每经记者：陈荣浩 每经编辑：段炼,陈梦妤 深圳楼市开始出现了一些微妙变化。 进入12月，开发商营销手段出现了明显分化，既有开发商继续打折促销，也有开发商收回折扣，甚至提价卖房。 比如位于罗湖的亚太半山樾府项目，打出了＂最高减免269万，省下龙岗一套房＂的宣传口号；位于光明华润的两个盘（润晖府和润曦府）推出了＂降价保差价＂服务。 与此同时，也有部分开发商收回了折扣，甚至提价卖房。11月30日，华侨城四海华亭通知称，即日起收回2个点的折扣；还有位于龙岗的新盘仁恒公园世纪则上调了折扣，从9.4折调整至9.7折；位于深圳坂田的佳兆业云望府项目，宣布自12月13日起涨价4%。 一边打折，一边涨价 一般来说，年末都是开发商冲刺业绩的时候，为了完成全年业绩，开发商通常也会选择放出各种福利。但在今年11月的＂三箭齐发＂利好之后，深圳部分项目＂画风突变＂，有楼盘开始取消之前折扣福利，也有楼盘开始提价。 目前整个深圳市场还是能找到较多折扣力度较大的楼盘。 比如位于罗湖区的亚太半山樾府项目，中介朋友圈的分享信息显示，该楼盘首付仅需59万元，单价约5.5万元/平方米起，最高可以省下269万元。而在深圳房地产信息平台，该项目的销售参考均价为7.5万元/平方米。 亚太半山樾府项目中介朋友圈宣传信息 《每日经济新闻》记者拨通了亚太半山樾府项目电话询问相关折扣信息，工作人员向记者表示，＂之前价格较低的两房，最低单价应该是在5.8万元/平方米左右，没有去到5.5万元/平方米，不过目前两房和小面积房源已经卖完了。＂ 据该工作人员介绍，＂当下最便宜的房源是一套17层的3房，面积为86平方米，总价530多万元，首付70万元，月供2.4万元，还款30年，单价约6.16万元/平方米。＂ 按照正常市场情况，一套约530万元的房源，3成首付得159万元。而当下仅需70万元首付，相当于首付仅约1.3成，单价6.16万元/平方米也仅相当于参考价7.5万元/平方米的8.2折。 对于首付为何这么低，上述工作人员解释道，＂目前项目在做活动，相当于是给购房者送一成首付和两年月供。＂ 还有部分开发商则通过降价补差价、免息凑首付等方式吸引客源。 比如位于光明区的华润润曦府和润晖府两个项目开启了买房保价、降价补差价的营销活动，只要购房者发现买＂贵＂了，华润承诺全额赔付。 华润＂双盘＂营销活动 还有位于大鹏新区的保利青谷项目，推出了＂0＂利息换房计划，宣称仅需要首付30万元起，就可买深圳地铁海景房。在今年12月31日前成交，还能享受首期12个月免息分期。 12月12日下午，保利青谷项目现场工作人员通过电话向记者证实了上述福利的真实性，＂不过所谓首付30万元起，并不是只要首付30万元。项目会提供大概12个月的免息期，让购房者有时间去凑首付。具体的方式是，7天内先交5%首付，年底前再交10%，然后一年内交完剩余首付。项目是明年年中交房，相当于是准现房。＂ 保利青谷项目宣传海报 一边是大幅让利以及花式营销，另一边则有开发商则撤销了之前的福利，甚至有楼盘开始上调价格。 比如位于龙华的华侨城四海华亭收回了之前的购房折扣，仁恒公园世纪三期将9.4折上调至9.7折，The Town乐城二期则正式回收9.9折优惠政策。 还有楼盘更是宣布直接涨价。 比如南山新盘恒裕柏悦湾宣布11月28日起涨价，并喊话＂时不我待，趁早抢占＂；坂田佳兆业云望府则发了涨价海报，宣布自12月13日起，所有在售房源价格上调4%。 要回暖了？ 开发商的种种表现，是否预示着深圳楼市正在回暖？ 一位曾在头部房企当过营销策划的资深人士向记者表示，＂项目收回折扣甚至提价，也是比较常见的营销手段，不仅有利于促进蓄客群体成交，同时也向市场释放了积极信号。但开发商越是打折促销，购房者可能越犹豫，买涨不买跌的心理在购房市场较普遍。＂ 深圳中原数据显示，疫情防控放开后首周，深圳楼市整体供应和成交量环比上涨。新房成交方面，总成交991套，成交面积约103061平方米，环比大幅上涨82.9％；成交均价约67360元/平方米，环比上涨20.8％。 二手房方面，在过去一个月，深圳回暖较为显著。据深圳中原数据，11月全市二手住宅过户量为2168套，环比上涨25%，这个涨幅在过往半年里达到最高。 