上海楼市接着疯

　　知道上海房价在猛涨，但因为没参与，所以也不知道到底有多热乎。
　　只听说积分制出来后，市区有的楼盘把售楼处都给砸了，因为不想让刚需知道。
　　照理开门迎客，为啥看都不让刚需看了呢？
　　因为刚需要贷款，而市区这些楼盘，在展示期间就通过销售统计了大家的首付能力。
　　全款的往前站，首付高的等一等，只能三成的滚粗去。
　　那些都是市区，郊区应该不这样吧，因为一直没参与，我觉得犄角旮旯地方的房子肯定还是不招待见的。
　　但是但是，百闻不如一见，前两天，现场感受了一个外环外楼盘的摇号现场，证实是我幼稚了。
　　这楼盘在哪呢？在外环外嘉定都最偏的一个角落，一步踏进江苏。离最近的地铁线都有三公里，周边没什么配套，春天看油菜花最为方便。学校倒是有的，但也不是什么一流名校，这样的地方，想必没人来吧。
　　NONONO，看这摇号的人群，记住，这不是认大筹的，认大筹的土豪上午已经选过房了，这是赶过来吃剩饭的认小筹的人。当时大概剩了几十套房，但认小筹的按排号是有200多个。
　　每个人一份认购意向书，上面最后三位数就是进去参加摇号的号码。
　　一群人分批涌进去后，因为人多，里面还用栅栏隔了好几重，过关的时候每个人胳膊上都贴了号码，然后就进了摇号厅。
　　这厅非常的大气、敞亮，企业开各种高峰论坛常用的，估算了下，坐个500人不成问题。
　　上面那个摇乒乓球的，买双色球的肯定都非常熟悉，每个乒乓球上都带号码，摇到的就可以先去选房了。
　　考虑到200多号人去买几十套房，真正做到了在上海买到房就是运气，就是中奖。
　　来摇号的都啥人呢？
　　前面一对小夫妻带了个六十多的看起来有点木讷的老人，因为小夫妻名下已经有两套房，限购了，所以这次买房是放公公名下，反正也不住，反正过几年就卖，就是投资房。应该等不到要收遗产税那天。
　　右边一对夫妇也大概60左右了，看不清楚价位表，一直拿个放大镜在对价格。一问，也是小孩给限购了，老夫妻把名下房子过给了孩子，然后成了无房户，来了。
　　这会我才明白啥叫中老年刚需，不是刚需变老了，是老人把自己搞成刚需了。
　　这才明白合肥购房为啥要卡刚需年龄，就是35有点卡早了，卡到55基本合理。
　　这种＂刚需＂，真正的刚需年轻人是拼不过的，谈积分吗？人家社保交的年限你比年龄都大，再说，这房子也没触发积分制，不按积分排。再者，人家首付能力比你强多了。你首付三成，连摇号在哪都不知道。
　　为啥不触发呢？因为没钱的刚需都没通知来摇号，来摇号的至少要首付七成，要么全款，所以最终摇号跟房子数量的比没到红线。而全款的或者认大筹的，上午都挑好了已经，好房源都给他们干走了。
　　高，真的是高。
　　话不多说，激动人心的摇号流程开始了。每组摇10个，摇中的排队进入选房组。
　　摇中的幸运儿还要排一个长队。
　　排到的人，每个人只有两分钟的选房时间，到了时间还没选好，直接出门右转。
　　选好的，立马进入付款区，定金卡拿出来，钱款刷起来。
　　一套几百万的房子，要在两分钟之间做决定，买还是不买，买哪一个。
　　菜市场买白菜，老板给选的时间都比这个多，甚至还允许你掂起来看看。
　　每有一个人刷卡，现场就鸣炮欢呼，刺激得那边还没赶上摇号的人心理蠢蠢欲动，所谓中500万大概也是如此吧。
　　好不容易蹭到了地方，还没看清墙上表格，就有一个戴眼镜的红衣小哥冲上来，一把攥住了手腕。顶楼要不要，次顶楼要不要，底楼要不要，看中马上选，中间楼层？没有了没有了，一个都没有了。
　　心里怎一个卧槽了得。
　　等我再迷糊过来，顶楼也没了。
　　最后的心情是这样的，满地狼藉，被反复按地上践踏、揉擦。
　　鉴于这已经是上海除了崇明岛、金山之外最偏最偏的地方，户型也是70-90的小户型，这里刚需还挤不进来，或者搞不到七成近200万的首付，就说明没有六个钱包或者六个钱包不够给力的外地刚需基本被排挤出上海楼市了。
　　手上没有200万，上海的新盘基本都不用看了。看了摇号也不告诉你。
　　市场留给谁了呢？有钱的刚需和伪造的有钱的炒房客，总之，都是有钱人的。
　　至于上海放开了很多大学的落户政策，真正能留下的，肯定不是靠的学历。让人落户，就是送你一张房票。
　　而去年涨幅最大的学区房，倒可能迎来一波暴击了，因为部分公办也开始摇号了，部分老师也要轮校了。
　　买了学区房，也不能稳进好学校。
　　而公办如果都跨学区摇号，996们接送的任务就更重了。
　　但再这么着，大的降肯定不会了，不涨就是胜利。
　　而折腾来折腾去，折腾的还是底层向上、中产不到的人群。
　　因为顶层不管怎么变都有办法，底层不管怎么变都没办法，两头距离越来越大。
　　只有夹心层，卷来卷去，卷成了鸡肉卷，还被人洒了把孜然粉。