刚需房,究竟应该在县城买,还是在市区买?
在我们身边,仍然有很多的刚需朋友,在买房的时候特别的疑惑,不知道究竟该如何正确的取舍。
比如,有的朋友在问-刚需房是在县城买还是在市区买?各自的优势和劣势是什么?
今天我们就一起来聊一聊,刚需房,究竟应该在县城买,还是在市区买?在市区购买刚需房应该注意哪些问题?
一,刚需房,应该在县城买还是市区买,为什么?
刚需朋友首次买房都特别的疑惑,往往不知道如何正确去取舍城市。
面对房地产市场的复杂性,他们不知道究竟应该在县城买,还是应该去市区买更好一些。
实际上,刚需房,我觉得应该首先去市区买,因为市区的房子相比县城的房子有更好的优势。
因此,我们把县城的房子和市区的房子,进行一个相关对比,希望能够帮到你。
第1个对比,增值空间对比。
要知道大部分朋友买房,哪怕是刚需,也都想要自己的房子有更好的增值空间。
而从城市的级别来看,市区的房子要比县城的房子,在未来更具有上涨的动力,增值的空间更大。
而且市区的房子未来的流动性也更强一些,变现的能力也十分的充足。
要知道,根据我国数据统计,绝大部分家庭每5.2年会换房一次,没有人能够在一套房子里面居住一辈子,即便是刚需朋友也应该做好这样的准备。
所以,在市区买房,提高房子的流动性,增强他未来的变现能力,是刚需朋友需要注意的问题。
第2个对比,子女教育对比。
我们都知道城市越大,城市的级别越高,教育环境越好,教育资源更优质。
从这个层面上来说市区的教育环境要比县城的教育环境好很多,具备更多的优势。
而且,作为父母谁都是望子成龙望女成凤,现在的教育观念是越来越强。
那么,在市区买房就能够给自己的孩子提供更好的教育环境,提供更好的教育资源。让自己的子女享受更好的教育硬件设施,享受更好的教育软件设施。
让自己的孩子在成长的过程当中,有更高的认知,开阔视野,具备更高的格局,在未来的人生道路上会过得更轻松一些。
第3个对比,个人发展空间对比。
市区相比县城,有更好的企业单位,有更好的就业环境,有更好的创业空间和平台。
灯往高处走,水往低处流,在市区买房,往往对我们的个人发展更有帮助。
所以,我们才看到这些年,很多青年人,很多朋友都在不断的向市区涌入,向大城市涌入。
其实,他们都是在寻找个人的发展空间,希望能够赚到更多的钱,让自己和家人的生活越来越好。
第4个对比,租金收益对比。
房子除了能够增值,其实在持有期间也是可以出租获得租金收益的。
虽然,我国整体的租金水平都不高,大部分城市租金收益率不到2%,但是细分到城市之间,仍然有着不同的差异性。
一般情况下,市区的人口更多,人口更集中,收入更高消费,力更强,租金收益要比县城的租金收益大一些。
换句话说,即便是房子持有期间,在市区买房也要比县城买房获得的租金收益多一些。
的确如此,无论从哪个方面来看,我认为刚需房也应该尽量去市区买。
市区的房子不仅增值空间更强,未来的市场竞争力更强,流动性更好。
而且,对我们个人的发展来说也更好一些,解决子女的教育问题上也更有优势一些。
二,在市区购买刚需房,应该注意哪些问题?
在这一大点,我们简单的把市区买房和县城买房,进行了一个对比。
非常明确,在市区买房要比在县城买房,具备更多的优势,值得我们作为首选。
然而,市区购买刚需房,需要注意的问题也特别多,归纳一下,一起来看一看。
第1个注意问题,地段的选择。
在市区买房地段的选择尤为重要,要知道地段越好,房子的增值空间更强,周边的配套也更成熟。
香港著名商人李嘉诚也曾经说过,买房要看地段其次,还是看地段,最后还得看地段,可见地段在房子属性里面的重要性。
的确如此,结合自己生活的城市,大家可以看到地段越好,房子的涨幅越大,在市场上的流动性也更强。
而且地段越好,周边的配套越成熟,比如学区配套,医疗配套,商业配套,轨道交通配套,甚至是企业配套。
这样不仅我们的生活更方便,而且工作也相对来说便捷一些。
第2个注意问题,新房和二手房的取舍。
基于目前的楼市环境来看,我建议大家在市区,优先选择购买优质的二手房。
因为购买二手房可以节约一定的购房成本,比如装修费,家具家电购置费用。
更状况,购买二手房可以即买即住,也可以即买即租。即买即住,同时就减少了我们租房的费用。而即买即租租可以快速的获得租金收益。
要知道,我国的房地产市场已经开始发生分化,楼市的黄金10年已经离我们渐行渐远。
节约一些购房成本,获得一些租金收益,从而提高自己的现金流,增强房子的安全性。
第3个注意问题,在能力范围内买房。
在市区买房相比在县城买房要贵一些,所以一定要控制好自己的购买能力。
说到底,一定要将自己的房子控制在自己的能力范围内。买不起大的买小的,买不起贵的买相对便宜的,先上车比什么都重要。
麻雀虽小,五脏俱全,再小它也是我们的重要资产,它也能够抵御通货膨胀。
说到底,接下来买房,安全性一定要放在首位,毕竟再也不是闭着眼睛随便买,都能够赚钱的年代了。
……
是的,刚需朋友在市区买房,尤其要注意这几个问题。
当然了,还有一些小的细节也要注意,比如小区体量的取舍,楼层的取舍,采光的取舍,户型的取舍,朝向的学校等等。
你在购买的时候注意的问题越多,未来的房子竞争力更强,在市场上的流动性更强,变现的能力也就更好。
三,小结
总的来说,如果是刚需房,我建议大家尽量去市区购买,而不是在自己的现场购买。
在市区买房有更多的优势可以享受,比如子女的教育更优质,房子的增值空间更强,个人的发展空间也更好。
最后,要特别提醒广大的购房朋友,还是要多学习一些房地产知识,多了解一些当地的房地产市场动态。
这样有助于我们把握好,每一个卖出和买入的最佳时机,让我们买房节约更多的钱,卖房获得更好的利润空间。
要知道,房子对每个人,每个家庭都特别的重要。平时工作加班不都是为了多赚一笔钱吗?房子如此重要的产品,值得你去深入研究一下。
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