住房部拟改善公寓空间标准！开发商人们买不起

　　巴黎9月22日电（鲁佳）法国住房部目前正在研究一项旨在改善住宅内部空间质量的标准，负责住房事务的部长级代表艾曼妞·瓦贡（Emmanuelle Wargon）预计将在10月中旬制定大纲。
　　据《巴黎人报》报道，新冠疫情限制以及远程办公的兴起，凸显了法国住宅缺乏舒适性的问题，例如内部空间太小、天花板太低等。艾曼妞·瓦贡表示，有必要改善法国住房质量，提高住宅的舒适性。
　　法国住房部委托建筑师弗朗索瓦·勒克莱克（François Leclercq）和设计师洛朗·吉罗梅蒂（Laurent Girometti）为住宅创建新的质量标准。他们在最近提交的报告中指出，出于土地和成本等问题，法国住房质量有所下降。他们在报告中给出一系列改善建议。
　　他们并没有建议大幅增加住房面积，而是基本维持了现有的标准：单间公寓28平方米，一室一厅45平方米，两室一厅62平方米，三室一厅79平方米，四室一厅96平方米。但他们建议更好地规划不同房间面积，主房间面积最低门槛为12平方米，其它每个房间面积最低门槛为10.5平方米，卧室必须保证能有令人满意的存储柜空间。他们还建议根据每套住宅的户型设立客厅和厨房的面积最低门槛，对于两室一厅及以上的户型，应将客厅与厨房分离，这是住房质量提升的一个标志性问题。这意味着，开发商必须安排足够的厨房空间，提供自然照明，可以开窗通风，而不是将烹饪空间设在客厅一角。
　　为了促进自然通风和改善三维布局（双层床、夹层、存储空间），报告中建议增加天花板的高度，将目前法律规定的最低2.3米提高到2.7米。但法国房地产开发商联合会（FPI）主席帕斯卡尔·布朗热（Pascal Boulanger）指出，如果增加天花板的高度，就会导致住宅楼每六层损失一层。他警告说，这会导致新房价格上升，＂要当心，在这种情况下，可能没有人买得起的‘梦想之家’。＂
　　新冠疫情增加了人们对露台、阳台、花园的渴望，这也越来越多地被纳入建筑规划，但这些外部空间的面积往往并不理想。两名专家在报告中希望每所住宅都能拥有一处外部空间，但实际上，很难想象单间公寓都有阳台。弗朗索瓦·勒克莱克认为，这可以通过共享屋顶和庭院等来确保实现。
　　报告中指出，最重要的是必须改变住房的建造方式，例如减少承重墙的数量，便于内部重新规划。此外，两名专家指出，现在的住房单一朝向变得越来越多，对于单间公寓或一室一厅户型，这可能无可避免，但应该考虑其它的自然通风系统，而对于两室一厅及以上的户型，有必要在建造时实现多面采光和通风。这一建议令帕斯卡尔·布朗热感到窒息，他表示，＂这个提议让我大吃一惊，开发商很清楚，朝南的公寓比朝北的公寓卖得好。＂
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　　文｜鲁佳 转载自旅法华人战报（ID：DailyFR）