厂房和配套产地出售协议

　　厂房和配套产地出售协议
　　卖方：
　　买方：
　　根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
　　一、基本情况：
　　1、乙方购买甲方坐落在市区路，号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。
　　2、土地使用权限为年，自年月日到年月日止，实际年限按产权证。
　　二、厂房价格及其它费用：
　　1、厂房价格每平方米人民币元，总价人民币元。
　　2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。
　　三、付款方式、期限及交房期：
　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元。
　　年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元
　　其余房款应在甲方办妥相关产权交易后日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10计若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10支付给乙方作为违约金，
　　四、其他规定：
　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。
　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
　　6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
　　9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
　　五、本合同主体及责任：
　　1、甲方：法定代表人：委托代理人：
　　2、乙方：法定代表人：委托代理人：
　　六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
　　甲方：乙方：
　　代表：代表：
　　电话：电话：
　　签约日期：年月日
　　签约地址：