏拿地,武汉的大学大部分集中在武昌光谷附近,江夏有大学城,依托人口未来也是不错。
汉南区目前发展一般虽说有地铁16号线但是不是很推荐,价格对比来看不高不低!
以上几个地方题主都可以去看看,我个人比较看好东西湖和阳逻!希望能够帮到你!
不用看了,看了几年房,买了卖,卖了买。武汉现在作为中心城市,而且未来十年肯定也是和成都并列飞起。房价一定不会跌。现在二手房跌了很多,因为新房太多,然后备案价摆在那,实际上刚需还是二手房比较好,自己要会找。武汉未来前景两个地方。新荣后湖板块,你可以对此一下古田新荣的地段,以及房价,不用多说,新荣现在看着没多少小区,配套成熟度远不如古田,但是2.5环,近江,二七滨江挨着,周大福挨着,长江新城之门,他才一万八的均价会不涨?二手房更低,1.5到1.6万。同理白沙洲,地段不多说。我觉得买房就是买地段。对于刚需来说,你不想房子贬值,你一定不会买三环外两三万的光谷,青山?房价早就长起来了,你们都知道的,南湖,,咳咳,好像都怕水淹,二环的我不说,买不起,另外远城区,发展最好的就是东西湖,城市配套齐全,但是太远了,古田同理,价格堪比内环,明明没那么多人。当然各有所好,我建议实地考察比较好
一个是汉口后湖片区,一个是武昌青山片区,这两个地区的房价升值潜力很大。原因是长江新城一旦建成,后湖片区就成为汉口的中心。青山片区成为武汉的中心。以青山为中心,北边长江新城,东边光谷新城,南边大武昌,西边大汉口。另外,武昌白沙洲地区,武昌南湖地区房价会有大的上升空间。白沙洲地区随着军运会的召开,环境将会有大提升。南湖污水治理初见成效,南湖未来治污一旦成功,一湖清水将大幅提升南湖片区的居住价值,因为南湖周边有山,有大学城环绕四周,并紧靠中南,亚贸,街道口,光谷广场几大商圈,与其它湖相比,有独特优势,湖周边房价目前普遍不高,与沙湖等比较将有较大上升空间。
只要你买武汉哪里的房子,都有升值空间。因为武汉正在升值。
专业地产人员告诉你
3-4环白沙洲,东西湖
四环外,新洲阳逻绝对比汉南好
升值空间大的,应当是江景房,湖景房,地铁站,高铁站,长途汽车站,航运中心,商业中心,金融中心,火车站,机场,著名中学附近,等等。
所以,汉江两岸,长江两岸,东湖周围,新洲附近,高铁武汉站,武汉南站,长航客运中心,长途汽车站,火车站,机场,华中师大附中等等,都具较大升值空间。
长江新城+光谷中心城
武汉孔雀城,航天产业大城,如果考虑投资,其实可以考虑一下花山江对面的双柳区域,花山目前地价已经破万了,,但是一江之隔的江对面新洲双柳房价才5000多,同样江边,一个江这边,一个江对岸,现在正好国家要修一个光谷长江大桥来链接花山和新洲双柳,光谷长江大桥是国家发改委已经批复的文件,明年就要动工了,目前选址已经定了,链接的就是花山白浒山附近的花山碧云寺和新洲双柳的张牌楼湾,而国家航天产业基地选址双柳,目前一大批国企央企已经签约,未来会是一个千亿产业集群的航天产业新城,本生双柳区域发展潜力大,在加上光谷长江大桥明年动工利好消息不断,相当于一上桥一下桥就到花山了,十分钟,一个一万五,一个五千多,就隔了十分钟,要是投资的话你说哪里潜力大
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