100万的房子逐渐退出市场，手持百万房产的新型穷人却在出现

　　#70座城市房价，居然有65座城市房价是上涨，难道楼市开始回暖，房价要开始上涨了#
　　随着经济快速发展，老百姓的收入也有了显著提高。公开数据显示，2021年人均可支配收入为3.5万，平均一个月2900元，而换做十年前，这个数值只有1.5万。但在这个市场环境中，货币的购买力是随着时间推移而进一步减弱的，看似等价的钱，过去100块能买到的东西很多，现在能买到的可能只有过去的一半。很多人说这是钱不值钱的原因所在，然而究其根本，当下的钱能给人们带来的购买力已经越来越弱。
　　反映到房地产上，100万的房子开始退出市场
　　钱不值钱，购买力越来越弱，这一点，在房价上面体现得淋漓尽致：十年前全国房价约5300元/平米，现在已经涨到了9325元/平米；以广州为例，100万的资金，十年前可以买一套100平左右的房子，5年前也可以买到次中心的房子，但是现在，100万不足过去购买力的一半。
　　如果看收入，妥妥地验证了工资跑输房价的真理。10年前，广州人均可支配收入是34438元，折合每月约2869元，当时房价刚好1万出头，是工资的3倍左右。现如今月均收入6000多，房价3万+，是工资的5.5倍。
　　毫不夸张地说，曾经100万的房子正在消失，更多是手握百万房产的穷人。随着200万、300万的房子逐渐出现，房地产的快速发展，对于刚需购房者而言，更多的是无奈和急切，尤其是当下，仅仅是一个县城的房价也超过了大部分人的承受极限，很多人都会疑惑，为什么明知道房价过高也要买房，甚至有不少买房者不到30岁已经上车。
　　在房说君看来，当下的房子不再单纯提供居住，还与婚恋、教育和医疗领域挂钩，其中读书和婚恋是主要原因，比如丈母娘答应结婚的前提，是男方须有一套县城以上的住房，再比如，孩子读书要去好学校，需要在究竟的小区有一套房才能入读。
　　事实上，过早买房，也正是人们抱怨房价太高的缘由。房产大佬冯仑说，中国人的平均买房年龄是27岁，美国平均买房年龄则是41岁，中国人均GDP是1万美金，美国则是5万美金左右，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。
　　新型穷人悄然出现，有车有房却过得＂贫穷＂？
　　不知道你有没有发现社会上有一个奇怪的现象：总有几个年轻人，他们收入2500元上下，住着价值几百万的房子，还开着几十万的小车，但令人感到奇怪的是，这部分群体日常开销十分拮据，上班都是自己带饭，不敢吃外卖，不敢买高档商品，工作更是兢兢业业，不放过任何一个拿奖金、晋升的机会。
　　据央视财经的一份青年消费报告说，受访的18至35岁年轻人中，超过55.8%的人消费只买日常生活用品；另有40.2%的人不愿意买太多，喜欢买更好的商品；更有39.6%的消费者在购物前比之前更慎重了。
　　明明有房有车，收入不低，怎么看都算是有钱的中产阶层，但为什么生活过得如此拮据，甚至还不如其他打工人，又是哪里来的钱买得起大房子、好车子呢？总结起来，主要有两方面因素：
　　1，＂新穷人＂都有一个共同的特点，就是每个月有很重的房贷负担。数据显示，5月全国重点监测的65城新房均价1.8万/平米，环比上涨0.11%；二手房挂牌均价为1.7万/平米，环比下跌0.10%，其中北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59659元/平米、57913元/平米和55227元/平米。
　　房价这么高，动辄几百万，即便是月入过万元，每个月也至少要负担5千块以上的月供，而且重复二三十年，更重要的是，年轻人过早地买房，所承受的杠杆比例也是最高的。就好比央行数据说住房占7成家庭财富，同时房贷也是家庭负债的主要组成部分。试想一下，如果没了房贷压力的话，很多人的生活水平和质量将会大幅提高。所以没办法，才会造成一些人虽然有的住有车开，但是欠着债的情况。
　　2，现在的年轻人追求新鲜感、崇尚物质享受，但他们收入有限，为了能让自己＂表面上＂过好日子，他们的消费观越来越超前，常常通过＂先用后付＂的形式来满足高质量的生活。
　　然而很多人却无法控制消费支出，结果没过多久，债务越积越多，甚至一个月工资也没法还清，只能靠借贷度日。据年轻人负债状况报告，现在90后的平均负债约为12.7万，至少需要用18个月的工资才能还清债务，才导致很多人平时连日用品都不舍得花钱。
　　房说君有话说，一面是很多人羡慕的有房有车，一面却是不为人知的经济窘境，这样的事情，只有亲历者才能够明白其中的苦楚。现阶段的楼市，过高的房价已经遏制了一部分人的生活需求，当消费的欲望再进一步降低时，国民经济必然会经受很大的冲击，特别是这样的情况还是出现在消费主力军身上。
　　总而言之，在任何一个国家当中，30岁以前的年轻人，本身就不存在过于强大的经济实力，但却因为买房，让他们不得不将自己置身于一个微妙的平衡当中，一边拼命的工作，另一边又不敢消费，生怕月供会出问题。这样的＂新型穷人＂出现，不过只是外表光鲜实则穷光蛋的情况罢了，甚至生活质量远不如打工人。
　　本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为＂每日房说＂原创，严禁转载抄袭，发现必深究。（撰文：楼市隐隐侠）