一
刚刚，重磅发声！ 许家印终于承认了！ 今天，许家印致信恒大全体员工，他承认，恒大目前正处在＂至暗时刻＂，遇到了前所未有的巨大困难。 但他誓言，恒大不会服输，一定能加快推进全面复工复产，一定能实现＂保交楼＂的重大目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。 不得不说， 许家印这封家书，来得太及时了。 因为，信心比黄金更重要，此话现在用恒大目前的困境，再合适不过了。 而 这封信，把这种宝贵的信心，展示在市场面前，让大家看到，在困境面前，许家印并没有被打倒，仍然在不停地战斗。 光说不练假把式，作为危机管理，最近一段时间，恒大也在不断行动，向投资者表达诚意。 针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已 要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回 ，并给予严厉惩处。 9月18日，恒大启动＂实物兑付 ＂：按投资顾问所在省市或投资人户口所在地实物兑付，住宅在发文价基础上打7.2折，公寓及写字楼按5.4折，商铺和车位按4.8折，如果当地有备案价限制，按最低备案价折算。 应该说，在恒大现金流如此紧绷的情况下，恒大能做到这一点，至少体现了许家印强大的求生欲。 打个比方，现在的恒大就像是一个病人，如果他连求生的欲望都没了，破罐子破摔，无论外界怎么抢救，都无济于事。 相反， 只要它有足够强的求生欲，展现出维护信用的坚定决心，这么大的企业，腾挪的空间总是有的。 毕竟，据今年年中的恒大财报披露，仅恒大手里的土地储备货值就达4568亿元，再加上还有146个旧改项目，总货值近2万亿元，恒大位于香港湾仔的总部大楼也已不再是非卖品。 所以，虽然地主家没有多少余粮了，但理论上，恒大还没到资不抵债的程度。 只要稳得住阵脚，沉得住气，全力以市场方式自救，恒大问题的平稳解决，并不是没有希望。 二
当然，我个人是希望恒大能挺过去，渡过难关。 这倒不是因为我对许老板有啥感情，而是因为 恒大的规模，决定了它一旦倒下，难免物伤其类，泥沙俱下。 毕竟，房地产牵一发而动全身，大型房企出了问题，很可能引发恐慌情绪，甚至导致踩踏。 昨天，港股上演的这一幕疯狂杀跌，就说明了这一点。 不仅仅是恒大大跌10.24%，其他的地产股也遭到重锤，满盘皆绿，世茂、恒基、新鸿基、融创，跌幅都是10%起步， 看，这是融创中国，走势是这样的，真是疑是银河落九天。 碧桂园下跌6%，走势是这样的： 富力地产下跌超过7%，走势是这样的： 最惨烈的，是来自江西的地产企业新力控股，盘中一度大跌超过90%，最终收跌87%，真是一根大阴线，戳破了底。 是啊，跌了87%啊，太惨了。 这么一个连环暴跌，清晰地解释： 商业真是一个高度复杂的系统，我中有你，你中有我，千丝万缕关联，牵一发动全身。 而地产行业，本来就是一个脆弱的行业。 只要看看，上世纪以来，世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关，就不难发现这一点。 再看看 今天的恒大，光负债就搞到了1.95万亿元，外溢性无疑更强。 1.95万亿负债什么概念？ 这么说吧，超过新西兰、科威特等国GDP，海南全省人民3年辛勤劳作创造的财富，才能填平恒大的负债。 想想吧，在恒大这些负债里，有多少是银行的钱？有多少是战略投资者的钱？又有多少兄弟企业的钱？ 如果恒大出了问题，无疑将一石激起千层浪，冲击波相当之大。 所以说，＂一鲸落，万物生＂，这句话并完全都是真理，更多情况下，一鲸落，可能在周围海域，引发一场巨大的旋流，把更多的企业也带入海底。 所以说， 恒大最好的结果，还是打破自己＂大到不能倒＂的侥幸，积极通过市场方式自救，上演＂起死回生＂的剧目，活下来。 为什么这么说呢？ 一方面，恒大肯定不能无序破产，冲击波太大。 没有人愿意看到这种结局，这种结局也不能出现。 无论是恒大自己，还是各方面，都有责任避免这一结局，阻断风险传导和扩散，保障行业和经济平稳发展大局。 另一方面，恒大也不能指望依靠政府救助，来渡过难关。 道理很简单，这一次政府救了恒大，下次救不救华夏幸福？以后救不救其他面临风险的中小地产行业？ 一会救这家，一会救哪家，最后买单的是谁？ 不还是咱们老百姓吗？！ 更何况，政府如果真的这么做，不就等于一种逆向激励，鼓励其他企业都来玩这一套＂大而不能倒＂吗？ 此风不可长！ 所以，留给恒大和许家印唯一的一条路，就是依靠自己的市场力量自救，去创造奇迹。 以前万达的老王头，不也是断臂求生、渡过危机吗？ 虽然经济环境不同了，但经过努力，恒大同样可以通过稳定市场、出售资产，再加上各方的协调援助，来逐渐摆脱危机。 这当然是要脱层皮的，类似于清水里洗三次、在碱水里煮三次、在盐水里腌三次，但不这样，就无法涅槃重生！ 任正非曾经说过： 从泥沼里爬出来的才是圣人，烧不死的鸟才是凤凰。 是乌鸡还是凤凰，看恒大自己吧！ 三
其实凤凰涅槃这句话，不仅仅是对恒大说的! 大家应该都能感觉到，眼下我们的不少企业，杠杆率是比较高的，资金链崩得也是比较紧的，稳中求进、稳住杠杆率势在必行！ 对他们来说，未来几年，同样是一场艰苦的行军。 在这一时刻，我觉得有必要重读2016年5月，《人民日报》发表的《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》的文章。 在那篇文章中，权威人士早已经做出警示： 树不能长到天上去，高杠杆必然引发高风险。 历史不会重复，但总是押着相同的韵脚。 回头看这百年来的商业风云 ，不难发现，对一家企业来说，一时烈火烹油式的发展，并不是最难的。 最难之事，恰恰是跨越经济周期、跳过危机陷阱，实现稳健发展、基业长青。 回头看这百年来的商业风云 ，不难发现，所谓资产多大，有时候不过镜花水月。 最重要的是，是要实现充裕的现金流支撑，否则，空有市值而没有现金流，就像一个肌肉发达的短跑运动员，饿上三天也只能瘫倒在起跑线上。 这就要求企业在发展时，一定要有晴天时机修屋顶的危机意识，否则，如果一味盲目搞高杠杆、追求大干快上，很可能在高歌猛进之后，突然一个跟头摔成了高位截瘫。 这一点，玩十锅九盖游戏，扬言造车其实不难，五句话：＂买买买＂、＂合合合＂、＂圈圈圈＂、＂大大大＂、＂好好好＂就能搞定的许老板，已经成为了反面典型。 多年以后，不知道许家印再回头看看自己2017年这番豪言壮语，会不会一脸羞涩，甚至想时空穿越回去，打自己一大耳光？ 俱往矣，世上已经没有后悔药了。 希望经过这一场危机，无论是恒大还是中国其他企业，都能得到一个深入骨髓的教训： 世上万物，都是有成本、有代价的！ 树不能长到天上去，高杠杆必然引发高风险！ 忘了这一点，最后很可能让那条金光闪闪的爱马仕皮带，成了勒在自己脖子上的绳索！ 另：大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励！一个人长期坚持原创真的很不容易，多次想放弃。坚持是一种信仰，专注是一种态度！