在2021年1月1日，国家税务总局云南省税务局发布了《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，其中提出： ＂个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。＂ 实际上，不只是云南省，河北省和湖南省之前就出台了相应的＂房东税＂。房东税出台的目的是什么呢？要知道，对于现在来说，人们租赁的房子大多数都属于投资者，这些投资者将房子放到租赁市场当中，每个月收取租金，然后用来还房贷。用这样＂以租养贷＂的方式减轻自己房贷压力。 而这也从侧面说明了现在我国租赁市场非常火热，要知道，根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》的数据显示，2020年我国住房租赁人口数量达到了2.25亿，预计在2030年中国租房群体人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模近10万亿元。 从这些数据当中，我们就可以看出，现在租房群体的数量可谓是非常庞大。要知道，现在房价尚在高昂，导致很多年轻人都没有买房，毕业后只能选择租房居住，这也是租房群体庞大的主要原因。毕竟对于现在来说，买一套房子可不是一件容易的事情。根据数据显示，在2020年，我国的平均房价收入比已经达到了9.2。这也就意味着一个平时收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子。 但对于人们来说，没有任何开销是不现实的事情，很多家庭的日常开销都占据了家庭收入的一半左右。这也就意味着一个家庭，想要购买一套房子的话，可能需要十几年甚至是二十几年的积蓄，才能全款买房。这就导致现在人们都选择贷款买房，而对于年轻人来说，刚毕业没多久，手中没有多少积蓄，连首付都拿不出来，所以只能选择租房居住。 这在大城市当中非常常见，根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》数据显示：＂在一线城市和新一线城市，已经有75%的租客租房时间超过3年，其中12%的租客已超10年。面向未来的租房意愿，51%的租客表示可以接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上，58%的城市租客表示可以通过租房结婚来完成‘小家’。＂ 可以说租房已经成为现在很多年轻人的选择，买房不再是人们唯一的选择。而随着住房租赁市场规模越来越大，国家对租房市场的发展也是越发重视。其中在去年9月份时，住房和城乡建设部联合发布了《住房租赁条例（意见征求稿）》，虽然只是意见征求稿，但目前已经有城市响应了。 在今年8月份时，北京市发布了《住房租赁管理条例（意见征求稿）》，在这当中提到了4类住宅不得出租。虽然只是意见征求稿，但按照以往的惯例来说，相信未来几个月内就会正式出台。而对于其他城市来说，在北京正式实施后，相信也会逐渐出台。这也就是说，2022年租房将迎来＂新禁令＂，4类住宅不得出租，房东租客还需留意。 不符合工程建设强制性标准的住宅 对于那些不符合工程建设强制性标准的住宅来说，一般不会在交房时出现。因为对于开发商来说，想要把房子交给购房者的话，肯定会通过竣工验收，保证住宅没有太大的质量问题，才能交给购房者。这就意味着人们购买的住宅，大多数的住宅质量肯定是过关的，不会出现不符合工程建设强制性标准的住宅。 但房子到了购房者手中后，质量就没有保障了。毕竟对于这些房东来说，想要将房子出租，赚取更大的利润，就对房子进行了改造。但对于一些房东来说，在改造房屋时，甚至连承重墙都拆除了。对于这样的住宅来说，无疑是不符合工程建设强制性标准的，居住到这样的房子当中，也具有很大的安全隐患，所以是不允许出租的。 不符合室内装修标准的住宅 对于房东来说，想要将房子出租的话，肯定是需要先将房子装修好的。但对于一些房东来说，为了节省装修开支，选择的装修材料都是最劣质的。虽然房子是自己的，但并不是自己居住，所以装修方面都不愿意花费太大的开支。这就导致这些住宅室内甲醛含量较高，不符合室内装修标准，人们居住在当中，吸入过多的甲醛，也会影响身体健康。 而且对于一些房东来说，为了能够多收取一些租金。在房子刚装修好的时候，就将房子租赁出去。要知道，对于人们来说，将房子装修好后，一般都会选择空置几个月后，再居住到当中，目的就是要让室内的甲醛挥发出去。