一季度销售额减超三成！世茂公布境外债务重组新进展

　　近日世茂集团披露销售情况，2023年3月录得合约销售额约为62.2亿元，同比下滑15.26%，合约销售面积约为41.39万平方米。
　　截至2023年前三月，世茂集团累计合约销售总额约148.4亿元，同比下滑32.91%，累计合约销售面积约为97.57万平方米。
　　世茂集团称将继续专注于完成及交付物业项目，以及改善销售业绩，以确保公司业务稳定且可持续营运。
　　当前，世茂境内债务部分成功展期。2023年1月，世茂子公司世茂股份相关展期计划获得债权人投票通过，该计划拟对旗下5只公司债进行统一展期，存续金额共超44亿元。
　　境外债务重组方面，世茂集团在公告中称，在过去数月，持续与各类债权人及其各自的顾问进行建设性对话，包括但不限于由公司发行以美元计值的优先票据的持有人组成的债权人小组及由不同境外银行组成的协调委员会。该银行总计持有集团境外债务的重要部分，旨在稳定公司的局势、缓解当前流动资金事宜及寻求实施一个能公平对待债权人并保障所有相关方利益的重组方案。
　　世茂集团表示已将重组方案的草案发送给美元债债权人小组及协调委员会的顾问。各方正持续努力缩窄现在重组方案项下各项经济条款的分歧。公司正在与协调委员会的若干成员及其顾问落实一份不具法律约束力的支持函，以表达他们对推进和实施拟议重组的支持，这将为进一步谈判详细的重组条款奠定良好的基础。
　　由于无法按期刊发2021年业绩，世茂集团股份自2022年4月1日起于联交所暂停买卖，至今已超过一年时间。按照上市规则第6.01A(1）条，联交所可将任何已连续停牌18个月的证券除牌。
　　对此，世茂4月3日最新公告中称，世茂集团的2021年审核工作、2022年中期业绩审阅及2022年审核工作仍在进行中，公司将在切实可行情况下尽快刊发2021年经审核全年业绩、2022年中期业绩及2022年经审核全年业绩。
　　事实上，自2021年出现危机以来，世茂出售了包括香港维港汇项目股权、广州亚运城股权、上海外滩茂悦大酒店、上海黄浦路229号地块、北京分钟寺地块等回笼资金。
　　作为保存香港东涌世茂喜来登酒店及香港东涌福朋喜来登酒店价值工作的一部分，世茂宣布已于2023年2月与贷款人达成原则性协议，重组东涌酒店的现有项目贷款融资，集团正与项目贷款人的财务及法律顾问紧密合作，以期待就尽快落实建议东涌酒店项目贷款重组的最终文件达成共识。
　　而东涌酒店可能构成拟议重组补充增信措施资产包的一部分。公开信息显示，该酒店群开业于2020年底，是世茂集团在香港首个开业的酒店，也是万豪国际集团在香港成立的首家双品牌酒店，以客房数量计，为香港第二大酒店。
　　根据公开消息，3月27日，仲量联行获委托出售世茂集团在香港的世茂东涌酒店群，该酒店群正是包括香港大屿山的东涌世茂喜来登酒店和香港东涌福朋喜来登酒店。据悉，世茂方面拟开价65亿港元，首轮截止收取意向书的日期为5月中旬。
　　南都·湾财社记者 王艳玲