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60城房价比1年前还低,哈尔滨石家庄兰州和武汉等城市新房二手房全下跌

  中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 哈尔滨、石家庄和武汉等10余个省会城市,新房和二手房的销售价格,都低于1年前。
  近日,国家统计局公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从去年3月到今年3月,70个大中城市中,有51个城市新建商品住宅销售价格下跌,其中下跌前3名城市分别是温州、岳阳和北海,分别下跌6.2%、6.1%和6%。这3个城市的二手房价格,也低于去年3月份。
  (新建住宅价格下跌前10城市 数据来源:国家统计局)
  2021年以来,温州新建住宅价格在2022年1月见顶,比2020年上涨了6.7%。从当年2月开始,温州新建住宅价格几乎逐月下跌,到今年1月,已经比顶峰下跌了8%,尽管今年2月和3月的价格有所上涨,但仍低于2020年。
  岳阳新建住宅价格见顶时间更早。在2021年2月,岳阳新建住宅价格见顶(2021年以来),此后便开始下跌。从2021年3月到2022年3月,岳阳新建住宅价格下跌3.7%。2022年3月到2023年3月,岳阳新建住宅价格继续下跌6.1%。从2021年3月到2022年3月,岳阳新房价格下跌9.57%,在全国70个大中城市中,位居首位。
  北海新房价格走势在2020年一直在下跌,从2021年3月到2023年3月,北海新房价格下跌9.48%。
  再看看二手房。
  在70个大中城市中,近一年,二手房和新建住宅价格分别下跌2.95%和1.35%。
  可见,多数城市的二手房价格走势弱于新建住宅价格。
  近1年,有60个城市二手房销售价格下跌,下跌前3名分别是吉林、牡丹江和哈尔滨,分别下跌8.9%、8.3%和7.1%。
  (二手房销售价格下跌前10城市 数据来源:国家统计局)
  吉林、牡丹江和哈尔滨,这3个城市的二手房销售价格从2020年后一直处于跌势,牡丹江和哈尔滨的下跌幅度远超吉林。从2021年3月到2023年3月,牡丹江二手房销售价格下跌17.19%,哈尔滨下跌11.28%。同期,吉林下跌10.9%。
  哈尔滨的新房价格也在下跌,近一年下跌4.9%。
  和哈尔滨类似,其它新房和二手房都低于1年前的省会城市,还包括长春、兰州、沈阳、武汉、呼和浩特、石家庄、贵阳、天津、福州和西宁等城市。
  一审:郑扬波 二审:王新景 三审:周琦

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