爆款微度假产品是如何炼成的

　　导语
　　中国旅游韧性强劲，活力涌动，在跌宕起伏中旅游消费呈现出新趋势：时间短、路程短、体验性强的＂微度假＂改变着旅游业传统的发展格局，开辟出一条新路径。
　　何为＂微度假＂？相较于疫情前较长时间的旅游度假模式，微度假以本地为中心，基于兴趣爱好或某种体验，在周末或假日进行短期休闲度假。
　　虽然目前出境游和国内长线游受限，但却不能阻挡人们出行的渴望。微度假应运而兴，恰逢其时。与其说微度假是新的旅游产品，不如说是新的生活方式。
　　01
　　乡村篇
　　一个功能完善的城市近郊＂微度假目的地＂需要满足最基本的周末游功能：休闲、住宿、餐饮、服务。
　　针对＂度假＂基础功能，我们以＂住宿+＂为核心，在落地形态上，可以是营地等非标住宿单元，也可以是品牌民宿等传统住宿单元，具体根据土地类型和开发主体的需求灵活调配。围绕＂住宿+＂，完善吃住行游购娱等一站式配套，涵盖游客度假的所有基础需求。
　　＂微度假＂空间最基本的配置是——以特色体验型主题休闲景观为核心吸引物，配备10-30个特色住宿单元，小型生态停车场，文创购物店、特色餐厅等小型公共空间、针对家庭亲子的迷你休闲活动场所，以及为度假旅居人群服务的休闲农业、生态农业等。
　　1.  乡伴模式——计家墩理想村经验
　　精准聚焦家庭亲子市场客群，打造一批＂小而精＂的度假产品：
　　一个亲子主题的小型综合体＂绿乐园＂（休闲体验）——由53000 的室外游乐场、1300 亲子文化中心及15000 亲子主题民宿组成，内容包括非动力儿童游戏场、绿乐园自然学堂、主题餐饮、文创零售及亲子民宿等业态。
　　一个民宿度假集群（田园民宿）——现在已经进驻计家墩的民宿有原舍阅水、大乐之野、不如闲居、呆不住、无象归原、溪地清舍、原舍plus。
　　一批小型休闲体验场所（休闲体验）和迷你公共空间（文化商业）——手作体验的爿木工坊和陶庐，手工造船的船艇工作室，皮划艇俱乐部哈雷俱乐部。公共空间有绿色美味的飨茶餐和文艺咖啡馆等。
　　针对度假人群的休闲农业和生态农业配套（有机农业）——种植养殖绿色健康食品的清自然农场。
　　2.  途远的乡村旅游创新住宿模式——新津经验
　　成都新津集趣·农博园共享农庄打造了＂两途一趣＂模式：利用途远装配式建筑产品盘活乡村闲置土地，建造特色民宿；引入斯维登集团旗下非标住宿别墅类产品运营商＂欢墅＂与会员制民宿预定平台趣悠悠对民宿进行线下、线上专业化运营并流量导入；打造了利用特产分享电商平台——途礼。将农特产品卖向全国。延长了农业产业链，形成了乡村振兴产业闭环。
　　创新住宿 ——途远为了加大闲置用地的利用，落地共享农庄民宿集群，通过绿色装配式建筑，新奇特，投入小，更快落地，更快运营，更快收回投资。
　　农业配套 ——在景观上，将温室花园、几何菜园、造型果园等创意，做成地标景观和核心吸引物。
　　融入CSA市民农场、田园开放餐桌、会员认养果园、有机特产电商等运营模式，接轨年幼的研学客群和年长的康养客群需求，拉长客群在乡村的停留时间和消费频次，让＂微度假目的地＂成为一种田园生活方式。
　　02
　　城市篇
　　随着微度假的潮流愈演愈烈，处于城市＂微度假＂的风口，城市商业地产该如何寻求差异化＂突围＂，从而＂讨好＂消费者和引爆＂客流＂，实现新一轮的重生呢？
　　1.  打造体验式场景空间，实现商业的跨界融合
　　商业+乐园，商业+动物园，商业+剧场，商业+热带雨林，商业+都市农庄......
　　在体验式的大背景下，传统的商业购物中心可以叠加室内的农场、动植物园、昆虫馆、水景、花园等新奇特业态，消费者可以在购物中心近距离接触自然，这样原生态、近距离的大自然＂教科书＂，深受年轻人和带孩子的家庭消费群体的青睐。
　　在商业综合体引入剧场也成为了当下的网红潮流和热点。南翔印象城MEGA引入了上海第一个开心麻花剧场，创新性发明＂一日微度假胜地＂概念，有望成为区域商业、文化与旅游的整合者。
　　2.  多元的经营理念，丰富城市商业的盈利渠道
　　除了传统的商业零售和餐饮功能，商业中心可以通过整合相关其他文旅业态、延伸消费场景，联动其他商家，从而达到良好的消费转化。
　　可以从门票、周边衍生品、体验互动项目等方面进行营收。同时，原本商业中心的一些死角空间也借助这些业态打造体验式、故事化消费场景，激发消费活力。
　　日光旅居致力于在一二线城市周边，打造城市短途度假目的地。未来将迎合＂微度假＂发展需求，以文旅赋能更多的微产品和微服务，探索文旅创意新业态。
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