所有不买房的人都希望房价能下跌，所有买房的人都希望房价能上涨。因此，当房地产监管严格时，即当房价下跌预期增加时，观望气氛越来越浓厚。没有人愿意买，房价会下跌。每个人都无法预测房价的下跌。房价下跌能退房吗？什么情况可以退房？法律是如何规定的？让我们看看！
　　房价下跌可以退房吗？
　　市场公开出售的商品房价格是由市场供求关系决定的，法律法规对房地产销售价格的涨跌没有限制。
　　1.对于需要大量资金周转的开发商来说，尽快出售房地产是第一个重要目标。为了实现一个目标，为了打破人们的观望，开发商经常推出保值升值计划，采用限期内房价下跌时退房或补差的宣传方式，鼓励观望的买家消除顾虑，订房。
　　2.许多买家轻信开发商的承诺，因为他们无法忍受开发商的诱惑，认为他们可以退房或弥补差价。
　　房地产市场，如股票市场，有一定的风险，在房价上涨之前，人们也从房地产中受益，当时没有听说有人退房，现在价格下跌，要求退房，所以其要求很难得到法律的支持。从业主的角度来看，如果你想成功退房，建议业主有权在销售合同中约定房价下跌一定补偿房价差异或退房。
　　房价下跌退房好吗？
　　1.与购房者相比，退房不那么担心，也不怕房价一夜暴跌。与没有承诺、没有理由退房的项目相比，承诺必须更好。因为如果房价下跌，你可以退房；如果房价上涨，就留下来，房子会保值甚至升值。
　　2.很多市民认为限制没有无理由那么无限，换句话说，买家还是要为买房承担风险。如果调控继续，房价下跌，买房可能是第二套房，也可能是要承担更高的利率。
　　3.虽然无理由退房对购房者来说是一种信心保障，但只为承诺买房的人并不多。选房首先要考虑产品的认可度，无理由退房只是一个附加因素，不会起到决定性的作用。
　　4、无故退房存在开发商破产或逃跑、约定时间限制模糊、补偿计算不同、退房手续费用、政策支持变化等风险。因此，消费者在购房时需要谨慎。
　　房地产市场确实有买不买，当房价上涨时，人们希望房价能下跌，但不影响他们买房的热情，从而不断推高房价；当房价下跌时，他们持观望态度，不敢卖。

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