4月开始，楼市或迎来抛售潮？未来房价会有何发展趋势？

　　近些年来，大家都非常关注我国的房地产市场发展，尤其是在2021年下半年，我国的房地产市场遇冷，更是引起了许多人的格外关注。大家都知道，在过去20年的时间里，我国的房地产市场发展得非常迅速，可以说，在我国的城市化进程当中，房地产行业所做出的贡献是非常强大的，由于过去房价一直在上涨，很多人便把钱都投入到房地产市场当中，然而，没想到去年的一番操作，让许多囤积了大量房子的人痛苦不已。
　　房子对于大多数人而言，最大的属性莫过于居住属性了，然而，由于现在房子的升值空间非常高，所以也具有了强大的投资属性，很多人为了避免自己手中的钱贬值，于是，就将所有的钱都投入房地产市场当中，很多人也因此赚得盆满钵满。
　　正是由于过去20多年的时间里，我国的房价是呈现出一直上涨的趋势，然而没想到，在去年有了下跌的趋势，让许多囤积大量房子的人，都面临着亏损。
　　根据第七次人口普查的数据，相关部门判断了我国拥有两套房以上的家庭数量，有超过一亿家庭，而其中还有0.38亿的家庭，住房数量更是在三套以上，毫不夸张的说，现在很多人都能够满足正常的居住需求了，甚至于有大量的房子还呈现出过剩的情况。
　　正是由于过去炒房的人非常多，所以使得现在的房价居高不下，不仅影响到了楼市经济的发展，更是影响了整体社会经济的发展，如何调控我国的楼市与社会之间的矛盾，成为了国家相关部门所要思考的重点方向。
　　也正是因为如此，在2016年，我国就已经提出了住房不炒的理念，但是由于没有推出实质性的举措，使得在2016年以后，我国的房价仍然呈现出快速上涨的趋势。
　　好在后来国家强制调控，才使得现在人们意识到了，房屋的投资属性在不断地减弱。因此，进入到2021年下半年，我国房价出现下跌，让许多此前投资炒房的人血本无归。
　　目前已经有很多城市的新房价格都出现下跌，除此之外，二手房的价格下跌幅度更高，目前的住房已经不满足较为强劲的投资属性了，所以现在有越来越多的人都在抛售手中的房产。
　　进入到四月份，有许多楼盘也正在开启抛售潮，为了及时地回笼资金，避免落得和恒大集团一样的下场，许多拥有多套房产的人，也在抛售多余的房产。
　　现在大多数抛售房产的人，都是一些拥有多套房的人，至于一些刚需群体，他们自然不会将手中的房产抛售出去，否则就可能连住的地方都没有了。
　　如今，抛售浪潮正在进行，人们也在猜测未来的房价发展趋势如何？不过，从目前很多人对于房价的判断来看，将会回归到正常的水平。
　　在国家提出住房不炒理念之后，这一项政策就已经成为了我国长期调控的政策，除了针对于房地产企业有了硬核的调控，对于拥有二手房的人，相关部门也提出了一些政策，针对于二手房市场指导价。
　　由于现在大多数人都拥有了住房，真正还需要有刚需住房需求的人，仅仅只占很少的一部分，而如今还有很多房地产企业正在大量的建房，如此下去，就会加剧我国的房产过剩现象，是不利于国家经济发展的。所以国家不会任由我国的房价，持续大规模上涨。
　　除此之外，还有一项政策，想必大家都听说过，就是我国的房产税即将要出台，尽管在此之前，就有关于房产税要出台的消息，目前已经有许多地区在进行试点了，相信用不了多久就会运用到全国范围内。
　　在房产税出台之后，我国的房价将会得到有效的抑制，所以，未来我国的房价走势将会是趋于理性发展的。
　　上涨了20多年的房价，如今出现了价格下降，这让许多还没有买房的人非常的心动，不过就当前的房价来看，大家还可以再观望一段时间，如果要想继续投资房地产市场，大家可就要三思而后行了，避免未来出现亏损现象。