如今,随着房价的逐步提高,不但没有降低人们购房的欲望,需求反而日益增长。如果换做其他的物品,是很难出现这种现象的。这是因为房子已经成为人们的刚需,而不是一件可有可无的商品。房子是人们的保障,是生存最基本的需要,随着炒房热的盛行,拥有的房子不但不会贬值,反而是在年年升值。 如今,几乎每对结婚的新人,都会以购房作为婚前需求。有没有房子,也成为衡量男友的一项重要标准。2022年楼市走势会怎样?央行24字"定调",想买房的人需注意4点。 教育系统的不断升级,人们越来越重视孩子的教育。而所谓的学区房,更成为人人抢手的对象。如果是在一线城区的房区那更是是寸土寸金,北京的一套小四合院,便售价好几千万元。 而最近几个月来,有关部门伸出了调控的大手,对楼市的调控力度愈加严格。房企破产、限价,二手房也被指导价出售。这些原因都导致房价的走向更加低迷。新华社发表一篇文章《央行:维护房地产市场的健康发展》,又让许多人看到曙光。 在新华社发布的这篇文章中,只有24个字与房地产市场相关。" 维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。"根据这个问题,可以从两个方面来解读。 第一,楼市的稳定发展不能改变,多个城市出台"限跌令",这说明,稳定是现在楼市的总基调。一些相关的央媒发表的评论,也都突出了稳这个字。 第二,刚需买房者、想改善住房者会得到支持,根据央行发布的消息,也要注重强调消费者的权益。如今,各大银行紧缩根基,甚至一些银行不接受房贷贷款,除此之外,申请贷款的时间变长,门槛也逐渐提高。 对于一些买房的刚需者来说,许多购房贷款利率也逐渐提高,极大地增加了购房成本。而这个"限跌令"的颁布,也可以一定程度避免中伤这些购房者。 许多人都认为2022年的房价市场会一片大好。如果刚好有买房的打算,那么以下几点一定要注意。第一,未来房价不会出现大的波动,国家总规划提出,要实现"人人住有所居"。因此在国家的宏观调控下,那些炒房热的现象也会被打击,房子的根本属性还是住宅,而并非是人们敛财的工具。 第二,房子要看清楚再买。在前一阵儿房价一片大涨的趋势下,许多人觉得,买哪里的房子也好,只要能买到手,那就是省钱了。其实不然,购买一套房子,要实地考察它的地段,更要打听它的物业情况。房子不仅要有好品质,更要有好口碑。所以现在懂房的人,宁愿购买一套好的房子,也不愿意购买两套不好的房子。 第三,老百姓买房子要远离商铺和公寓。现在的公寓有许多门道,乱七八糟的税多的数不完,同样一套房子,你要多付增值税、土地税,甚至附加税,十分得不偿失。 第四,换房子要趁早,如今人们对于房子的需求还是蛮高的,因此出手比较容易。随着年轻一辈的崛起,在新思潮的影响下,未来的房地产必然会发生巨大的变化,现在不卖,以后房子会越来越难卖。 如今随着产业结构的转型,各行业之间联系更加密切,房地市场的波动,往往会牵动着其他产业的波动。因此,从这个意义上来说,稳定房地市场是一件十分有必要的事。上涨过多不利于民生,下跌多了又容易引起财政危机。因此,还是要让住房回归住宅的属性,避免炒房热这个现象。 对于普通百姓来说,买房就等于买一世安稳。如果买到一套好的房子,那么未来几十年生活都会受益。因此,无论未来的房地市场如何变动,人们买房的想法是不会变的。