推荐语：房子一直以来都是国人热衷购买的商品，自1998年房改之后，我国商品房迎来了发展的春天。值得一提的是，即便是历经了20多年的洗礼，如今我国房地产仍旧在经济上占据着重要的地位。 官方数据显示：2021年，商品房总销售额18.2万亿元。据业内人士估计，去年整个房地产产业链带动的经济约为30万亿元左右。2021年，中国国内生产总值为114万亿元。从中不难看出，房地产行业如今还是经济的一大支柱。 不过自2022年以来，国内开发商和二手房业主都表示，房子是越来越不好卖了。并且现在很多开发商为了降价促销，还推出了各种各样的优惠卖房方案，这和此前的＂开盘即售罄＂盛况已经发生了翻天覆地的变化。 数据显示：2022年1-5月，全国商品房销售面积为5.1亿平方米，同比下降23.6%，商品房销售额为4.8万亿元，同比下降31.5%。 那么，今年以来我国房子为什么突然变得不好卖了呢？那些年市场鼓吹的大量刚需都跑去哪儿了？ 据了解，今年由于受到疫情以及国家对楼市持续、深入调控的影响，我国房价出现了一定下跌，截至6月份我国平均房价为每平米9700元左右，跌破万元每平米的大关。 不过在业内人士看来，房价稍微下降之后，问题的关键不在于降低的那点房价，而是其接下来导致的三大麻烦。第一个麻烦：人们购房欲望下降，房子会越来越难卖。 ＂买涨不买跌＂，是楼市发展中不变的真理。在过去20多年，之所以我国楼市可以保持高价位运气，凭借的就是房子的不断增值，让人们在潜意识里也默认买房不会亏本，大家才会放心买买买。 然而，随着房价出现下跌，今后房子必然会变得越来越难卖，很可能在未来陷入＂有价无市的＂僵局。 第二个麻烦：房子断供现象会越来越普遍。 房价居高不下， 贷款购房成为绝大多数人 买房的方式。不过，如果房价下跌得太厉害，很难保证部分业主会选择直接放弃供房。 另一方面，对于 贷款买房的人来说，＂断供＂是一种客观存在的风险，因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候，特别是在房价下跌，经济不景气的时期。 数据显示，我国法拍房数量近年来呈现＂爆炸式增长＂的势头。早在2018年的时候，我国法拍房数量不过2万套左右，但到了2022年上半年，我国法拍房数量就超过了300万套，实在是令人感到意外。 第三个麻烦：烂尾楼会越来越多。 当房子越来越不好卖，那么谁的日子最难过呢？其实最难过的人并不是炒房客，因为他们早已经套现离场了。房子不好卖最难过的，应该是房地产开发商。 因为，房子不好卖，就意味着开发商难以回笼资金，特别是在当下官方＂三道红线＂的要求之下，开发商普遍出现融资困难，如果再遭遇房子卖不出去的话，那么房企的现金流就会出现问题，到时候便会导致建设工地因为没资金投入而发生烂尾。 事实上，目前国内大部分城市都已经出现了不同程度的烂尾楼现象，但或许是因为数据太过敏感，具体的烂尾楼数量并未对外公开。 要知道，烂尾楼的背后，则是很多辛辛苦苦贷款买房的家庭，烂尾楼必然也会引发大量的业主自发维权，给社会带来不安定的因素。 综上所述，如果今后房子仍旧不好卖的话，或许对我们普通人来说并不是什么好事；因为降价只是其次，可怕的是其带来的一系列连锁反应。 不知道大家对此怎么看呢？