用智能建造绘制第二增长曲线碧桂园实现高质量发展

　　3月30日，碧桂园控股有限公司（以下简称：碧桂园）发布了2022业绩，碧桂园董事会主席杨惠妍、执行董事及总裁莫斌、执行董事及常务副总裁程光煜、执行董事、首席财务官及副总裁伍碧君等管理层参加会议。
　　过去的一年里，房地产行业面临众多压力，作为行业的龙头企业，碧桂园坚持＂稳＂字当头主基调。年报显示，2022年碧桂园实现权益合同销售金额约3574.7亿元，权益合同销售面积约4450万平方米，权益回款率达93%，已连续7年达到90%以上。年内，集团实现收入约人民币4303.7亿元，毛利328.8亿元，公司股东应占核心净利润约人民币26.1亿元。
　　多项指标持续优化 构建良性循环体系
　　构建可持续发展的资金管理体系是展现头部房企经营实力的重要组成部分。今年政府工作报告中提出，要有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。
　　在财务安全方面，截至2022年12月31日，碧桂园总借贷余额下降至人民币2713.1亿元，同比下降14.7%，净负债率进一步降至40%，相比2021年底优化5.4个百分点，达到十年来的最低值。此外，保持充裕的现金流，就是保证企业有赖以生存的＂血液＂。截至12月底，碧桂园可动用现金余额达1475.5亿元，现金短债比约1.6倍，可充分覆盖年内到期债务，短期偿债无忧。
　　凭借稳健的财务状况、优秀的运营能力和可持续的发展预期，碧桂园受到监管部门和主要金融机构认可。2022年5月，碧桂园作为首批＂示范房企＂之一，获得监管机构和金融机构发债融资支持。2022年8月，《财富》发布2022年世界500强排行榜，碧桂园位列榜单第138位，连续六年上榜，展现了公司可持续发展的综合实力。
　　追求产品质量 营造美好生活
　　在房住不炒、＂稳＂字当头、防范化解风险等调控政策持续深化背景下，中国房地产行业正在驶入更为健康的轨道。面对变量与挑战，为市场提供保质保量的好产品才是房企生生不息的关键所在。
　　＂今年公司重点是保交楼、保资产、保安全、保信用。＂莫斌在发布会上说。数据显示，2022年碧桂园连同联营合营项目累计交付近70万套房，交付量高居行业榜首，其中281个项目更实现了交付即办证，2023年春节过后，碧桂园各项目亦加速复工复产，截至3月3日集团全国已复工项目标段数达1343个。
　　站得高更要看得远，碧桂园的高质量发展离不开正确的战略定位。据了解，自2018年以来，碧桂园提出＂提质控速、行稳致远＂战略，同时连续将＂全竞提升＂作为年度主题，全面检视经营管理各个环节，全力兑现对业主的承诺，积极承担社会责任，同时从产品和服务上真正落实以客户为中心，实现有质量的发展。
　　坚持科技创新驱动 走实智能建造道路
　　在数字化浪潮下，推动传统建筑业智能化、绿色化成为房企转型升级的重要方向。2020年7月，住房城乡建设部等十三部门联合发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，提出以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用。
　　早在2018年，碧桂园便着手智能建造产业体系布局，成立了全资子公司广东博智林机器人有限公司（以下简称＂博智林＂），定位为行业领先的智能建造解决方案提供商，聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用，打造并实践新型建筑施工组织方式。
　　从＂试水＂到＂深水＂，碧桂园凭借深远谋划的战略布局为传统建筑行业转型升级贡献智慧力量，多个试点项目先后获得了住房和城乡建设部和市场主体的认可。
　　以凤桐花园项目为例，这是博智林建筑机器人首个商业应用项目，也是目前国内唯一真正引入建筑机器人且批量应用于工程建造过程的试点项目。在施工过程中，多种建筑机器人进行实际应用，首次完成机器人参与建设示范区、首次建立机器人调度中心、首次跑通修整类机器人多机联合施工模式等，实现了少人化或无人化施工作业，该项目还被纳入2021年住房和城乡建设部开展的全国7个智能建造试点项目。
　　在碧桂园看来，科技力是促进企业发展的新的增长点，也是全面提升企业核心竞争力的重要抓手。＂科建体系，将是我们的第二增长曲线。＂管理层表示，从成本和效率和安全性上来看，科技建造都是未来房地产行业发展模式的最优解，一旦做成也会成为企业竞争壁垒。未来，公司会更多应用人工智能来应对建筑行业人员老龄化的问题及消费者对可持续生态环境提出的更高要求。
　　碧桂园积极开拓科技智慧建造体系及上下游产业链等新业务赛道，与地产主业相互协同，推动企业向＂高科技综合性企业＂转型。
　　截至2023年1月，博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份（直辖市、自治区）超600个项目；累计交付超1700台，累计应用施工面积超千万平方米。