三个月后的恒大会怎样

　　转自真叫卢俊
　　房地产行业未来会怎样，恒大一定是我们需要关注的企业
　　早上起来，我又看了一眼恒大的三只股票，依然还在停牌
　　从一九九七年创立到现在，恒大过去曾是中国规模最大的房地产企业
　　它也拖着庞大的身躯在中国楼市的原野上一路狂奔，创下诸多记录，这么多年从未停下来过
　　而接下来恒大和许家印会怎样，我们想要的那些答案，就在等最后的这三个月了
　　01
　　许家印心不在处理2万亿的债务危机
　　自从爆出2万亿的债务以来，作为恒大创始人的许家印，一举一动都十分引人注目
　　甚至没有一举一动，更加十分引人注目
　　就在3月22日晚上9点，恒大集团召开了今年以来的第二次投资人会议，而恒大官方早早就放出消息
　　表示许家印不会出席
　　去年开始，恒大的日子已经不好过了快有一年，到如今三只股票停牌，130多亿的现金被质押扣下
　　眼下的恒大面对的风浪，正是汹涌的时候，而创始人选择了缺席
　　自从2万亿以来，坊间一直流传有许家印正在变卖资产的绯闻，他把香港的别墅、广州的豪宅、几辆私人飞机都卖了
　　这时候官宣不出席，关于许家印＂跑路＂和＂喝茶＂这样的传闻又更加的甚嚣尘上
　　当人们都在猜许家印去哪儿了的时候，他却出现在了恒大汽车的动员大会上
　　精神抖擞、信心满满
　　用一张写着3月22日的横幅，宣告自己没事，恒大也没有躺平
　　而许老板此时此刻的举动似乎把2万亿这件事完全抛之脑后了，而是把所有的时间精力
　　孤注一掷的，全都投入在了 恒大汽车新能源 产业上了
　　02
　　底牌似乎只有一辆都没卖出去的恒驰汽车
　　许家印最后的挣扎，就是要让恒大实现 换道超车
　　在 三到五年 时间内，把恒大新能源汽车打造为全球规模最大、实力最强的新能源汽车集团
　　虽然不得不承认，现在的新能源汽车企业，没有一个不激进，没有一个不在和时间赛跑
　　许家印一如继往的自信，让人不免感叹还是那个他
　　恒驰没量产就已豪言2025年目标销量100万辆，我们来看国产新势力目前一年的销量吧 ，小鹏9.8万辆、蔚来9.1万辆、理想9万辆
　　许家印还未量产就提出3年100万辆的目标，不论是胃口还是胆识，都可以说非常恒大了，无论身在那个行业，最大的追求还是规模
　　恒驰的市场定位更是包括从入门到中高端豪华车型全系列，对标的也不只是部分级别车型，而是所有
　　也就是说恒驰挑战的不仅是新势力品牌，也不专注做某一个价位段的车型，只要是四个轮子的，都在有效射程范围内，各种价位全部通吃
　　不谈房企跨界造车的前辈们现在有多狼狈了，深耕汽车行业多年的很多老车企，尚且不敢 如此自信
　　你说它PPT造车呢，它确确实实也投入了大量资金，挖掘了不少技术专家，组建了规模不小的团队，申报了不少汽车专利，各大生产基地也是不断落地，首车也已经下线了
　　而且各种冬季夏季测试等常规生产制造测试环节也是一个没漏，虽然每每测试进程的展现总比别家浩大不少，进展得确实也是有模有样
　　各种黑科技比如一键召唤，智能互联，L4级自动泊车系统等也在不断发布，至少展现出来的进度一直在按计划推进
　　还有你说它行嘛，股价从四月份开始却又一路缩水 ，市值较巅峰时期已蒸发了近90%，核心技术能买则买，不买则合作，一如既往的砸钱大开发的模式
　　虽然如今的新能源汽车市场前景非常好，用户的接受度越来越高
　　但实际上竞争剧烈，而恒大能够在身背2万亿的债务下，沉下心做好产品吗
　　恒大接下来还能够为汽车研发投入多少资金，直到它成为最大的新能源汽车企业呢
　　恒大汽车即便量产，真的可以像当初卖房一样，一售即空吗，我想大概率很难
　　所以恒大汽车＂大干三个月＂的军令状，更像是为了赶在7月的债务重组前，给到市场和投资者对这家企业仅有的一点信心
　　03
　　结合三个月的时间点，7月份的重组变得微妙
　　而恒大汽车的量产时间恰恰与恒大制定重组计划的截止日期相近，不禁让人猜想
　　恒大是想要在重组前，通过量产来提升汽车板块的估值，通过曲线救国的方式化解当前的债务危机
　　对于恒大重组，目前最大的猜测是引入广东国资系，恒大接下来将会 国企化
　　国企化了之后的恒大的工作，主要围绕楼盘的复工和金融风险的管控而展开，这对广大业主来说确实是个好消息
　　至少保交楼这件事不会受到很大影响，或许将来房子不属于恒大了，总归是有国企来接手继续建下去
　　恒大部分项目已经有类似的执行方案，比如恒大冠珺之光项目的风险化解工作，便是由广州市政府引入 广州城投 集团作为保证人
　　希望恒大债务问题能够妥善解决，因为实在太大，关系到国计民生，恒大危机爆发之后，大家看到了 那么多制造业企业被牵连
　　做厨电的老板电器、做油漆的三棵树、做 LED 灯具的兆驰股份、做瓷砖的东鹏、做橱柜的欧派与索菲，有的产生了坏账而亏损，有的甚至直接卖身国资
　　三个月后随着国资和政府的介入，相信恒大债务将会迎来新的转机，给所有业主、供应商、债权人一个交代
　　但这也意味着，一家巨型房企即将宣布退出历史舞台
　　04
　　以后将是一个没有＂恒大＂的时代
　　值得注意的是，从股权来看，目前许家印在恒大的累计持股约为60%一旦债务重组完成之后，许家印很可能将会彻底失去对恒大的控制权
　　遥想2017年，许家印再次登顶中国首富，恒大成为世界最大的房地产企业，并跻身世界500强
　　那无疑是恒大最高光的时刻
　　四年后的今天，面对2万亿元的负债，恒大站在分崩瓦解的边缘，如今的恒大也让我们感叹
　　通过买买买变大的企业，即便＂大＂了之后，终究不会形成真正的护城河
　　未来的房地产行业，也不会有＂恒大＂的市场和企业，大浪淘沙式的洗牌，全面开始了
　　以上为正文，来自乔不丝