房地产税试点利好中国平安
房地产税落地试点将稳定房地产市场
过去10年以来,因为过度的炒房和投资房地产,导致大部分普通大众的现金流都涌进了房地产市场,6个钱包已经完全被吸干进了房地产,没了现金流的普通大众,在消费上就变得谨慎甚至斤斤计较,这就是现金流不足的情况引发的。而大量的现金流进了房地产后,许多民众对于消费的热情变得比较低,对于大件家电购买变得谨慎,对于旅游消费等等就更加的精打细算,这也造就了今年以来汽车消费量、大家电消费量、保险新业务等等的暴跌,CPI也因为变得非常的低,社会消费欲望变得很低。
1、今年1-9月,乘用车产销1465.8万辆和1486.2万辆,同比增长10.7%和11.0%。在乘用车主要品种中,与上年同期相比,四大类乘用车品种产销均呈增长,增速比1-8月继续回落;
2、2021年1-8月全国内地31个省市原保险保费收入共计33024亿元(包括集团、总公司本级30亿元),同比下降了0.67%。
以上两个比较大的消费领域的数据就可以发现,因为高涨的房地对消费领域的制约还是蛮大的。房地产税的落地试点,更多的消费者将会更多的关注消费,而不是去炒房
目前全国房地产总市值为400万亿,平均购买一套房子需要占用一个家庭年收入的50%左右,如果买二套房的话,基本需要占用一个家庭收入的80%以上,因此炒房将会极大的压缩一个家庭的收入支出比,将大部分的收入转为房地产支出,而其余消费支出只有20%不到,因此对于炒房行为的劝阻就变得非常重要了,如果一个家庭稳定不去炒房,那么家庭将会更加的关注到消费领域,包括汽车、日用品、旅游、保险等上面,特别是保险,目前我国保险的深度和密度都不足。
2021年上半年,我国保险的保险深度5.09%,密度1900。深度的意思是保费收入占该地国内生产总值(GDP)之比,密度就是人均保额。而2019年全球平均保险深度为7.17%,平均保险密度为819.99美元/人,约5000元/人,因此我国保险的深度和密度连国际的平均标准都未达到,因此未来的发展空间很大。目前保险板块已经处于极低估状态
今年以来保险板块跌幅深达30.92%,跌幅十分的巨大,机会潜力巨大,未来如果大众将消费注意力转移到保险行业的话,那么保险行业的增量将会变得非常的有潜力。上面提高的未来如果深度和密度达到国际平均水平的话,那么按照100万亿GDP计算,保险总额达到国际平均水平的话,那就是7.17万亿,增量保险额度为2万亿,也就是说每年的保费要在现有基础上增长40%,这个小目标还是很大。
而深度的话,增长空间就更大了,高达300%左右。因此未来发展潜力巨大,房地产税落地利好中国平安等保险公司。
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