最近几天， 朋友圈闹得沸沸扬扬，都在说，雅居乐疯了，广州、中山和珠海的楼盘直接打骨折促销，中山以前1.3万现在7千带装修，广州从总价500-550万，降至290万/套起。算下来，仅仅只有以往的六折。这事是否属实，有没有猫腻，尚且别论。可能不少人不一定知道，雅居乐其实现在正拯救自己，并且是在跟时间赛跑。
　　2021年以来，一场前所未有的债务危机席卷了中国整个房地产行业，越来越多的房企选择资产出售、变相降价等以缓解资金压力、改善财务状况等，雅居乐亦是其中一员。
　　雅居乐，在中国房地产行业中并非无名之辈。作为华南房企的经典代表，2005年成功在香港上市。在2020年全口径销售额排名中以1382亿位列25。从2007年起，雅居乐就与碧桂园、恒大、富力、合生创展一起被业界誉为＂华南五虎＂，撑起了华南房地产市场的半壁江山。不过，时过境迁，房地产行业渐冷，再加上近年来多元化发展不顺导致雅居乐资金链极为紧张。
　　根据其2021年半年报数据，雅居乐的负债合计达2404.24亿，流动负债总额为1728.29亿，其中短期借款为394.87亿，应付账款及票据为293.81亿，而其账上的现金及现金等价物为465.12亿，雅居乐的资金压力巨大。除这些外，雅居乐还有约130亿元永续债，每年几个亿利息。永续债这种融资方式集债性与股性为一体，不计入资产负债表，没有明确的到期期限，持有人也不能要求清偿本金，房企可以选择续期债券。但利率往往高于普通融资，如若借款企业赎回日未能履约时，利率则会大幅提升，以雅居乐2019年底发行的2亿美元永续债为例，在2025年前年利率为7.75%，而在2025年后若未赎回，利率将涨为国库券利率加6.29%再加年利率5%的总数，约在15%以上。所以，同样的资产负债率，雅居乐的真实债务压力，可能要比其他房企高得多。
　　千亿债务重压之下，雅居乐不得不出售自己的＂心头肉＂来缓解资金压力。1月24日雅居乐公告，将其持有的广州亚运城项目26.66%股权出售予中国海外。实际上，此次并非雅居乐第一次出售物业资产＂断臂求生＂。据统计，2021年下半年以来雅居乐已至少出售15项物业，合计回笼资金28亿元，亚运城应是这15项物业中代价最高的一个项目。但相对其债务压力而言，＂解渴＂效果仍有限。因此，要说雅居乐自毁长城，在各地楼盘大幅降价促销也不足为奇！

赵丽颖新剧港风卷发差点认不出！几种不同卷发教程，不翻车大家晚上好，我是春春。前两天，赵丽颖新剧野蛮生长的首发预告看的我都起鸡皮疙瘩了。凌厉的眼神，不屑一顾的微笑，狠狠拿捏了在商海浮沉的女企业家身上该有的狠绝和精明。就连九十年代满大街流IU米兰街头巧遇刘亚仁，男神与女神相遇，两人隔着距离寒暄韩国女星IU李知恩，近日前往意大利参加米兰时尚周活动。IU趁工作空档逛街，没想到这一逛，正巧遇上韩国男星刘亚仁。两人看到对方都露出一副惊讶的表情，随即开心地在街上寒暄。而这一男神与女生巨low的4种穿搭，国庆期间别穿马上十一假期就要开始了，各位麦芽是不是已经无心工作or学习，一心只想为祖国母亲庆生啦。好不容易等来一个小长假，我猜大家已经迫不及待想去看山川湖海和老友会面But！不管是回家还是出游被巴黎奶奶圈粉了！舒适的穿搭，良好的仪态，满身碎花也很美文Nicolehi，我是Nicole，准备好一起变美了吗？穿条纹衫吃可丽饼争做巴黎女人在上世纪七八十年代是欧州大陆和美国的社会风尚。每每说到巴黎女人，总会第一时间想到那种轻松自在且女人如何买衣服买衣服永远是女人的最爱，那么怎么买？买啥样的衣服才是节约的呢毕竟勤俭以养德！好多女生家里衣服太多了，根本就穿不了的穿挺浪费，浪费就是犯罪！所以说女人买衣服不能乱买，尤其看着喜欢就买女生爱穿紧身牛仔裤，让身材更有成熟魅力，宛如一道漂亮的风景1视觉效果牛仔面料材质柔软舒适，透气柔软度都很同时面料厚度也不透，紧身牛仔裤上身超洋气，穿着充满青春气息，脚步也不自觉地轻快起来，视觉效果上彰显了大长腿，还有遮肉显瘦的功效。2牛仔又该穿九分裤短靴了，今年这样打扮时髦显腿长，穿出好身材翻看了2022各大时尚大牌的时装秀场，发现一到秋冬季节总是各种靴子大放异彩的光辉时刻。