12月12日下午，建诚晟业总经理苑承建通过微信向《每日经济新闻》记者表示，＂目前深圳楼市整体分化还是较为显著，很多刚需购买力仍未完恢复，预计市场还需要一定时间才能消化市场上的不利影响。而对大多数中小房企、民营房企而言，因受到融资政策的利好有限，预计短期内仍会寄托于以价换量的方式加快销售回款。＂ 同日下午，乐有家营销副总裁郭凤敏在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，＂第三季度，深圳部分区域房价跌幅较大，如百花学区房部分房源从单价15万元跌到了8万元，八卦岭从11万元跌到了6万-7万元等。也正因此，刚需客户观望心态明显。＂ 虽说不少楼盘采用了较为＂激进＂的营销方式，但成交并没有太大突破。＂如龙岗几个刚需盘都是每周10套+的去货量，南山悦时光首付1成起、桑泰龙樾首付1成起，但成交量还是没有大的突破，刚需客户观望心态明显，反倒是改善型客户居多，龙岗的万科金域华府、颐安都会中央，乐城二期的大户型比小户型成交要好。＂ 记者|陈荣浩 编辑|段炼 陈梦妤 杜恒峰 杜波 校对|程鹏 封面图片：摄图网_501545661 每日经济新闻 nbdnews 原创文章 未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用 每日经济新闻
杜锋失算！网红后卫白签了，季候赛0得分，帮不上赵睿，明年离队4月14日的CBA半决赛焦点战里，广东8396输给辽宁，大比分02落后，虽然比赛中途有过反扑势头，无奈因为阵容差距较大，还是败下阵来。如今广东队到了被淘汰的边缘，让杜锋头疼的是伤病咪咕视频再次作死卸载以示尊重佛都有火咪咕深夜道歉，广东球迷怒删APP，咪咕已经不是第一次得罪广东球迷了。这次是彻底不会再用这个垃圾软件，你知道广东有多少球迷吗？不作死就不会死，一个平台的工作人员手误，你会相信么？除非赢下快船后，爆粗嘲讽激动落泪！贝弗利为什么这么恨前东家快船疯狗是贝弗利为自己起的外号，也是他在这联盟的立身之本。何谓疯狗？锁定目标，追逐猎物，全力撕咬，至死方休。这样的球风，被球迷们称为做队友，爱得要死做对手，恨不得他去死。这样的球员，正世界冠军退役后为生活所迫做起卖肉行当，为家庭忍辱却遭父亲怒斥体育世界冠军在众人眼中是风光无限，但是在取得成功的背后，其中的酸甜苦辣咸恐怕只有他们自己才知道。体育本就是吃青春的饭，年龄和伤病是运动员永远避不开的问题。当然，有些著名运动员退役后面对恩师，广厦双星统治比赛面对恩师李春江率领的上海男篮，浙江广厦阵中的胡金秋和孙铭徽两人可谓交出了一份出色答卷。作为常规赛国内球员第一阵容中的两名球员，胡金秋和孙铭徽联手拿到49分13个篮板和11次助攻的豪对于恩比德拿下得分王，字母显得很不服气，看看他是如何说的詹姆斯30。1分领跑，恩比德29。9分，字母29。8分詹姆斯30。3分领跑，恩比德30。1分，字母29。9分恩比德30。4分领跑，詹姆斯休战30。3分不变，字母29。9分恩比德30真解气！韩红怒斥东方卫视办晚会事件，直言不添乱不添堵目前上海的疫情依然不容乐观，牵动着全国人民的心。然而东方卫视此刻却想刷刷存在感，举办一场抗疫晚会，美其名曰给大家打气。没想到，计划一经公布，就遭到了网友的痛骂。然而，这还不是全部。李连杰携二女走红毯，大女儿美艳不输妈，小女儿温婉淡雅气质像爸紫色是一种很有韵味的颜色，在古时候紫色常常是高贵的象征色，在现代很多时髦女孩也喜欢用紫色来装扮造型。紫色在提升气质方面的效果很是显著，不过大家也要注意把握色彩尺度，过于浓郁的紫色难胡歌官宣双向奔赴的感情，真好以下文章来源于职场达人说，作者达人君阔别大荧幕三年，国民男神胡歌终于再次营业。近日，胡歌发布了一条微博，配图是一张信纸，上面有胡歌在书桌前的一个背影照。还有胡歌亲笔写的四个字不虚此这10个球员你都叫得出名字？认识8个都算是老球迷了NBA自从进入小球时代，攻防转换速度太快，外线出手频率大幅增加，少了很多以前的激烈身体对抗，也难怪阿泰曾说乔丹放到现在的联盟能场均砍50分。加上NBA在国内转播渠道受阻，已经有不少场均17分，勇士已经给机会了！伴随普尔和库明加崛起，你该离开了此前两年，勇士没有资格打季后赛，一年摆烂，一年附加赛被淘汰，而本赛季，勇士拿到西部第三的成绩，可以说足够让外界满意。实话实说，勇士这支球队，和其他球队不太一样，因为当初水花兄弟和格