居民租房合同协议书标准

　　关于房屋租赁合同有哪些法律规定？租房合同上必须要有哪些内容和条款？以下小编为大家提供居民租房合同协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到大家。
　　居民租房合同协议书
　　出租方：（以下简称甲方）
　　承租方：（以下简称乙方）
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初X日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
　　五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　居民租房合同协议书
　　出租方：，以下简称甲方，
　　承租方：，以下简称乙方。
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方将自有的坐落在市街巷号（小区）栋单元楼号的房屋间（套），建筑面积平方米、使用面积平方米，类型出租给乙方作使用。装修及设备情况：。
　　第二条租赁期限
　　租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
　　2。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　3。拖欠租金个月或空置月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条租金、交纳期限和交纳方式
　　甲乙双方议定月租金元，交纳方式为支付，计人们币（大写）元（元）。由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。以后每个月付款一次，应在付款期末前天支付。
　　第四条租赁期间的房屋修缮
　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
　　第五条租赁双方的变更
　　1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
　　2。乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水吨，电度，气方。
　　第七条甲方收乙方押金元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金元。
　　第八条违约责任
　　1。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
　　2。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
　　3。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的，以天数计算向甲方交付违约金。
　　4。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　5。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　第九条免责条款
　　1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第十条争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
　　第十一条其他约定事宜
　　1。。
　　2。。
　　第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
　　甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
　　身份证号码：身份证号码：
　　联系电话：联系电话：
　　住址：住址：
　　年月日年月日
　　居民租房合同协议书
　　出租方（以下简称甲方）：
　　联系方式：身份证号码：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　联系方式：身份证号码：
　　第一条：租赁范围及用途
　　1、甲方同意将其居住的号屋及其设施租赁给乙方；
　　2、乙方租用上述房屋作（居住商业）之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租；
　　第二条：房屋设备
　　1、房内设备：空调一台、衣柜一组（或一个）、桌凳各一套、窗帘一套、顶灯一盏、电表一个、席梦思一张（含床垫）、房屋钥匙一套（共五把）；
　　2、公用设备：电冰箱一台、太阳能热水器一套（含浴霸）、饮水机一台、沙发一套、电视柜一个、顶灯若干、壁钟一个、窗帘三套、桌椅若干、煤气灶一套（含煤气罐两个、排气扇两个）、橱柜一套、鞋架一个、清洁用品一套（拖把、簸箕、扫把各一个）；
　　3、甲方付给六楼防盗门和进门防盗门钥匙一套（不含室内房门钥匙），每套三个，如有丢失，乙方按照三只锁总价人民币一百八十元赔付。
　　4、乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿；
　　第三条：租赁时间
　　1、租赁期自年月日起至年月日止。
　　2、租赁期至少为两个月（60天）；
　　3、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。
　　第四条：房屋租赁费用
　　1、租金为人民币元月，超过租期（7天内）按元天计算，超过7天按一个月计算；
　　2、乙方需支付房屋押金人民币300元；
　　3、租金按月支付，先付款后住房；
　　第五条：房屋使用费用
　　1、是否使用煤气灶做饭：是（）否（）；
　　2、物业管理费3元月，网费20元月，网线自备；
　　3、乙方自行承担本屋电费，每月加收一度电的过渡费用；
　　4、煤气费由所有用户按比例平摊，房屋使用费用按月结清；
　　第五条：房屋及设备维修保养
　　5、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
　　6、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方人为原因造成的修理，则费用由乙方承担。
　　第六条：损害赔偿
　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
　　第七条：甲方免责：
　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
　　第八条：乙方责任
　　1、必须妥善使用租赁场所及公用部分；
　　2、按时交纳房租及房内费用；
　　3、保持房内整洁，不影响其他住户（如果长期不干净，甲方可请钟点工，费用乙方必须承担）；
　　第九条：退房
　　1、如需退房乙方须提前两周通知甲方；
　　2、在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金；
　　3、确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金；
　　第十条：租房合同终止
　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
　　第十一条：租房合同解除
　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
　　1、租金及其他债务超过半个月以上未付；
　　2、违反本合同的有关规定的；
　　3、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；
　　4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；
　　5、有明显失信或欺诈行为的事实的；
　　第十二条：纠纷解决
　　对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
　　本合同签署无误后即日生效。
　　甲方：乙方：
　　日期：日期：
　　（注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份）