中国购房者心态调查报告

　　购房者一般会有哪些心态呢，下面小编为大家带来了中国购房者心态调查报告，欢迎大家阅读，希望能够帮助到大家。
　　刚刚过去的20xx年，受市场及政策等多重因素影响，国内楼市全面遇冷，转而步入深度调整期。房企库存高企，债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。这一年，除北上广深及三亚以外，其余41个限购城市已经全部松绑，加之930房贷新政、央行降息实施，低迷大半年的楼市忽然等来转机，多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而，库存压顶、政策未明，楼市的前景依然扑朔迷离。
　　20xx年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依然是广大购房者和准购房者们避不开的设问。近日，搜房网对全国各地3272名购房者展开调查，统计结果显示，近8成受访者认为所在城市房价较高，超过40的受访者认为20xx年房价将下跌。对比去年此时近6成受访者看涨房市的落空，如今购房者的预期普遍看空今年楼市。
　　一、八成受访者认为房价较高
　　1。1近半数受访者尚无房产
　　调查数据显示，47。47的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占13，有两套及以上住房的受访者占比18。76。市场潜在购房需求较大，楼市尚有潜力待挖掘。
　　1。2近八成受访者认为房价高
　　对于所在城市的20xx年房价水平，79。17的受访者认为房价高，其中37。52的网友认为过高。对比去年有84的受访者认为房价水平较高，此次调查这一数字虽然小幅下滑，但反映出当下房价仍是购房者难以承受之重的现实。
　　1。3首套刚需占比过半
　　当被问及购房的主要用途时，超过半数的受访者表示自己买房属于首套刚需，用作改善型住房的占比为34。1，用于投资的网友不到110。值得注意的是，投资需求占比相较于去年同期下降了2。61个百分点，房地产市场正趋于冷静。
　　二、超四成网友看跌20xx楼市
　　2。1半数网友认为政策效果一般
　　去年各地楼市政策频出，对于调控效果，半数受访者表示效果一般，超过10的受访者认为比较差或非常差，认为比较好、非常好的分别为12。94、1。83。
　　2。2超两成受访者加快购房节奏
　　去年第四季度，随着房贷政策松绑、央行降息等政策的实施，房地产市场呈现止跌回暖态势。这些政策利好是否提高了购房者的入市积极性？调查结果表明，近半数受访者表示会受此影响，表示将加速购房的占比21。21，仍按原计划买房的受访者占比为28。23，另有近14的人没有买房计划。
　　2。3近半受访者选择观望
　　当被问到哪些因素会拖延购房计划，结果显示，选择楼市走势不明的受访者占比最高，为45。17，反映当前市场观望情绪依然较为浓重。受制于房贷政策偏紧、房源优惠少的网友占比分别为19。82、15。44，分列二、三位。其它因素占比均不足10。
　　2。4四成网友看跌20xx楼市
　　对于20xx年的房价走势，仅有27。56的网友认为房价将小幅或大幅上涨，而主流声音并不看好今年的楼市：17。46的网友认为房价将持平，40。98的网友认为房价会下跌。相比20xx开年有59。88的网友看涨后市，如今市场预期正在变化，购房者不再认为房价只涨不跌。
　　三、受访者倾向购买中等户型的普通商品房
　　3。1近六成网友计划今年购房
　　数据显示，56。8的受访者计划在20xx年购房，35的网友计划上半年出手置业。另有近超过4成的受访者表示暂无购房计划。相比去年同期，计划于当年购房的受访者占比仅小幅下降了5。49个百分点，房产作为刚性需求的特点依然十分明显。
　　3。2七成购房者倾向购买纯新房
　　从购房类型看，69。84的受访者表示将选择新建商品住宅，购买二手房及5年以上二手房的受访者占比分别为9。38、8。56。仅有3。13的网友表示会购买商住两用等其它物业类型。
　　3。380100平的房型最受欢迎
　　数据显示，超过6成网友选择100平米以下的房产，其中，80100平米的房型最受欢迎。选择60平米以下房源的网友只占3。61，折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。
　　四、半数网友买房完全靠自己
　　4。1近8成网友能承受房价低于100万
　　根据调查数据，77。73的受访者表示能承受的最高房价在100万元以下，100300万元区间占17。41，仅有4。85的购房者能承受的最高房价在300万元以上。
　　4。2超七成网友买房主要靠自助
　　从买房资金的来源看，77。2网友买房主要靠自己及伴侣的收入，其中占总数50。31的网友购房完全自助，另有7。46的网友购房完全依靠父母或他人的资助。
　　4。3超九成网友买房靠贷款
　　调查结果显示，超过90的受访者会选择贷款买房，选择银行贷款的占主流，比例为50。65，16。74的网友采取组合贷款。仅有8。08的网友表示能一次性付款。
　　4。4过半数网友可承受的首付比例低于三成
　　调查结果显示，55。22网友可承受的首付比例在3成以内，超过30的网友可接受的首付比例为35成。仅有12。6的受访者表示可承受5成以上首付比例。