如何创立一个农场？

　　感谢邀请。我是一名＂三农＂创业者，目前经营一个规模近4千亩人工林基地，从业已经12年。有体验，有感受。选择回答，主要谈四个观点和看法：
　　第一，整合土地资源
　　承包或流转土地，办理不动产登记。尽可能考虑好土地的四至边界标桩、道路、交通、水利、电力等生产必备条件，处理好周边环境，以免在开发以后，所需条件不到位而走弯路。这是前提。
　　第二，注册登记或备案
　　在此之前，首先要确定经营的项目和范围，是种植还是养殖。然后到当地乡镇政府或农业部门咨询申请，按照相关部门要求提供材料，走规范的政务流程办理。经营主体资格证明好比身份证，是未来经营重要依据和保障，必须重视，尽早办好。
　　第三，规划与计划
　　规划是为了整体和长远，计划是安排眼前和近期。首先要设定预期目标，其次要明确怎么做，通过什么手段和办法，保证预期目标的实现。磨刀不误砍柴工。在这个问题上，多一点时间和耐心，少一点仓促急躁。不少人入局家庭农场受挫或者以失败为告终，就是因为没有可行性论证、没有目标方向引导、没有计划方案控制推进所致，随心所欲，盲目跟风，一旦遇到阻力或者干扰，便失去定力，无所适从。以土地规模化经营和种植业为主的家庭农场，在经营期限允许的情况下，应该考虑得精细一些，采取种养结合、长短结合的经营模式。如资金条件允许，生产基础设施建设尽量一次性规划一步到位，避免重复投入，减少成本，早见效。
　　第四，规范管理
　　有制度，能遵守。尤其是财务管理要严格和规范，有预算安排，有决算监督，有托底保障。切忌因为是家庭成员而放任自流，随心所欲。没有规矩不成方圆，没有约束的经营只能是一盘散沙的烂摊子。现实当中，似类情况不少。从头开始，约法三章，只有好处，一定管用。
　　除此之外，经营家庭农场还应注意掌握相应生产技术，走运现代化之路，熟悉市场营销，有长期艰苦奋斗的心理准备。
　　我的回答就这些，个人感受，抛砖引玉，互相启发，谨供参考。
　　我是＂三农＂创业者，请关注我。让我们一起努力探讨，学习更多的创业经验和知识。
　　首先说明，这里的农场应指现代意义的家庭农场，而非计划经济时代国家层面的集体农场。
　　家庭农场是以家庭经营为基础，以适度规模经营为目标，以高效的劳动生产率从事农产品的商品化生产活动。家庭农场，专业大户和农民专业合作社被认为是重要的农村新型经营主体。但专业大户跟家庭农场并没有清晰的定义和内涵的界定，而未来的农民专业合作社将是家庭农场和专业大户的自愿联合。
　　家庭农场的几种类型：①种植业家庭农场，②养殖业家庭农场，③种养结合家庭农场，④设施类农业家庭农场，⑤都市休闲类家庭农场。
　　依法申请登记家庭农场应符合以下条件：（一）农场经营者的合法身份（一般要求农村户籍），（二）农场以家庭成员为主要劳动力（此条存疑）（三）以农业收入为家庭收入的主要来源（四）经营规模相对稳定，土地相对集中，连片，土地租期或承包期应在5年以上，经营规模达到当地农业部门规定的种植，养殖要求。
　　登记申请人自愿选择登记及组织形式，家庭农场可登记为个体工商户，个体独资企业，符合法律法规规定条件的，也可申请登记为合伙企业，公司等其他组织形式。
　　申请家庭农场登记需提交如下材料：①登记申请书②申请人身份证明③《农村土地承包经营权证》，《林权证》，《农村土地承包经营权流转合同》等证明。
　　申请人可以以货币，实物，土地承包经营权，知识产权，股权，技术等多种形式，方式出资。
　　农场注册免收注册登记费，验照年检费和工本费。
