最新商铺租赁合同

　　伴随着21世纪的到来，我国的经济快速发展，商业水平不断提高，各种商铺租赁业增多，对于最新商铺租赁合同你了解多少呢？以下是在品学网小编为大家整理的最新商铺租赁合同范文，感谢您的阅读。最新商铺租赁合同范文1
　　出租方（简称甲方）：身份证号：
　　承租方（简称乙方）：身份证号：
　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
　　第一条租赁范围及用途：
　　甲方同意将位于的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为。
　　第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
　　第三条租金、保证金：
　　租金为元平米月。每月租金为人民币元（大写：）；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
　　第四条甲方责任和义务：
　　1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
　　2、甲方在签订合同后天内将房屋交给乙方使用。
　　第五条乙方责任和义务：
　　1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
　　2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按计算。
　　3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。
　　第五条合同的解除
　　本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
　　1、租赁期届满。
　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。
　　5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。
　　第六条违约责任
　　任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
　　第七条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
　　第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
　　第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日最新商铺租赁合同范文2
　　出租方（以下简称甲方）
　　承租方（以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款以共同遵守：
　　一、租赁场所地址：市（以下简称ldquo；该物业rdquo；）。
　　二、租赁面积：双方共同确认：该铺按建筑面积为平方米计。
　　三、租赁用途：由乙方作经营之场所用。
　　四、租赁期限：年，即自年月日起至年月日止。
　　五、免租装修期：甲方同意给予乙方自签约之日起的免租装修期，但在该装修期限内乙方仍应按有关规定承担除租金之外的其他费用。
　　六、租金及管理费标准：
　　1、每月每平方租金为元，合计为元（大写：元整）；
　　2、该租金由年月日至年月日每平方米为元月租金为元；年月日每月租金元；年月日每月租金元；年月日每月租金元；年月日每月租金元。
　　3、该租金由年月日起计收。
　　七、租赁押金：本合同签订的同时，乙方须向甲方缴纳贰个月的租金作为租赁押金，共计人民币元。该租赁押金由甲方保管，保管期间不计利息，在租赁期满或双方同意解除合同且乙方未发生违约的情况下，甲方将租赁押金免息退还乙方。
　　八、付款方式：租金按月结算。乙方须于每月伍号前向甲方财务部付讫每月租金。
　　九、乙方在租赁、装修期间所耗用的水电费、治安费、电话费及政府等到有关费用，均由乙方自行承担。
　　十、租赁期间甲方的权利义务：
　　1、甲方应按时提供没有权属争议的租赁场所给乙方使用；
　　2、甲方有权监督乙方遵守物业公司的有关物业管理规章制度，并对乙方的违规行为进行经济处罚。
　　3、甲方有权监督乙方合法经营，并有权协同国家有关部门对乙方经营进行检查，对于非法，违法经营者，可报请有关部门追究其刑事、民事责任。
　　4、乙方逾期未缴纳应缴费用（含租金），每逾期一天，甲方可按逾缴金额的计滞纳金；逾期10天的，甲方有权单方面终止合同，收回该铺另作安排，并不退还乙方押金。
　　十一、租赁期间乙方的权利义务：
　　1、租赁期内，乙方享有对该房的合法使用权；租赁期届满，同等条件下乙方有优先承租权。
　　2、乙方须按本合同规定按时支付租金和承担其它应缴费用。
　　3、乙方对该铺进行装修时，必须提前向甲方书面申请办理装修许可证，并同时将装修方案送甲方审议，在获取甲方书面许可后方可开始施工。
　　4、租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得擅自将该铺转租、转借、分租或与他人更换使用。
　　5、未经甲方书面许可，乙方不得擅自变更该铺作商业经营之用途、以及该铺的设施结构、布局，并不得闲置该房。
　　6、未经甲方同意，乙方不得对该铺进行扩、加、拆、改建等工程。
　　7、乙方在租赁期间应自行负责对该铺的物业安全检查和相关维护。否则，因此造成甲方或第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿。
　　8、乙方在该铺进行经营前，应自行办妥与经营有关的政府所需手续，并依法缴纳各项费用。
　　10、乙方在使用该铺开展业务过程中发生的一切经济、法律责任均由乙方承担，与甲方无关。
　　11、租赁期满，乙方必须完整交还该铺，甲方有权视乎需要要求乙方保留或拆除该铺的附属装修设施，同时乙方不得拆除该房内不可分离之装修设施。乙方如有续租意愿应提前不少于贰个月与甲方进行协商，并另行签订租赁合同。
