新版的私人房屋买卖合同

　　我们无论做什么如果不签合同很有可能会有纠纷，今天小编就为大家整理了买卖合同，希望大家来多多学习哦
　　新版的房屋买卖合同协议书
　　出卖人：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　营业执照注册号：
　　企业资质证书号：
　　法定代表人：联系电话：
　　委托代理人：联系电话：
　　委托销售代理机构：
　　通讯地址：
　　邮政编码：
　　营业执照注册号：
　　买受人：
　　【法定代表人】【负责人】：国籍：
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：
　　出生日期：年月日，性别：
　　通讯地址：
　　邮政编码：联系电话：
　　【法定代理人】【委托代理人】：国籍：
　　【身份证】【护照】【】：
　　出生日期：年月日，性别：
　　通讯地址：
　　邮政编码：联系电话：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下房屋买卖合同：
　　第一条项目建设依据
　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：，土地使用权面积为：，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：，土地使用年限自年月日至年月日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：，该商品房所在土地用途为：，土地使用权出让年限自年月日至年月日止。
　　在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：，该商品房建设工程规划许可证号为：，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
　　第二条销售依据
　　买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：，
　　填发单位为：。
　　第三条基本情况
　　经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：。该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】第层单元号。
　　该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：，建筑层数为：层，其中地上层，地下层。
　　该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：；【层高】【净高】为：米，【坡屋顶净高】最低为：米，最高为：米。该商品房朝向为：；有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
　　出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是，其实测建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。
　　该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
　　本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
　　第四条抵押情况
　　该商品房的抵押情况为：。
　　1、该商品房未设定抵押。
　　2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。
　　关于抵押的相关约定见附件三。
　　第五条租赁情况
　　该商品房的租赁情况为：。
　　1、出卖人未将该商品房出租。
　　2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
　　。
　　第六条计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款。
　　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米（币）元，总价款（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
　　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币）元，总价款（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
　　3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
　　4、按照计算，该商品房总价款为（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。
　　具体约定见附件四。
　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2。20米以上（含2。20米）的永久性建筑。
　　所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
　　第七条付款方式及期限
　　买受人采取下列第种方式付款。
　　1、一次性付款。
　　2、分期付款。
　　3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支付购房总价款的，其余价款可以向【】【住房公积金管理机构委托的商业银行】借款支付。
　　4、其他方式。
　　具体付款方式及期限的约定见附件五。
　　第八条逾期付款责任
　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第种方式处理。
　　出卖人（签章）：买受人（签章）：
　　【法定代表人】：【法定代表人】：
　　【委托代理人】（签章）：【负责人】：
　　【委托销售代理机构】（签章）：【委托代理人】（签章
　　签订时间：年月日签订时间：年月日
　　签订地点：
　　关于私人房屋买卖合同书
　　甲方（卖方）：朱锦生身份证号码：
　　乙方（买方）：李补顺身份证号码：
　　甲乙双方就房产买卖事宜，经充分协商，自愿达成如下协议。
　　一、甲方自愿将坐落于光明街南一巷6号院北楼西单元二层西户的房屋（建筑面积58平方米）出售给乙方，其中包含院内小房子一间，屋内家具电器设备。
　　二、甲方保证所售房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无任何抵押担保。
　　三、甲乙双方约定该房产的总成交价为人民币壹拾贰万捌千圆整，房产过户的一切费用由乙方承担。
　　四、本合同签订当日，乙方即支付全款给甲方；同时甲方将房产证交于乙方保管，并在三日内将房屋交于乙方。
　　五、甲方承诺20xx年底前协助乙方办理房屋过户手续，如因房价变化等原因而不办理过户，愿意承担违约金叁万圆。
　　六、甲乙双方均陈述和保证，其配偶已经知晓本协议内容并同意签订本协议；
　　七、本合同一式两份，双方各执一份。
　　甲方：电话：
　　乙方：电话：
　　证人：
　　年月日
　　私人住宅买卖合同范文参考
　　卖方：（以下简称甲方）
　　买方：（以下简称乙方）
　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　乙方购买甲方合法拥有的坐落于市镇，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。
　　第二条：付款方式
　　1。双方议定上述房产出售价格为人民币元，（大写）拾万仟佰拾元整。本约定房款分三次给付：
　　2。乙方在年月日当日付款元人民币，甲方保证该房屋出卖给乙方，乙方享有居住的权利，待甲方房照落后完毕，乙方付完全部交易房款后，甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方承担违约责任。
　　3。乙方在年月日前付款元人民币。
　　4。乙方在年月日前付款元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款，甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50作为违约金；如若甲方在合同期限内违约，应退还乙方已交全部房款，并支付给乙方违约金，违约金按乙方已交房款的50计算。
　　5。上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担。
　　6。双方待交易房产交付使用后，出现实际面积与合同面积不符，执行超出或不足合同面积的，均由乙方自理，产生费用由乙方负责。
　　第三条：房屋过户
　　甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
　　第四条：双方责任
　　甲方保证该交易房产的产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
　　第五条：合同变更
　　1。在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后可再签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
　　2。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第六条：违约责任
　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，五倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
　　第七条：合同争议的解决
　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
　　第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
　　第九条：本合同共叁页，一式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，均具有同等效力。
　　第十条：其他约定
　　甲方（公章）：乙方（公章）：
　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
　　年月日年月日