英国9亿英镑打造百亿亿级超级计算机，全球领先！

　　跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：英国斥资 9 亿英镑打造百亿亿级超级计算机，用于创建＂BritGPT＂大型语言模型英国商业贸易部携团赴三亚开展经贸交流合作Savills的数据指出：英国父母援助子女购房将迎来十多年来最繁忙的一年，因为买房变得更加困难了。Savills的新的研究显示：英国租房者首当其冲地承受着住房成本上涨的冲击。因对工资和待遇不满，英国办理护照的至少一千名工作人员将在4月和5月举行5周罢工。
　　【英国打造百亿亿级超级计算机】
　　英国斥资 9 亿英镑打造百亿亿级超级计算机，用于创建＂BritGPT＂大型语言模型。
　　英国政府宣布斥资 9 亿英镑构建百亿亿级（exascale）超级计算机，用于创建类似于 ChatGPT、属于自己的基于转换器的生成式预训练模型（GPT），并暂时命名为＂BritGPT＂。
　　这台超级计算机能够实现百亿亿次计算，而目前全球达到这个级别的超级计算机仅有一台，那就是美国橡树岭国家实验室的＂Frontier＂。
　　【英国商业贸易部携团赴三亚开展经贸交流合作】
　　3月16日，海南自由贸易港（三亚）英企专场交流会在三亚举行。来自英国商业贸易部、英方创意、体育、教育等领域的20多名代表结合各自企业优势，围绕三亚城市资源和比较优势洽谈合作，着力推动中英双方在文化创意、体育、职业教育与技能培训等领域的合作。
　　交流会上，三亚市旅文局、市投促局、市教育局、三亚崖州湾科技城等部门和重点园区结合各自业务领域做了详细介绍，有效推动与会嘉宾更加了解海南自贸港政策、三亚产业发展情况、鹿城投资比较优势、城市科创高地和旅游胜地建设进展等，为双方下一步推进合作奠定基础，现场沟通气氛热烈。
　　与传统交流会不同，此次英企交流会紧抓恢复海南入境免签政策调整的良好契机。与会企业来自大英图书馆、克利伯、世界斯诺克、英国博朗特学校、爱丁堡学院等知名企业和机构。
　　【更多子女需要父母帮助才能买房】
　　Savills的数据指出：英国父母援助子女购房将迎来十多年来最繁忙的一年，因为买房变得更加困难了。
　　专家预测，今年五分之三的首次购房者预计将得到父母的帮助来买房，这是自2011年以来的最高水平。抵押贷款利率上升和购房帮助(Help to Buy)计划的结束，将增加首次购房者在买房时对父母的依赖。
　　去年，有17万首次购房者在2022年获得了家庭援助以获得抵押贷款，约占所有首次购房者的46%。这一数字较2021年19.8万的峰值有所下降，但仍高于2006年开始记录以来的任何一年。
　　去年，父母花费了88亿英镑来帮助他们的孩子，自疫情开始以来，随着抵押贷款利率的上升，这一数字增加了近40亿英镑。
　　Savills预测：未来三年，他们的贡献预计将达到260亿英镑。随着2013年推出的购房帮助计划(Help to Buy)即将结束，依赖父母买房的比例预计也会上升。
　　【重建区房价涨得快】
　　世邦魏理仕(CBRE)的最新研究显示：
　　伦敦大型重建区周边地区的住宅价格平均每年上涨2.2%，比其他相关行政区的房价上涨速度快。
　　该团队强调了几个＂推动成功重建的基本要素＂:交通连接、整合和增强该地区的历史、零售、绿地、教育和社会价值。
　　自2008年以来，帕丁顿重建区周围的房屋增长幅度最大，平均每年增长5.8%。九榆树附近的房屋和设计师改造的巴特西发电站(Battersea Power Station)的平均价格比整个行政区高出3.2%。
　　Elephant & Castle的重建也使当地的业主受益，每年带来2.5%的额外房价溢价。
　　大型基础设施升级，如朱比利线(Jubilee Line)和新的伊丽莎白线(Elizabeth Line)的开通，也大幅推高了房地产价格。
　　自2004年以来，金丝雀码头(Canary Wharf)陶尔哈姆莱茨区(Tower Hamlets)房产的平均价值增加了29.6万英镑。相比之下，毗邻再生区并随后受益于再生增长溢价的房产在同一时期增加了45.4万英镑。
　　【租房者受住房成本上涨影响大】
　　Savills的新的研究显示：
　　英国租房者首当其冲地承受着住房成本上涨的冲击。
　　贷款自住的业主在截至2022年底的10年里，他们的年度住房成本上升了26%，而租客的租金成本则跃升了36%。
　　在截至2022年的10年里，每年的抵押贷款利息成本下降了19%，至290亿英镑，但资本偿还成本上升了77%，至550亿英镑。
　　尽管在过去10年的大部分时间里，英国利率一直处于超低水平，但英国房价大幅上涨。
　　在2022年，私人租赁部门、社会和经济适用房租户支付的租金成本为934亿英镑，而自住业主的抵押贷款成本为843亿英镑。这一年的平均抵押贷款成本为10,060英镑，而私营部门的平均年租金为11,689英镑。
　　在2021年至2022年期间，固定利率抵押贷款的人的住房成本上涨了1.3%，而浮动利率抵押贷款的人的住房成本大幅上涨了50.2%。
　　许多贷款人现在面临着一场清算，因为他们希望以更高的利率为固定利率交易进行再融资。
　　英国金融市场行为监管局(Financial Conduct Authority)上周表示：到2022年6月，约有20万套抵押贷款无法偿还，另有4.5万套＂财务紧张＂，这意味着他们的月抵押贷款还款额超过家庭收入的30%。该公司预计，到2024年6月，后者将增至35.6万人。
　　在租金方面，房地产网站Rightmove上周五的研究突显了租户面临的压力，该研究发现，英国10个主要城市中42%的租户正在联系中介，从城市住所搬到外围或更远的更便宜的地方，高于2020年2月的28%。
　　【办理护照工作人员4月-5月将举行罢工】
　　因对工资和待遇不满，英国办理护照的至少一千名工作人员将在4月至5月举行5周罢工。这一罢工，肯定会影响到夏季想要度假英国民众。
　　通常时间，在英国更换护照需要10周左右的时间，但去年新冠解封后，由于申请数量过多，成千上万的人不得不等待更长时间。
　　快速通道服务是可用的，但它们要贵得多。
　　据悉，杜伦、格拉斯哥、利物浦、伦敦、纽波特、彼得伯勒和索斯波特的办理护照工作人员将于4月3日至5月5日罢工，而贝尔法斯特的办理护照工作人员将于4月7日至5月5日罢工。
　　想要出行的朋友要早做打算。