个人无偿房屋租赁合同书

　　个人无偿房屋租赁合同书
　　出租方：
　　承租方：
　　甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议：
　　一、甲方同意将其所有的座落于本市小区栋号楼房及房内部份物品提供给乙方作为使用。
　　二、房屋租赁期限及房租支付方式：
　　1、房屋租赁期限为年，自年月日至年月日。
　　2、月租金为元，，租金按季度月年支付，本合同签订之日，乙方向甲方交纳租金元，以后每号之前交付下一期房租。
　　3、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳押金元。
　　三、甲方权利义务：
　　1、甲方保证拥有租赁房屋完全产权，如因第三方主张房屋权利导致本合同不能履行，依法承担违约责任。
　　2、甲方保证房屋满足本合同约定之使用目的，对房屋基本设施自然损耗有维修责任，基本设施指房屋门窗、水电管道等固定设施，不包括照明设备等短期消耗性物品。
　　四、乙方权利义务：
　　1、乙方应按照本合同约定之使用目的使用房屋，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则按照合同约定承担违约责任。
　　2、乙方需对房屋室内物品尽珍惜之责，如有损害，应照价赔偿。
　　3、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋内设备、装修，不得改变房屋结构。
　　4、乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修，在合同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任通则约定处理。
　　5、乙方在租赁期间应保持室内卫生、搞好邻里关系，如因邻里关系导致合同能继续履行应承担违约责任
　　6、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方与乙方商定下一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在同等条件下享有优先权。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定处理外，不享有优先权。
　　五、违约责任约定：
　　1、因甲方违约导致本合同不能履行及房屋不能满足约定使用之目的，需赔偿乙方所遭受损失。
　　2、如乙方擅自转租、在房内从事违法犯罪活动等，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承违约金元。
　　3、乙方若不经甲方书面同意，对房屋进行拆除、改变屋内设备、装修，改变房屋结构等，需支付恢复原状之费用，并按上述约定向甲方支付违约金。
　　4、乙方应按合同约定及时缴纳租金，如无故推延支付，推延天以上者，甲方有权解除合同，并按该天数应支付租金的收取滞纳金。
　　5、租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，有权要求退还押金。
　　6、乙方在使用承租房屋过程中应注意自身人身安全，应当安全使用电、水、暖、天燃气，因自身原因产生的人身、财产损害自行承担。
　　六、乙方在承租期间，该房屋的水、电、暖、有线电视收视、天燃气、物业等与使用出租房屋有关的费用和税收由乙方承担。
　　七、本合同到期，双方同意继续履租赁本房屋的，应另行签定书面合同。
　　八、合同到期，乙方应将承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退还押金。
　　九、本合同经双方签字后即发生法律效力，双方必须严格遵守，其他未尽事宜，应协商解决。协商不成导致诉讼的，由乙方承担诉讼费用及咨询、取证、代理费用。
　　十、本合同一式两份，双方各执一份，由双方签字时起生效。
　　甲方：乙方：
　　日期：