但对于刚装修好的房子来说，室内甲醛含量超标，也是不允许出租的。 非居住空间 对于非居住空间来说，就是客厅、厨房、卫生间、地下室等地方。对于这些地方来说，设计的初衷不是为了居住的，然而对于一些房东来说，为了能够多收取一些租金，将房子改造得面目全非。并且将厨房、客厅等地方，全部都改造成了隔断房，一个三室一厅的住宅被改造成了六个单人间，再加上一个卫生间。对于这样的房子来说，居住到当中也具有较大的危险，如果发生火灾的话，想要逃脱都比较困难。 而且对于地下室来说，也是不允许出租的。毕竟地下室采光通风效果比较差，万一发生火灾的话，人们想要逃生比较困难。不仅是被火烧伤的问题，最重要的还是火灾产生的浓烟，很有可能将人窒息，在发生火灾的时候，是最危险的。对于通风效果较差的地下室来说，居住在这当中危险性较大。 其他不得出租的住宅 对于其他不得出租的住宅来说，还是比较多的。比如说被抵押的住宅、被冻结的住宅、被查封的住宅等等，都是不允许出租的。当然了，在今年正式开始实施的《民法典》当中，有着居住权的规定，而对那些设有居住权的住宅来说，为了保障拥有居住权所有人的合法权益，也是不允许出租的。 我们来打个比方，比如说老王为了让自己的朋友老李有个地方可以居住，所以将自己的房子设立了居住权。那么就算老王去世后，老王的儿子小王继承了这套房子，也不能将房子出租。只有等到老李去世后或者设有居住权的合同过期后，才能将房子出租。 对此而言，你有何看法呢？
张凌寒深度合成治理思路异于算法推荐，技术开发方也被规制2022年可谓是人工智能创造内容（AIGC）的一年，前有AI绘画在全球各地引发讨论无数，后有AI聊天机器人ChatGPT一鸣惊人，而更多利用深度学习虚拟现实等生成合成类算法制作文本腊八粥最正宗的熬法，能卖6元一碗，配方教给你，香甜软糯喝不够进入腊月之后，除了新年以外，还有一个十分重要的节气，那就是腊八节，腊八节即十二月初八，在北方地区，有小孩小孩你别馋，过了腊八就是年的说法，过了腊月预示着年味越来越浓，南方则很少提起触目惊心！腾讯内部大规模裁员？多款项目纷纷下线，集团精益求精近日，腾讯在线上召开员工大会，会议主题内容是降本增效。会议主持人马化腾已改往年以鼓励为主的温和风格，这次会议则言语犀利直言坦率的和大家讨论到业务规划及公司未来发展。马总直言道留给某多方调配资源保障民生物资运输服务央视网消息当前，我国邮政快递全行业业务运行面临较大压力，部分省市波动幅度较大。各地邮政快递企业互联网平台等企业努力通过加快统筹资源积极招募新人优化运力调度增加配送补贴等方式，强化末戒毒戒酒第一股来了！3。3亿人潜在市场善康医药冲刺科创板，核心产品还未上市招股书显示，善康医药主要从事以预防阿片类毒品复吸治疗酒精使用障碍为代表的成瘾治疗药物等创新药的研发生产和销售，是一家拥有自主知识产权和全球视野的国际化创新药研发企业，致力于打造成瘾中国商务部今年111月，全国实际使用外资金额11560。9亿元来源环球时报环球时报综合报道中国商务部23日公布的数据显示，今年111月，全国实际使用外资金额11560。9亿元，按可比口径同比增长9。9。从行业看，服务业实际使用外资金额8426广西一地入选！全国红色旅游融合发展试点单位发布12月23日，文化和旅游部发布关于公布全国红色旅游融合发展试点单位名单的通知（以下简称通知）。通知发布了10个全国红色旅游融合发展试点单位名单。广西壮族自治区桂林市全州县进入大名单南粤红叶季开启，带上这份攻略去赏红吧每年的11月至次年的1月是广东赏红叶的好时节。目前，广东多地如广州肇庆韶关江门清远河源梅州的红叶已陆续登场，进入了一年中最色彩斑斓的时节，正吸引着更多的人前往打卡，感受自然之美。近最具幸福感的西北城市，平时很低调，好多人都不知道它是省会这里是刘小顺的旅行和生活研究所。最近，由瞭望东方周刊瞭望智库共同主办的中国最具幸福感城市调查推选活动公布结果，评出了2022中国最具幸福感城市榜单。其中，成都杭州等10个省会及计划驻阿根廷使馆提醒来阿游客注意人身和财产安全据中国驻阿根廷大使馆微信公众号消息，近期，中国驻阿根廷使馆连续接到多起中国游客遭遇盗抢事件的报告。相关游客在旅游景点遭遇偷窃或飞车抢夺，个别人员遭遇入室抢劫，随身财物证件等被抢。使可悲！两名巴西归化，做出寒心决定，声称退出中国国籍可悲！两名巴西归化，声称退出中国国籍。大家都知道，目前李铁收受高额出场费被调查已经过去30天了，很多细节都大家都知道了。是否继续使用归化球员出场，是明年亚洲杯最大的问题。说真心话大