实体店铺频繁倒闭，是互联网电商的冲击还是高房租？

　　进入三十而立的我，却突然有了危机感，一种所谓的中年危机，我是一个公司小审计，已经考过中级职称，但是尽管如此还是很多不安，于是我开始报考注册税务师，我是幸运的第一年考过一门，第二年考过3门，截止到现在还剩下一门法律，这也是2022年我的小目标之一，拿下注册税务师证书。
　　2022我有一个明显的感觉， 餐饮商铺倒闭、很多连锁超市倒闭、服装店铺倒闭  ，店铺更新换代的速度实在太快了，很多店甚至连半年时间都开不到就倒闭了。
　　我一直在思考深究背后的原因， 到底是什么导致了现在的困境？
　　有人说互联网电商对实体店铺冲击太大了，低价！低价！再低价！最后导致劣币驱逐良币，实体店铺都活不下去了。
　　我记得看过刘强东一个采访视频，他说实体店铺是很难做的，只要你一注册工商、税务全来了，到最后就是S,转到线上所有的问题都没了，还给你优惠政策，他说的不无道理。
　　经常有人说是最近几年房租涨的太厉害，整个中国经济都已经被房地产绑架了，开店几年全都是给房东打工。
　　我们就从餐饮和服装这两大类店铺的视角看一下，到底是什么原因造成了实体店铺的倒闭潮。
　　大超市
　　大超市每天都会有促销活动，理应还是比较受到人们的青睐，这到底什么原因导致大超市也大规模大倒闭呢？
　　其实现在早就已经不是＂逛超市＂的时代了，取而代之的都是喜欢点外卖的年轻人，在2020年，又因为受到疫情的影响，大型超市的日子就更加难过了，连沃尔玛和家乐福的生意都显得非常的萧条，这同时也寓意着超市这个行业正在走下坡路。
　　其实超市对于人们来说，一直都是十分热闹的地方，而且超市也有一段十分风光的日子，因为超市的价格十分的便宜，而且每一种商品也都集中在一个地方，种类还非常的繁多，这也让消费者可以自行挑选，而且还不用等待快递，现买现用，因此还是有很多人选择去超市购买，图的就是一个方便，但是不知不觉的，人们发现网络上可以购买更多的商品种类，而且还有各种百亿补贴，人们的注意力也就开始放在了互联网上，除此之外，还有社区团购的兴起，本来人们依然还是比较习惯去超市买东西，最起码不用等物流，但是社区团购的便捷、实惠、才是压死超市的最后一根稻草，这无疑是给超市行业最为致命的一击，也让整个行业业以及实体经济＂奄奄一息＂。
　　在小城市，这种感受尤其明显，你说这到底是谁的问题呢？
　　虽然现在也已经被贴上了＂夕阳产业＂的标签，大势所逼下的转型更是刻不容缓，同时我们也希望未来可以看到街上、超市里人山人海，而不是所有的生活都被一部手机所取代，互联网是给予了人们生活的便捷，但是也少了人与人之间的交流，有时候我们也要给生活一点仪式感。
　　餐饮店
　　对于餐饮来说，可能有人说，电商对餐饮的的冲击可以说是微乎其微，相反互联网对餐饮行业起到很大的引流作用，这种东西永远也不可能在线上解决，基于这种思维吃饭高房租就难辞其咎了。
　　辛辛苦苦一年，最后全是为房东打工，这是餐饮业真实的写照。　　我家小区西门有过这样一个店铺，本是做东北菜的，因为物美价廉，在周边的居民和工作人群中也小有声誉，最终抵不过房东的高房租压榨。
　　＂我们是东北菜起家的，店有85平米，最初签订的合同是月租金1.5万，每两年涨4%。但是在合同快到期的时候，房东看我们生意好，就要求涨价，一开口就是每个月5万。这太贵了，我们接受不了，只能把店关了。＂
　　如今高房租正在形成一种 ＂挤出效应＂ ，让强者更强，弱者更弱。房租增加相当于给餐饮业增加了一道门槛，把没有实力的小店排除在外，而那些拥有资金优势的大品牌则可以毫不费力的瓜分这些市场。
　　小店要想赚钱就只能提高产品和服务的质量。以前做生意＂人无我有＂就能赚钱，现在产品同质化如此严重，要做到＂人有我精＂才能赚钱。所以在未来，不仅要提供服务，而且得是优质的服务，这样才能生存下去。
　　实体店真的不行了吗？
　　市场上总是不断在演变，有实体店在倒闭，有新开办企业，也会经常听到一些实体店的利好消息。会看到连锁生鲜超市、7-eleven开业，也会听到百货大楼餐饮有西贝莜面村的入驻，线下强大的营销能力战胜了纯靠线上美团外卖，从这些巨头的动作中，我们的可以看到，线下店铺并没有被冷落，而是越来越受追捧了。
　　阿里巴巴马老板说的一句话很实在： 不是实体店不行了，而是你的实体店不行了。＂ 电商兴起对于实体店铺冲击是一把双刃剑，淘汰服务不好、质量差的，留下市场需要的，这样打破了以前躺着赚钱的好日子，倒逼实体店铺更加注重服务。
　　物竞天择适者生存，店铺租金的连年暴涨确实挤压了商家的利润空间，但同时也提高了竞争门槛，把那些没有竞争力的企业剔除在外，留下了那些专心做产品的人。未来的店铺一定是线上和线下的融合，这是一个新的机会，能适应市场的人才能笑到最后。