　　从事农场经营者，应在取得营业执照后30日内，向登记地农业主管部门备案。
　　万事俱备，收拾行囊，秉承初心，不怕吃苦受累，向着美好的目标前进！
　　您好，很高兴回答您的问题。
　　我是多年农村基层工作者，我分享我的经验和看法。
　　创办农场，进行农业种养殖，是一种很好的农业创业方式，主要的步骤有下面的几个。1、构思策划
　　项目开展前，一定需要构思整体思路，到底想做什么农场？养什么？种植什么，都需要策划好。
　　做农业，最怕就是一头热，建议多想和多看其他人的项目。
　　做好决定和构思再进行下一步。
　　2、土地流转
　　土地是做农场最根本的要素。没有土地什么都做不到。
　　需要找到合适的土地，耕地、山林地、农房等等，都是需要的，做农场，必须要严格按照国家的规定使用土地，不能踩红线，违规用地。
　　这一点，在2018年到2019年，全国对于休闲农业违章建筑查处很严格，因此，必须严格遵守。
　　土地面积按照项目规模来定，不一定要很大的，最好是轻松起步，又可以后续延伸扩展，大概250亩左右比较合适。
　　3、证照办理
　　土地拿下来后，就可以去办理相关证照，工商注册、水电开户、三品一标等等。
　　这些证照办理，是必须的，后面的补贴申请都是需要使用到。
　　4、规划施工
　　有了证照和相关手续，譬如设施农用地的申请，都是需要的，才能开展真正的项目施工，按照相关规划图进行，并且，施工也是需要符合各部门的规定，譬如道路硬底化之类的；非必要，不要做混凝土建筑，否则很容易触碰红线。
　　5、种植养殖
　　设施和场地都建设好了，就可以投入使用，开展种植养殖，这方面必须有相当给力的专家技术支持，保障农业生产的顺利进行。
　　半路出家的农业经营者，往往很多出问题也在这里。
　　我接触过一个大学生创业，买种苗没买好，一年忙到头没有收成，很惨的。
　　6、经营推广
　　农产品生产出来了，也提供休闲农业服务，那就需要推销，卖出产品和邀请客户到访游玩。
　　这方面，建议可以到本地一些媒体进行宣传，另一方面，可以考虑借助自媒体，例如头条和抖音等，进行互联网宣传。
　　7、品牌建设
　　农场而是有品牌的，每个农场、农庄，都要往拜年老店来打造为目标。
　　有价值的农场品牌，可以更好帮助农场营收。
　　8、持续增值
　　某些农场还可以借助自身品牌和产品价值，持续增值，开展众筹和募资，进入资本市场，更好壮大团队，走的更远。
　　我这边就详细从以上这8个方面来做详细的分析和分享。
　　希望我的回答对您有帮助。
　　我也刚刚回农村，想修个院子，建个厨房，创立一个农场，至于如何创立，对我来说就两个字＂缺钱＂。
　　苏颜园艺回答您：农民的土地是有土地确权证的受法律保护的。
　　1.你想流转那一片土地的时候，去找村里的村委洽谈，由村里出面找村民谈流转土地，当村民都同意土地流转时，你就可以和村里及村民三方协商土地流转的租金付款方式及土地流转多少年，国家规定是三十年，我们一般是二十五年。
　　2，找村委及村民三方签订合同，一式三份各自保存，拿着合同就可以去工商管理局办理营业执照了，后期土地补偿申请项目都用到。
　　3，流转土地的规划及基础设施，水，电，路。至于种植什么那就看你的发展思路了。
　　申报程序：
　　(一)专业农场申报人身份证明原件及复印件;
　　(二)专业农场认定申请及审批意见表;
　　(三)土地承包合同或经鉴证后的土地流转合同及公示材料(包括土地承包、流转等情况);
