最新LPR出炉!下半年还将降息?
最新一期LPR报价出炉!
1年期和5年期维持不变
1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,预期为3.7%,上月为3.7%;5年期LPR为4.45%,预期为4.45%,上月为4.45%!
上个月5年期及以上的LPR直接下调了15个基点,这个月不变也在意料之中。
市场也早有预期。
因6月15日有100亿元逆回购和2000亿元1年期中期借贷便利(MLF)到期,当日实现零投放零回笼。
据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据。
2022年5月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.91%,二套利率为5.32%,分别较上月回落26、13个基点,再创2019年以来新低。 在一线城市方面,上海部分银行首套房贷利率为4.8%,二套房贷利率为5.5%。 其他一线城市,北京大行的首套房贷利率为5%,二套5.5%。 广州部分银行首套房贷利率为4.85%,二套房贷利率为5.05%; 深圳部分银行首套房贷利率为4.75%,二套房贷利率为5.05%。均随5年期LPR下行而下降。 杭州首套房的房贷利率由最高点的6.2%下调到了4.45%,二套房贷利率由最高时候的6.4%下调到了5.1%
最近市场流传着,济南房贷利率已经上调到4.4%,青岛、徐州上调到4.9%。另一则传言则称,徐州的房贷利率从4.25%上涨到了4.6%。同样,近期楼市政策不断的南京,也传出利率上调的消息,传闻称,多家银行将首套房贷款利率上浮15%,二手房贷款利率或上浮20%。
来源:网络
据中国银行南京某支行的工作人员称,目前首套房贷款利率最低4.25%。
根据南京当地媒体统计,截至6月10日,南京首套房利率普遍在4.25%-4.45%左右,最高为5.4%;二套房利率普遍为5.05%,最高为5.5%。
苏州目前首套房贷款利率最低为4.25%,在全国范围内都属于非常低的。
据业内分析,降息周期已然形成,未来房贷利率继续下降仍然可期。
短期看,为对冲疫情冲击,央行货币政策以稳增长、保就业为首要目标,维持稳健略宽松,核心在宽信用,因此, 5年期以上LPR未来仍有15个基点的下行空间。
并有预测,随着银行负债成本下行,预计后续LPR仍有下行空间,尤其是5年期以上LPR下调空间较大。