本文来源：时代财经 作者：陈泽旋 图片来源：图虫创意 屡屡创造＂日光盘＂的深圳楼市，如今也不得不靠＂房托＂撑场。 近日，广东某兼职招聘公众号发布的一则信息显示，龙华区深圳北站附近的楼盘在招一个规模为40人的＂充场看房团＂，费用日结，每人一天120元，而充场员的工作仅仅是＂在销售中心看房＂，工作时间为6月14日早上9点20分至下午6点。 尽管工作内容简单，但为了使充场员看起来更像真实看房客，楼盘对应聘者提出＂30-45岁，穿着打扮要富态，不能太邋遢＂的要求，且有经验者优先。 这则招聘信息很快在网络上引起一片哗然。多位业内人士告诉时代财经，实际上房托并非近期才出现的职业，也并非深圳和广州的独有现象。不过，它确实在一定程度上反映了市场的冷暖。 带看奖催生房托 ＂你以前做过类似的兼职吗？＂在广州房产中介李伟（化名）发布了房托招聘广告后，时代财经以应聘者的身份进行了咨询，他的第一个问题得到了肯定回答便开始报价：＂我们20元一个楼盘，一天看5个左右。＂ 李伟告诉时代财经，因为最近没有客户，自己需要房托帮忙＂刷数据＂，不仅是为了争取某房产信息平台的流量从而提高获得客户的概率，也是为了保住底薪。＂没有成交就只能拿底薪，公司还给我们设置了带看量，没有达到考核要求，底薪还得扣钱。＂ 按照约定的时间和地点，时代财经与李伟碰面，在前往第一个楼盘的路上，他嘱咐道：＂今天下午只看4个，有2个一定要待够1个小时，其它的随意，你像正常买房那样来就可以＂。他透露，时长是个别开发商的特殊要求，＂不然它就认定你是个无效客户＂。 尽管最终只完成2个楼盘，但李伟还是支付了80元的酬劳。 不过，在了解上述信息后，一个中介门店的负责人黄玲玲（化名）向时代财经指出了疑点，她表示确实存在中介为了流量或底薪而刷数据的行为，但 ＂如果只是为了刷数据，一般是没有时长要求的，他（指李伟）估计是开发商提供了带看奖，超过1个小时中介应该能拿到100元，给了你钱他还有得赚。＂ ＂带看奖＂指的是中介带客户到楼盘看房、看房全程符合要求时，楼盘开发商为中介提供的奖励，奖励形式包括现金、购物卡或汽车加油储值卡等。黄玲玲称，＂并非市场不好才有这样的奖励，客户多现场氛围才好，现场氛围好才容易成交。＂ 她向时代财经提供了近期两个设置了＂带看奖＂的楼盘，其中一个楼盘提供的奖励为现金100元/台客，要求是需带完整个看房流程，且带看时间超过45分钟；而另一楼盘提供了更高的奖励（价值200元的油卡一张），但也设置了更严格的规则，即要求该楼盘非客户到访的第一个楼盘，带看时间超过40分钟且完成计价流程等等。 另一名房产中介蔡晓明（化名）则向时代财经指出，无论市场冷暖，房托现象一直存在，但行情不好的时候会有更多的楼盘设置＂带看奖＂，从而导致中介找房托配合拿奖的现象更多地发生，必要的时候甚至开发商自己也会请房托。＂市场不好的时候，就算没有‘带看奖’，我也会自己花钱请人去看房，正常市场价是3个楼盘100元，看得久就给多一点，有时候我也给200元＂。 市场乏力房托仍存 不过，蔡晓明表示由于近期广州市场回暖，＂我已经不用刷数据了，正常周末都有客户，比较忙，广州一些流量盘也已经取消‘带看奖’了，目前主要剩下郊区的楼盘还有，上周末（指6月25-26日）还有个盘的带看奖是500元，偶尔才会有这么高的奖励。＂ 值得一提的是，不同的中介向时代财经反映虽然市场回暖，但看房客的数量依然远远不及市场正常的年份，成交也乏力，这些中介同时向时代财经发起了充当房托的邀请。其中，蔡晓明告诉时代财经，＂购房者的信心还是不足，很难成交，房价也没有上涨，不少新盘还在降价。＂ 根据国金证券研究所，截至6月26日，广州新房6月累计成交92.3万平方米，同比增加10%；前6月累计成交536万平方米，同比下跌31%。 就整体市场而言，国金证券研究所统计的40城新房成交明细（注：其中6个城市没有数据，下同）显示，6月（截至26日）新房成交面积累计同比上涨的有广州、苏州、青岛、佛山、连云港和舟山等6个城市，同比涨幅介于4%-144%；而28个城市则累计同比下跌，跌幅为3%-75%。2022年前6月（截至6月26日），上述城市新房成交面积全部累计同比下跌，跌幅达2%-82%，其中32个城市同比跌幅超过20%。 由于整体市场仍然低位运行，深圳和广州房托现象一经曝光便引起市场警觉，很快在广东以外引起了＂连锁反应＂。 