　　12、租赁期内，乙方必须严格遵守甲方及物业公司制定的各项规章制度，协助和配合物业公司的管理工作，不得扰乱公共秩序。
　　十二、特别约定：
　　1、如因不可抗力的缘故（包括但不限于地震、水灾、火灾、雷击等自然因素及战争等）原因，致使本合同部分或全部不能履行的，双方互不追究。
　　2、如因国家征用或拆迁，所得补偿全部由甲方享有，本合同自行终止。
　　3、除前述第1、2种情况外，任一方违约的，应根据违约事实及本合同规定向对方承担违约责任。
　　4、任一方如发生违反合同第十一、十二条规定之行为的，则另一方有权计收对方贰个月租金作为违约金，并有权决定单方面终止合同抑或继续履行合同。
　　5、本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应尽量协商解决；协商不成的，任一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。
　　十三、本合同未尽事宜，双方另订补充协议。
　　十四、本合同一式两份，经双方签章之日起生效。甲、乙双方各执一份，均具同等效力。
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日最新商铺租赁合同范文3
　　出租方（以下称甲方）：
　　承租方（以下称乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，详细情况如下：
　　第一条租赁内容
　　1、甲方出租的商铺坐落地址：号。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
　　2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米。
　　装修情况精装修房配家具和电器（详见家具清单）
　　简装修不配家具电器
　　毛坯房
　　3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
　　第二条租赁期限
　　1、租赁期年，自年月日起至年月日。
　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
　　第三条租金和租金交纳期限：
　　1。每年租金为为人民币元整（元）。
　　2。从第二年起，租金每年比上一年度递增（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，hellip；hellip；hellip；）。
　　3、其他方式
　　4、租金以个月为一期支付，第一期租金于月日前支付。
　　5。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1加收滞纳金。
　　第四条保证金：
　　双方约定本协议下的保证金为。该款作为乙方向甲方承诺遵守本合同规定的保证。租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其所有应付费用后，甲方将保证金全额无息退还乙方。
　　第五条租赁期间房屋修缮
　　租赁期内，乙方有权按照有关规定对房屋进行合理装修。但不得破坏原有房屋的承重结构，不影响原给排水管道和电力等设计。
　　第六条出租方与承租方的变更：
　　1。如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，并征求乙方同意，未经乙方同意出售该房产的，乙方的损失全部由甲方承担。乙方在同等条件下，有优先购买权。
　　2。租赁期间，甲方同意乙方可将租赁房屋转租给第三方使用。期间内，乙方转租的租金及转让费等归乙方所有。但乙方需和其转租的第三方依法签订次租赁合同，明确告知第三方本租赁合同内容和细节。
　　第七条续租
　　1。如果双方在该租赁合同期满，乙方享有优先租赁权，续租应在该合同到期前三个月，告知甲方，重新签订合
　　2。续租赁合同的基本构架原则上不变，租赁费用则按照当时的市场行情，本着老客户同等条件优先，租金适当
　　第八条返还
　　1、乙方应在本合同的租期届满时，返还该房屋；逾期返还房屋的，双方确认：甲方有权采取其认为合适的措施，
　　2、房屋返还时，乙方需交还所有钥匙（包括乙方使用期间新增或更改的钥匙）。乙方必须保证返还的房屋排水、
　　第九条双方的权利和义务
　　1、甲方
　　（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；房屋的消防设施符合行业规定。
　　（二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
　　（三）甲方在乙方租赁期间并履行的情况下，不得干涉乙方在该租赁合同约定下的合法经营活动，如果无故干涉造成乙方损失的，所有损失和责任由甲方承担。
　　2、乙方
　　（一）乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，不得无证经营。
　　（二）乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
　　（三）乙方负责保管、维护房屋内的设备、设施。如因乙方使用不当造成的设备、设施问题，由乙方自行维修。
　　第十条违约责任
　　1、如果甲乙双方在该租赁期间，未按照以上约定执行该合同的，则视为违约。
　　2、违约的所有责任由违约方承担，和另一方无关。
　　第十一条争议的解决方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十三条本合同一经双方代表签字之日生效。若本协议有未尽事宜，可由双方另行协商。
　　第十四条：其它约定：
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日