当下楼市一直处于低迷状态，且不少土地流拍，不少城市的成交量也在下跌，2022年虽然各种楼市回暖政策都在实施，但三四线城市的成交量依然很惨淡，本就处于冷淡期的楼市，让三四线城市的房子有价无市，下面我们来看看三四线楼市最新消息!
　　目前三四线相比一二线城市，大多数城市未来会出现大幅度降价现象，房价有价无市。出现这种情况有以下几点，第一，三四线城市就业岗位少，产业单一，薪酬待遇不高，当地人很难有大的购买力人群来承接目前的房价。第二、青壮年人口外出务工，人口年龄层级断层，三四线城市青壮年空心化，必然导致购买力消费人群减少。第三，三四线城市落户人群主要来自当地人群及下面乡镇人群迁移，很难吸引外来人口。这些人群本来就没有太多资金。价高或者大户型房子他们是不会考虑的。
　　目前三四线城市的出租情况怎么样呢?
　　目前大多数三四线城市产业单一，岗位薪酬待遇不高，很难吸引外来人口，基本都是本地人，基本本地人不缺住房，就算有住房需求的也很难承受过高的房价，就拿本人老家来说，当地一月一千多就可以租到三室精装修的全套房，以目前的房价，很难覆盖住房贷,投资回报率很不理想。主要还是供大于求，也很难出租出去。
　　三四线城市也是有分化的，长三角城市圈，珠三角城市圈，作为中国的经济高地，周围的三四线城市，不论地理位置，还是产业承接，就具有天然的优势，像昆山，太仓，惠州，东莞，等这些还是具有一定的优势，如果手里是这些城市房产，到没有太大的问题，未来人口也是呈现聚集化现象，韩国50.2%人口聚集在首尔都市圈，日本约33%人口聚集在东京都市圈，两国跟中国具有一定的相似性，同样老龄化少子化。至于其他不靠近大型城市的三四线城市，受吸虹效应影响，人口流失，产业空虚，手里的房将是一种负资产。
　　三四线城市，更多解决当地人群的居住属性，手里有多套建议多余的及早售出。你们怎么看待三四线城市房子呢?欢迎讨论。

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