前两天写了一篇文章，对银监会突然开始整顿贷款中介感到不解，因为现在中介主推的经营贷虽然有点违规的地方，但说它违法倒还不至于。
　　今天我刷了一下微信朋友圈和小红书，突然找到了贷款中介被整顿的真正原因。
　　这原因真是孩子没娘，说来话长……
　　2018年政府加大了对金融市场的监管，关停了P2P小贷公司，车贷公司，高利贷公司。
　　这样一打压就产生了3个后果：
　　1：关掉了放款的水龙头后，老百姓一缺钱就点网贷，把征信全点花了。
　　2：银行一看老百姓的征信烂了，就干脆关停了信用贷款，你要贷款可以，拿房子来抵押。
　　3：以前在小贷公司，车贷公司，高利贷公司的从业人员全部失业，全部改行做了银行贷款中介，都号称房抵专家。
　　2020年疫情一来，实体经济一地鸡毛，政府开始放水，加大了资金投放量，并把经营贷的年化利率降到3.8%左右，比房贷还低。
　　于是许多缺钱的客户为了享受这波政策红利，纷纷找中介包装一个企业再去申请房子抵押经营性贷款。
　　银行为了完成贷款发放任务，对这种事装作看不见……
　　这一晃三年过去了，疫情没有好转的迹象，政府不停的放水刺激经济，银行发放贷款的任务越来越艰巨。
　　但疫情三年时间过去了，缺钱的人有房子的早就申请了抵押贷款。没房子的人就是再缺钱银行也不会借给他。
　　这银行要把款贷出去，缺钱的人又贷不到款，怎么办呢？许多中介开始把手伸向了不缺钱的按揭房客户身上。
　　因为经营贷的年化利率从字面上看确实低于房贷利率，于是许多中介开始忽悠这批按揭房客户转贷，号称转贷可以节省利息。
　　我随手在朋友圈截了一张同行打的广告图，请各位上眼：
　　这张图从表面上一看，同样是贷款300万，期限20年，经营贷的利息比按揭房贷款的利息要少100万。
　　这100万可是真金白银啊！肯定会有人经不住诱惑真的去转贷了。
　　但实际上转贷真的能节省利息吗？
　　不能！
　　还是以上面这张图为例：贷300万如果是经营贷年化3.7%话，月供9250元，20年的总利息确实为222万。
　　但贷300万房贷，年化5.5%，等额本息20年还款的总利息是多少呢？用房贷计算器算一下：
　　从图中可以看出，房贷的总利息只有190万，比经营贷还便宜30万，根本不是中介所说的330万。
　　奇怪吧？其实一点也不奇怪！
　　因为经营贷年化利率3.7%，但还款方式是先息后本的，而房贷年化利率5.5%，但还款方式是等额本息的。
　　所以经营贷只适合短期周转，长期贷款是不划算的。
　　所以说你如果不缺钱的话，把房贷转成经营贷是不划算的，节省利息一说完全是个骗局。
　　这种受骗的转贷案例一多，原按揭银行就肯定不乐意，你中介这不是砸我们的饭碗吗？
　　于是从去年底开始，许多银行开始或明或暗地阻止老百姓提前还房贷，根本原因就是不让客户把在自己银行的房贷转成他行的经营贷。
　　为了阻止贷款中介这种破坏贷款市场的行为，银监会终于忍无可忍，把枪口对准了贷款中介。
　　你这些死中介，为了赚钱搞得我下面的银行之间自相残杀，我不收拾你然道还留着你过年……

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