大家好,我是老李。 今天和大家聊聊房产税。 接下来的文字都基于老李个人的预测,所以仅供参考 ,大家可以提出自己不同的意见,互相讨论,至于是否预测成功,就交给时间和读者们见证吧。 首先老李个人坚定的认为十年之内是不可能全面开征房产税的 。 理由主要有四个: 第一、监管必须要稳住房价。 打个比方来说,赌桌上有一条不成文的规定,那就是你不能赢了马上就跑。房价已经涨到了如今的高水平,如果因为房产税让手握多套房产的人纷纷抛售房产,这就相当于逼他们在赌桌上赢了就跑。 关键是这些人跑完之后,跟随的可能就是房价的暴跌,这个后果只能由那些跑不掉的人承担。至于谁是跑不掉的人呢?当然是那些只有一套刚需房的人,他们的房子抛掉了全家住哪呢? 第二、房产税收多少是件极其难拿捏的事。 这很可能也是全面开征房产税迟迟不能落地的原因之一,如果大家因为房产税不敢再买房了,从而影响卖地收入,这可是目前的城市承担不了的后果,因为土地相当于一个城市的发展基金。 更重要的是如果大家都不敢买房了,倒霉的主力可不仅仅是开放商,还有装修公司的设计师、建筑工人们等都得失业,甚至类似于美的、格力、海尔等电器厂的销量也会呈现断崖式的下跌,这些厂商的员工也会遭遇同样的问题,此外建材厂、家具厂这些厂商也逃不了题,甚至就连街边安装塑钢门的小老板也很可能失业,这一系列问题所导致的后果是不敢想象的。 第三、即使全面开征房产税,征收的额度也不会影响大家买房的信心。 房产税最重要的功能是增加税收,而不是打压房价。 第四点、房产税更多的目的是造成一种震撼力。 目前的房产税迟迟不落地,反而让炒房客的心里多少有点担忧,万一房产税来狠的该怎么办?这在一定程度上对抑制房价有一定的积极作用。 假如方案落地,炒房客发现房产税原来没那么恐怖,会不会造成一拥而上的状况,从而再次推高房价,这绝对不是国家想看到的情况。 当然背后的原因肯定远不止这四点,老李我今天想说的也就这四点,关于房价的未来趋势,其实在之前的系列文章老李已经很细致的探讨过了,大家有兴趣可以移步观看: 从恒大被谣言重组一事来看中国未来的房价(一) 从恒大被谣言重组一事来看中国未来的房价(二) 从恒大被谣言重组一事来看中国未来的房价(三) 从恒大被谣言重组一事来看中国未来的房价(四) 从恒大被谣言重组一事来看中国未来的房价(完) 至于老李的判断是否正确,就留给时间来见证吧。 我是卖保险的老李