但比起以前流行的各种膝上靴，近几年的长靴一直有往膝盖下面走的趋势，这一点从T台模特们纷纷穿着短纯净美妆品牌涌现成分安全包装环保最被看重天然原料生产的面霜防晒霜，包装可实现替换装补充，或者采用可降解的纸质包装近两年国内纯净美妆品牌开始涌现，纯净彩妆品牌扎堆。人们认为成分安全以人为本和包装环保最重要。进口品牌备案入华林丹一家三口出游，夫妻俩罕见互动却显距离感，儿子和妈似烙饼审美多元化的发展，为了满足人们着装上的需求，服装市场也呈现出了多样化的发展，无论是男性还是女性，在着装上不再单纯的已经质感，造型感作为导向。在快节奏，高压的生活状态下，成年人慢慢地中超师徒对决吴金贵逆转谢晖沧州客场两胜武汉球队海港三连胜今天晚间，中超联赛第18轮进行了三场补赛。大连人对阵上海申花的比赛是谢晖和吴金贵这对师徒之间的对决，最终上海申花21绝杀大连人，吴金贵战胜了谢晖沧州雄狮客场41大胜武汉长江，连续两曝美国富商欲收购伯恩茅斯美资或将占领英超半壁江山据每日邮报报道，拉斯维加斯商人比尔福利即将以1。5亿英镑的价格收购伯恩茅斯，如果交易成行，那么樱桃军团将会成为美国资本入注的第十支英超球队。据悉相关的文件签署工作将会在未来的七天内李盈莹22分中国女排3比0战胜捷克，夺世锦赛四连胜，提前晋级16强北京时间9月30日消息，2022年世界女排锦标赛继续第一阶段小组赛争夺，D组，中国女排以3比0战胜捷克女排，取得四连胜，提前锁定16强席位。本场比赛，李盈莹拿到全场最高的22分。本CBA三消息辽宁新外援到上海，威姆斯首战28分，哈德森确定失业大家好呀，我是北柠，各位小伙伴们要养成先赞后看的习惯哦！其实CBA联赛的球迷们一直都有一个误区，不少人觉得辽宁队是一支投资不大的球队，这肯定是不正确的想法，要知道辽宁队现在送出了三贝克汉姆受够长媳！护妻罕见动怒警告布鲁克林不要搞小动作记者萧采薇综合报导英国足球金童贝克汉姆（DavidBeckham）和老婆维多利亚（VictoriaBeckham）的长子布鲁克林（BrooklynBeckham）4月与女星妮可拉佩成都世乒赛团体赛张本智和首战逆转取胜中新网成都9月30日电（记者贺劭清安源）开始我有点紧张，慢慢适应对方的球和场馆后，第三局以后打得还不错，希望下一场从第一局开始就这样发挥。30日，谈及自己在2022年第56届国际乒大冷门！日本31巴西，收获世锦赛第三胜，排名超越对手仅次中国9月30日，女排世锦赛第四轮比赛继续进行，在刚刚结束的一场焦点之战中，日本女排31爆冷击败了奥运冠军巴西队，获得了本次比赛的第三胜，排名反超巴西，来到第二位，仅次于中国队。巴西女排杜锋祝贺女篮这样的顽强斗志值得我们学习与致敬你们太棒了直播吧9月30日讯女篮世界杯半决赛，中国女篮战胜澳大利亚晋级决赛。赛后中国男篮主帅杜锋发文祝贺为中国女篮点赞，超越梦想，璀璨绽放，这就是体育的力量，信念的力量！经过长时间的磨砺与酝世界当红顶级男模肖恩奥普瑞，时尚界的宠儿，性感迷人身材好今天，小编在网上刷到了一位名模，英俊的脸庞一下子就把小编吸引住了。于是小编马不停蹄地来和大家分享一下这位帅气的世界名模。这位名模名叫肖恩奥普瑞，出生于美国佐治亚州，现年三十三岁。1电热毯龙头彩虹集团8天6板？网友热的不仅仅是电热毯随着欧洲天气渐冷，最近，欧洲人买爆了中国生产的电热毯羽绒服电热手套暖手宝。往年，欧洲人过冬取暖御寒，主要靠天然气，而其中40的天然气，来自于俄罗斯。在俄乌冲突之后，俄罗斯减少对欧洲（外代二线）巴黎时装周IsabelMarant品牌时装秀（2）（外代二线）巴黎时装周IsabelMarant品牌时装秀9月29日，模特在法国巴黎时装周上展示IsabelMarant品牌的2023春夏新款服装。新华社西霸9月29日，模特在法国巴30岁韩国女星Hani，充满迷人气息的身材，浓厚的烟熏妆炫耀性感美30岁韩国女星，女团EXID成员Hani（安喜延），展示了烟熏浓妆的时尚，以苗条的身材和精致的容颜，吸引了韩国网友们的关注。10月1日，有韩国媒体以标题Hani，令人震惊的烟熏妆造龅牙网红脸五短身材，这一届港姐的敷衍看得我想哭今年，是香港小姐举办以来的第50个年头。在本届的港姐比赛展开之前，老大哥曾志伟就曾放出狂言，这将是港姐史上颜值最高的一届。不仅如此，TVB也为此次盛会寄以极大的期望，不仅开启外景拍