通缩来临,房价下跌已然在路上!
国家统计局公布了3月份的物价数据,CPI同比上涨0.7%,环比下降0.3%,创18个月的新低,几乎是全球倒数第一!经济学普遍认为,CPI数据如果长期低于1%,就可能意味着通缩。
PPI同比下降2.5%,从2022年10月份开始转跌,今年年1月开始跌幅进一步扩大,且已经7个月连续下跌;PPI下跌代表市场的供应量大于需求量,导致竞争激烈,企业就只能降价抛售产品了,物价将持续下跌;
可能有专家会说,CPI数据必须连续3个月以上低于1%,才能认定为通缩,而目前仅是1个月数据低于1%,不能认为这是通缩;但是,数据带有延后性的,一般都是这个月中公布上个季度的数据,当我们看到数据的时候,实际上数据已经发生过4-7个月了,就算通缩了,我们也只能在通缩发生4-7个月以后才能从数据中判定,数据判定滞后于实际通缩时间。
这样也就可以理解房地产为什么如此害怕通缩,因为一旦通缩,最先爆雷的就是房地产、以及房地产相关的金融业,因为这是个挤泡沫的过程。
大家都承认中国的房地产有泡沫,通缩就是个挤泡沫的过程,所以房价下跌是不争的事实!只是有房的利益相关群体不愿意承认罢了。
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