楼市动荡，现在买房值得入手吗？

　　从2020年8月份至今，楼市彻底进入寒冬！
　　成交量直接腰斩，居高不下的房价也松动了，各大开发商开始的丢车保帅，更有甚者收割一波直接跑路！
　　那么导致房子滞销的原因是什么呢？
　　根据小编分析，造成这种情况的因素分为以下几点：疫情过后对9成以上的行业损失惨重，入不敷出，经济倒退，刚需没钱自然不敢买房。持有多套房产的也得抛售，填充资金缺口！随着政策收紧，严首付来源，严查资质，使的原本所剩不多的购房者更是大幅度缩水，刚需购房10个有9个的资金准备是不充足的，怎么都得跟身边的人借点，或者掏空24个钱包！1619年房价涨的太快，在我们还没准备好的时候可以说是一天一个价，最终小涨3成，大涨3倍，把原本手头不宽裕的购房者直接堵在了门外，即便有票也上不了车最致命的一点来了，湛江月薪5000，房价10000，不吃不喝一年能买6平方，需要17年才能买个100平的3居室，毕竟打工做生意储蓄积蓄远远没有房价涨的快，以一套100平的房子来说，涨个500块单价打工族就得存2年。
　　回到我们的主题，现在适合买房吗？
　　在我们中介业内购房者分为3种1。投资客，把房子当成投资商品，所需要考虑的只是升值空间！此类购房者占比72。刚需客，临近结婚，生子，读书，老家房子不够住了，考虑地段，配套，户型等等！此类购房者占比33。神豪，不缺钱，喜欢就买，近公园的房子来一套！海景房子来一套！cbd房子来一套！别墅来一套！占比不足1且多数时间在一线城市或者回来养老型
　　我是做中介的，那回答肯定是能买的〔泪奔〕！
　　但是，不能瞎买！！！（划重点，到时会考）刚需！
　　这个时候你首先是要考虑的是能不能在你需要的时候收到楼，因为疫情导致工期进度缓慢，延迟交房已成常态！
　　最重要的是很多开发商因为银行不批贷，房子又卖不出去，银行的款要还！导致资金吃紧直至崩溃，到了这个时候就烂尾了，烂尾就会延迟收楼，最少3个月，长至无限期。
　　考虑好以上这点之后再考虑配套的事儿
　　在这里小编给大家一个建议就是优选顺序
　　央企国企
　　其他的开发商都得看看他们后方的资金健康问题
　　当然啦，如果你不介意自己的生活环境和孩子的读书环境的话可以不买，提高生活质量是需要花很多钱的。孩子和自己的人生是这个世界上回报率最高的投资！！
　　如果您找不着可以来问小编〔大笑〕投资型
　　这个说难也难，说容易也容易
　　2个字！捡漏
　　比如前段时间的卓越维港！！！
　　缺的是时机和资金
　　讲究一个快准狠
　　但这个时候要做好一切心理准备，因为收益风险，收益越大风险就越大！
　　在这个时候鼓吹房地产但不说理由的都是黑心中介
　　之所以说能买是因为小编依然坚信房地产还是中国的支柱行业，涉及到银行，小型贷款机构，民工，装修，销售，中介，装修公司，材料商等等等等。这些行业涉及到多少就业人员就不用我说了吧！
　　在有新的行业能容下这些就业人口的时候房地产是不能到的。
　　退一万步来说，国家需要发展，城市需要发展，发展就需要修路，盖房子，建商场学校医院等等等。
　　重点是房地产红利期已经过了
　　闭着眼睛买房都能赚的时代已经过去了
　　政府现在提倡的是兴实业，稳房价。让房子不再单纯的变成一个投资商品！！！
　　如果您对买房有什么疑问或者帮助的话可以评论区留言或者私信小周
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