　　(四 )专业农场成员出资清单;
　　(五)专业农场发展规划或章程;
　　(六)其他需要出具的证明材料。
　　1.土地流转以双方自愿为原则，并依法签订土地流转合同;
　　2.土地经营规模：水田、蔬菜和经济作物经营面积30公顷以上，其他大田作物经营面积50公顷以上。土地经营相对集中连片;
　　3.土地流转时间：10年以上(包括10年);
　　4..投入规模：投资总额(包括土地流转费、农机具投入等)要达到50万元以上;
　　5.有符合创办专业农场发展的规划或章程。
　　乡(镇)政府对辖区内成立专业农场的申报材料进行初审，初审合格后报县(市)农经部门复审。经复审通过的，报县(市)农业行政管理部门批准后，由县(市)农经部门认定其专业农场资格，做出批复，并推荐到县(市)工商行政管理部门注册登记。
　　首先得规划种植什么品种，然后在选择平地，山地还是坡地，在规划农场的基础设施和种植作物的投资资金成本预算，一般果树类作物3年才有收益，这要看你的资金量，是自有筹集还是抵押贷款，一般做农业最好有其它稳定的收入来支撑农村，当种植的农作物价格较低时不至于资金链断链而中途离场，创立一个农场最好按照做企业来经营，生产部门和销售部门分开，切记做农场一定要先做好销售渠道，这样才能保持长久经营。
　　农场规模大，作物种类多。想要创立一个农场前提需要耗费很多精力，财力。农场一般都是承包下来大量的土地来种植庄稼或其他作物。要有大型的耕作机械，灌溉设备等等。不是很简单的就能建立起来。
　　首先选择地址
　　第2：和村民建立合作关系
　　第3：完善管理制度
　　a:严格品质管理
　　b:高效用工管理
　　c:合理农资投入管理
　　d:避免资金断裂
　　e:有效的拓客和销售渠道
　　对于在农村建一个自己的农场，首先我们需要从以下五点入手。
　　1.找地（自家的或者去承包）地的要求：日光充足，如果是承包的地的价格要适合自身的情况，还有地理位置上首先要考虑整个周边的交通环境，人文环境，未来的发展动态。还有自然环境因为有机农场需要好的自然环境，空气污染，水质以及土壤本身的状态都会对农场有影响
　　2.整理耳房，以供劳动之余休憩。一般标准日光温室都会带有一间耳房，可用作工具间和休息室，但需要装修和整理，水，电，防盗等等，这些东西都是构建一个农场的成本，所以要控制好成本，建议去二手市场找。
　　3.室内做畦，育苗，准备种第一批植物。温室内栽培面积有限，考虑到空间安排，栽培畦宽1.2m，田埂30cm，铲掉杂草，把田埂踩实，希望能用好几年，每年再填充就不用重复做畦。用穴盘育了一些幼苗 ，小番茄，茄子 ，辣椒，注意选择适合的品种，抗病耐热型 大的体力劳动还是雇工人吧，一方面是工人会比较有效率，保证畦的质量，另一方面是不要把自己提前弄太累，至少我是这么觉得
　　4.有机肥堆肥。小农场的有机肥可以自己堆肥，发酵。原料有家畜的粪便，作物秸秆等等。拔掉的杂草，没有塑料薄膜，塑料绳等等难降解的东西可以直接埋进地里，就是很好的生物肥料
　　5.室外空地，玉米与西瓜套种。由于天气已经比较炎热，室外空地原来地主就种了西瓜 ，已经结了好多小果果，铲掉太可惜，正好选择高大的玉米 跟西瓜套种。玉米条播，间距15-20cm，因为考虑到出苗率的问题就播得比较密，行距60cm。玉米太好玩了，先在要种植的区域表面把有机肥撒上，然后再翻地，稍稍整平，开一条沟，粒粒播种，然后拿大脚丫覆土踩紧保墒，不用浇水也！！种的超甜一号甜玉米，应该会特别甜。