如何看待长沙人口暴增?
长沙人口爆了!
据前几天长沙统计局发布的《长沙市2022年国民经济和社会发展统计公报》显示,2022年末,长沙市常住总人口1042.06万,比上年末增长1.8%,人口增量18.13万。
这意味着什么呢?
意味着在已公布数据的GDP万亿城市中,长沙人口增量排第一,超过杭州、合肥、武汉、成都等一众中西部省会城市,居于首位。
而北京、上海、天津等大城市,2022人口已经开始负增长了。
那这背后的原因又是啥呢?
答案只有一个,长沙对年轻人真真太友好了,最直接的体现是房价低。
根据安居客的数据,今年四月份的长沙平均房价只有10695元。
这种价格,不仅比不过很多二三线城市,就连义乌这种均价2万5以上的县城都要哭晕在厕所。
在其他城市拼命卖地、拼命炒房来拉动经济的时候,长沙却逆势而行,想尽一切办法来抑制房价。
结果,前些年深圳的高房价已经逼走了华为这样的制造业,北京的高房价更是让无数北漂把房租到河北,不得不忍受每天通勤的四小时。
而长沙的房价甚至比不少三四线的小城市还便宜几千,这导致什么结果了呢?
按照长沙平均房价1.1万来算,打工人想在长沙买100平米房子的钱,只够在杭州、南京买个卧室,在北上深买个厕所。
如果你感觉还不够强烈,看下房价收入比会更加直观。
什么是房价收入比?就是指房价与居民年收入的比值,通常认为3~6是比较合理的区间,越高代表买房越艰难。
根据诸葛找房数据,深圳和上海2022年的房价收入比都超过了35。
这意味着什么?
意味着在深圳、上海的打工人要不吃不喝,奋斗35年以上才能买得起一套房子。
而长沙的房价收入比才7.5左右,也就是说长沙打工人只要不吃不喝七年半,就可以在长沙买套房子了。
相对轻松地实现居者有其屋,多幸福啊!
这也是为什么从2011年到2021年,十年间长沙的人口增加了283万的原因。低房价才是一个城市对年轻人最大的善意,于是大家都在用脚投票。
说到这里,可能有朋友又会问了,长沙不靠房地产经济怎么硬得起来?
你之所以会问这句话,可能只是因为你没来过长沙,不懂长沙。
在我们熟知的工程机械领域,长沙是全国唯一一个拥有四家全球顶级工程机械企业的城市。
比如三一重工、中联重科、铁建重工和山河智能,都是行业里的顶流。
这从侧面也说明了长沙的制造业活得挺好,是这个城市最大的底气。
同时因为房价低,房贷压力不大,老百姓手头上有点闲钱了都敢消费。
长沙的消费行业是很发达的。
网上有句话是这么说的,长沙人不是在吃就是在去吃的路上。
在这点上,我是深有同感。
前几天,我带着家人去长沙溜达了一圈,结果被长沙现在的消费氛围给感染了。回来后还专门写一篇文章介绍长沙"湖南长沙,到底是一座什么样的城市?"
经此一游,我更加坚定了要从上海搬到长沙定居的想法。
因为在上海这边压力太大了,感觉每天都过得很苦。
出去吃顿饭都要看价格点菜,买个水果也不敢随便买,生怕一下子就超支了。更别说零食了。
记得上次在来伊份买了一小袋零食,感觉没多少,结账的时候发现是100多。
还有在市区见个朋友,在不起眼的上海老小区旁边的水果超市给小孩买两个苹果,一下子就花了16多块钱。合着一个苹果花了8块多!
自从大厂裸辞创业后,目前没啥收入,除了必须开支,那些可选消费完全是伤不起啊!
去到长沙后,感觉那个日子过得就不要太潇洒了。
去楼下"零食很忙"连锁超市买点零食,完全就不用担心价格啥的。因为看到的每一个常见的零食都比在上海超市看见的便宜。
比如冰糖雪梨、冰红茶、绿茶等常见饮料,正常超市是3块钱起,在"零食很忙"那里只要2.3 。灌装的可乐甚至低价到1.9 。
其他的糖果啊、面包啊、辣条啊、酸奶啊,感觉也比其他超市卖得便宜。一看到价格,就充满了吃的欲望。
每天买买买,感觉也花不了太多钱。
至于午餐、晚餐呢,整体感觉也是很便宜的。酒店旁边吃碗青椒肉丝粉,12块,原味粉甚至不到10块。很多小餐馆价格都差不多。
最后一家人吃顿饭也花不了多少钱,这在上海是不可想象的,完全要小心地点餐和选饭店!
从低房价、吃喝便宜这个维度上来讲,长沙连续15年荣获"中国最具幸福感城市"是完全名副其实的。
如此的一个城市,人口爆增、年轻人不断涌入,不是应该的吗?