墙体广告租赁协议合同书
　　出租方：以下简称甲方
　　承租方：以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋墙面，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方作广告发布使用。
　　第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1。擅自将房屋墙面转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的
　　2。拖欠租金个月。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　第三条租金和租金交纳期限交纳方式
　　甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。
　　第四条租赁双方的变更
　　1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效
　　2。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方
　　第五条违约责任
　　1。乙方未按本合同的约定向甲方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
　　2。租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
　　3。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的，以天数计算向甲方交付违约金。
　　4。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　6。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　第六条免责条件
　　1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。
　　出租方：承租方：
　　年月日

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