近日，西安一个楼盘万科东望因＂高开低走＂被质疑找房托，时代财经了解到，该楼盘在取得预售证后，658套房源吸引了2805组意向客户登记，但在核验阶段，917组客户选择撤销，仅1882组完成核验，随后的选房阶段，大规模弃选场景再度出现，最终658套房源，实际销售224套，去化率仅为34%。 该楼盘的工作人员于近日向《国际金融报》澄清房托传闻时表示，由于开放登记当晚西安出台新政使得28周岁以上的单身青年、二孩家庭可以被认定为＂刚需家庭＂，进而导致购房者弃选后以＂新身份＂转战其它楼盘，再加上周边其它新盘入市分流了客户，进一步推高弃选率。 尽管上述楼盘予以否认，但实际上，房托现象不止存在于深圳和广州，同样存在于重庆、昆明、济南和武汉等城市。不过，时代财经搜索招聘广告后得知，不同城市和楼盘对应聘者的要求和提供的回报有一定的差异。 根据济南某兼职招聘公众号，对房托的要求是＂26-46岁，男生或者两口子，身体健康，成熟利索口齿清晰＂，看一个楼盘的酬劳是15元；而昆明某招聘广告的要求则是一天工作8小时，＂便装（杜绝工作服），干净整洁，尽量成熟富贵＂，并且能够按照要求进行现场配对，与其他房托一起扮演情侣或家庭成员，酬劳为90元/人。 虽然从月度和年度累计数据来看，新房成交面积同比下跌的城市仍属大多数，但周度成交数据则表现出环比继续回升的态势，而这也被视为一个积极的信号，而这是否会驱使房托现象退潮？
别劝了，大S再婚可能不是结局和汪小菲离婚三个月后，大S宣布再婚了。再婚对象，是20多年前曾和她有过一段感情的旧情人，韩国元祖偶像歌手具俊晔。消息离谱到媒体和吃瓜群众都傻了眼，但事情确实是真的。婚讯，是男方在社连上3个热搜，怒斥畸形饭圈文化，巩汉林凭啥？文17编辑嘈坊热搜往往是流量明星的地盘，然而就在最近，65岁的老戏骨巩汉林频频登上热搜，原因是他的敢说。在两会期间，身为政协委员的巩汉林提案公务员应该考硬笔书法。你身为一个国家公务李卫当官这部剧真的是卧虎藏龙，没认出赵丽颖说到李卫当官，也算是风靡全国的影视剧了。相信大部分90后的朋友都看过这部剧，即使在今天，它仍然是一部非常高质量的电视剧。除了徐峥和陈好，李卫当官还有很多其他明星出演。比如唐国强饰演比油价还猛！特斯拉官宣涨价从特斯拉中国官网获悉，旗下Model3和ModelY车型再次涨价。其中，Model3全轮驱动高性能版的售价由原来的33。99万元涨至34。99万元，ModelY全轮驱动版由34。7国产主流桌面操作系统信息技术应用创新产业，简称信创信息技术应用创新发展是目前的一项国家战略，也是当今形势下国家经济发展的新动能。发展信创是为了解决本质安全的问题。本质安全也就是说，现在先把它变成我们自中国科大实现首个具有黎曼曲面的弯曲碳纳米螺线管材料弯曲碳螺线管只在理论预测中出现，文献中从未报道该类材料的精确合成与性质探究中国科学技术大学杜平武教授课题组实现了首个具有黎曼曲面的弯曲碳纳米螺线管材料，该工作填补了分子基弯曲碳螺旋你的iPhone13手机上手体验感如何？去年10月拼多多5499元首批抢了一台白色128G的苹果13。说实话就是冲着这个价格才去拼多多买的，就是快递发货有点慢，当时承诺9月30日前发货，拼多多就刚好9月30日发，一开始其老将打出火箭巫师对决水准，丁俊晖像吃了回魂丹，大博先笑不叫笑北京时间3月11号，2022世界斯诺克土耳其大师赛16场32强赛全部战罢，继前一日希金斯多特塞尔特和中国小将斯佳辉闯入16强后，其余12位成员的名单已经全数凿定。他们分别是将囧哥拉45！中国90后名将尽力了，第四位八强出炉，丁俊晖决战世界冠军北京时间3月11日，2022斯诺克土耳其大师赛继续进行，今天来到了16进8的比赛，在一场焦点比赛中，中国名将鲁宁遇到了80后名将眼镜侠马丁古尔德。45！中国90后名将尽力了，第四位雷军突然官宣新机，3月17号正式发布，米粉终于等到了自从去年年底小米公司发布小米12系列手机之后，就一直在预热RedmiK50系列新机，到了2月份好不容易盼来了RedmiK50系列新机发布会，结果只登场了一款RedmiK50电竞版，孩子多大可以识字？过早过晚都不宜，抓住敏感期是关键孩子到底多大可以识字呢？对此网上的争议声众多，其中一方认为孩子太早识字的话，会限制他们的想象力而另一方则认为让孩子早点识字，有利于培养他们的认知力学习能力等。面对这么多不同的声音，