突然都不花钱了!这次高房价不背锅
来源:大胡子说房(ID:dahuzishuofang),本文转载已经过公众号授权。
8月经济数据出炉,最亮眼的是出口数据,出口贸易总额1.9万亿人民币。
最拉胯的是消费数据,社会销售零售总额增长2.5%,预期值是7%。实际数据和预期还有点大,细微差别可以理解,但能和预期差这么大,一般会认为是经济利空消息。
其实我们当前的困境越来越明显,原材料在涨价,但出厂价格根本不敢涨,因为涨了卖不出去,更亏,现在市场最大的问题就是"消费不动"。
我们明明有14亿人口的消费市场,这种庞大的内需市场足以吊打多少个国家加起来的总和。
可结果却是消费增长却近乎停滞,这消费能力到底怎么了?
01
消费不动,消费不起,第一直觉:什么在阻碍消费?
欸,多数人第一反应绝对就是高房价,一有问题,高房价总是要出来背锅。
不敢结婚,高房价的错。
不敢生孩子,高房价的错。
不敢消费,高房价的错。
高房价都躺平了,还是要打出来鞭尸。
先别上来就喷高房价,先看经济学家的表态,分析是:"多地发生的疫情影响消费"。
8月有多个城市疫情反扑,餐饮店、娱乐店、电影院都没人去了,消费自然下滑,这是普通百姓最直观的感受。
数据也匹配猜想,8月份餐饮收入3456亿元,同比下降4.5%。
所以大家不外出吃饭了是原罪?
如果分行业数据扒一扒,消费同比下跌最多的其实不是餐饮业,而是通讯器材类,同比下降了14.9%,纺织服装行业,下滑6%,汽车消费下滑7.5%。
餐饮业很明显不是不是数据下滑的主要推力,换言之,疫情的短期影响真没那么大。
其次大家觉得高房价要背消费的锅?
事实上今年国家对多个城市开启了楼市重锤打击,连坚挺的学区房价格都被打了下去,但价格被打下去,大家就愿意去消费了?
事实证明并没有,因为消费并没有逆势上涨,也就是说大家哪怕不买房了,也不见得会把钱拿去消费。
国家打压房地产,是为了防止金融风险,用"金融三条红线"限制房地产,是阻止"大而不能倒"的地产龙头继续吹大泡沫。
所以打压房地产,控制高房价和短期利好消费关系真的不大。
生活中,还真没有把可以买房的钱拿去填补消费的窟窿的例子,高房价下还贷压力会加大从而减少消费,但这一直存在,并不是短期才出现的。
02
那大家为什么不敢消费了?
有人说是收入影响。
不是不愿意消费,是没钱消费。
这点倒是蛮靠谱的。
现在大环境是什么?
疫情没结束,旅游行业员工?失业。
房企三道线,房企员工?失业。
双减政策出台,教培行业员工?失业。
预期收入减少,谁敢消费,现在普通人能有一份稳定的工作,每月有稳定的现金流能准时还贷就不错了,哪来多余的钱去消费。
但这只说了一半。
很多人以为只要提高了收入就可以刺激消费,为什么不先提高收入?
因为一个人的收入是另一个人的支出,不消费就没有提高收入的基础。
你只有收入高了,你才会去消费,但一样的道理,只有消费了,市场才会繁荣,你的收入才会提高,这和先有鸡还是先有蛋一样的道理。
为什么没有预期收入,小了说是短期疫情+灾情影响,但大了不就是因为产业问题吗?
我们没有什么产生巨大生产效率提升的工业革命,也没有什么破天荒腾空出世的新兴产业,哪来的那么多接纳就业的岗位,今年又来一批高校毕业生,还对未来10年年薪百万信心满满。
10年年薪百万,谁给你?谁又给得起你?
我们理性一点,现在我们经济确实面临里里外外双重夹击,投资、出口无法长期依赖,要靠的还就是这14亿人口的庞然消费群体。
而当下我们要解决的消费问题,最重要解决的是消费信心的问题。
疫情没结束、经济真正复苏的信号还没发出,相反近期还有各种行业降薪裁员的消息,这些都会影响百姓消费信心。
他们内心真正的不安定是不知道什么时候会失业、薪资会不会下调、年终奖会不会泡汤、房贷会不会没有着落····
如果不能解决这些问题,他们的消费信心就很难恢复。
而要解决消费预期,重点就是稳就业。
普通人都是靠工资收入活着的,保住工作饭碗比什么都重要。
这个月初的国务院常务会议提出今年再新增3000亿元支小再贷款名额,支持地方法人银行向小微企业和个体工商户发放贷款,其实就是为了服务实体经济,稳定就业。
具体接下来稳就业还有什么措施,我不知道,得看后续动作。
不过我们现在搞共同富裕,搞收入分配调节,搞反垄断,其实也想促消费。
我们要知道,真正的消费,不是靠网红明星买几个奢侈品包包,也不是靠高管公费吃饭旅游,更多的还是要靠那些普通到不能再普通的人去消费的。
越贵的东西买得起的人越少,单价贵没用,总量上不去,我们要刺激的是便宜但购买力足够壮大的群体,这也是专干下沉市场拼多多能实现弯道超车的机会。
而打击垄断和调节收入,就是不能让资本和劳动的收入差异过大了,这样反而不利于消费总量的增长。
如果8亿农民都不消费,又哪来的扩大内需。
03
现在靠消费去驱动经济,可持续吗?
经济三驾马车中出口、消费、投资。
投资增速已经在放缓,短期又不可能再一次4万亿放水,当年靠房地产拉动经济的模式现在又不想干了,短期再难靠投资。
出口现在全球疫情还未恢复,我们国家有抢先发展的优势,现在出口态势还不错,但也无法持续。
所以我们才一直提出消费,用刺激消费来扩大内需,可现在尴尬也尴尬在内需上。
实体经济不振,疫情又时不时打击一下,人均可支配收入去年的实质增长才2个点,本身没多少钱,今年是疫情+短期灾情+七普数据出炉后大家对人口减少养老问题的悲观,反而是越来越不敢消费了。
内需增长不行了,经济下行的压力就加大,所以四季度的货币政策和财政政策有可能会放松。
降低利率、降准,创造通胀,让个人和企业把钱花出去,或许就能刺激消费。
不过宽松的货币政策一发出,到底是流入实体经济,还是去了别的地方就不得而知了,大水是不漫灌,但你很难把握水流的方向。
这一次楼市还能成为蓄水池吗?
今天回来发现食品、白酒大涨,之前白酒是消费的风向标,但从今年6月份开始白酒一直萎靡下跌,其他消费版块也一样,不知道套牢了多少人。
但今天食品大涨,一般来说股市的嗅觉比普通人的感受强烈多了,或许一些利好政策马上就来了。
最后说一句,为了提振经济,有条件的人,老老实实去消费吧。
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