土地租赁合同样本

　　土地租赁合同样本
　　土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动，那么签订土地租赁合同需要注意哪些问题呢?以下是品学网小编整理的土地租赁合同，欢迎参考阅读。土地租赁合同范文一
　　甲方：
　　乙方：
　　经甲乙双方协商，本着自愿、互利的原则，达成以下协议：
　　一、租赁土地的相关说明：
　　1、甲方将承包经营东官庄村四组村西的土地 米，宽米)，租赁给乙方做驾校练车场使用。乙方硬化路面，搭建轻钢房，不建砖混结构建筑，不改变土地使用性质和用途。
　　2、租赁期限：租赁期限20xx年，自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。
　　3、租赁标准：每亩每年1300(壹仟叁百)元，壹年的租金共 元，因物价上涨等因素，每三年每亩地的租金上涨不低于100元或按当年物价上涨情况决定上涨部分租金。
　　4、付款方式：一年一支付方式，乙方于每年6月12日前将租金缴纳给甲方。
　　二、甲方对土地的利用进行监督，保证按协议约定的用途合理利用土地。按协议约定收取租金，不干涉乙方驾校经营和学员练习。 乙方按照协议约定的用途和期限，按时交纳租金。不得破坏甲方的地上附属物。
　　三、协议期满后，经甲方同意后，乙方可优先租用;否则乙方恢复原地貌，继续做基本农田使用。在协议履行期间内，因不可抗拒原因或国家建设征用该土地，协议即为终止，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
　　四、乙方违约或私自对租用土地进行流转，甲方有权解除协议。
　　五、本协议双方签字盖章后生效。
　　六、本协议一式两份，甲乙双方各一份。
　　甲方： 乙方：
　　20xx年6月12日土地租赁合同范文二
　　甲方： (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
　　乙方为了经营农作物，甲方同意将自己的承包地出租给乙方使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同守信。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方将位于 亩出租给乙方使用。
　　二、土地作用为农作物种植
　　三、土地的租赁经营期限
　　该地租赁经营期限为 年， 自 年 月 日至 年 月 日止。
　　四、租金及交付方式
　　1、该土地的租金为每亩每年人民币元，租金每年共计人民币
　　2、每年春节前，乙方向甲方全额交纳下一年度的租金。
　　五、甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　2、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租赁的土地。
　　2、享有土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　3、享有国家规定的优惠政策。
　　4、保护自然资源、搞好水土保持，合理利用土地。
　　六、合同的变更和解除
　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何人不得随意变更或者解除。经甲方双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
　　3、本合同履行期间，如遇国家或大型建设征用该土地，地上附属物归乙方所有，与甲方无关。
　　4、本合同期满，如继续租赁，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来租赁合同。
　　七、违约责任
　　在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额支付对方违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。
　　八、本合同经甲乙双方签章后生效。
　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议。
　　十、本合同一式两份。甲乙双方各一份。
　　发包方：(盖章)
　　甲方：(签字)
　　乙方：(签字) 日期： 年 月 日
　　土地租赁合同样本土地租赁合同范文三
　　甲方：黄后昌(出租方)
　　乙方： (承租方)
　　甲、乙双方经充分协商达成一致，甲方同意将 土地出租给乙方经营、管理。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，根据《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规，特订立本合同，双方遵照执行。
　　一、租赁土地的地点、面积和用途
　　甲方将位于 (地名)，东至 ，西至 ，南至 ，北至 的土地 亩。
　　甲方出租上述地块给乙方
　　二、租赁年限
　　租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。
　　三、租金及支付方式
　　1.租金： 元/亩/年。
　　租金总额为 元，即： 亩× 元/年×年= 元。
　　2.租金支付方式：乙方分两期支付完租金总额 元。
　　第一期支付租金5万元，按下列方式支付。
　　1.在签订本合同时，乙方支付定金壹万元( 10000.00)。定金在甲方交付土地时自动转为租金。
　　2.在20xx年6月1日前支付租金壹万元( 10000.00)。
　　3.在20xx年9月11日前支付叁万元( 30000.00)。
　　第二期支付 元。乙方在20xx年6月1日前支付第二期租金 元。
　　四、甲方的权利和义务
　　1.租赁土地的承包经营权属于甲方合法所有，甲方有权向乙方收取租赁土地的租金。
　　2.乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同。
　　3.合同期间，甲方不得单方擅自解除合同，不得擅自收回土地，擅自解除合同造成乙方损失的应予赔偿，并支付违约金。
　　4.甲方保证乙方的合法经营权，因土地使用权与他人发生争议的，甲方负责出面解决。
　　5.乙方承租期间，因经营需要甲方配合办理手续的，甲方应尽力协助。
　　五、乙方权利和义务
　　1.在租赁期间内，乙方有权自主经营，甲方无权干涉。
　　2.乙方必须按本合同的约定，按时支付租金。
　　3.合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
　　六、违约责任
　　1.甲、乙双方均不得随意终止合同，如乙方因特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。
　　2.如乙方不按时向甲方交纳租金从滞纳之日起每天按应缴纳费用的1%交纳滞纳金。
　　3.如甲方收取定金后违约的，应双倍返还定金。
　　4.如任何一方无故终止合同的，应向对方支付总租金的20%作为违约金。
　　七、其他
　　1.在合同执行期间，任何一方不得擅自变更合同条款或解除合同。
　　2.在合同执行期间，如土地被国家征用的青苗费全部归乙方，其他补偿按法律、法规处理。
　　3.合同未尽事宜，由甲、乙双方协商后作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　八、合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字后即发生法律效力。
　　甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码：
　　年 月 日 年
　　后附：1.甲方提交的租赁土地的林权证
　　2.身份证复印件。
　　日 月