重磅央行全面降息15基点,已经买房的你,房贷减少了多少?
央行大幅降息,已经买过房的和打算买房的,你们的房贷利率都要下降了。
5月20日,中国人民银行公布贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,与上期持平;5年期以上LPR为4.45%,下调15个基点
这是六天以内,央行第二次降息。也是降息幅度最大的一次。第一次降息规定首套房贷利率下限可以下调20个基点。
虽然第一次降息,已经买房的朋友没有享受到降息的利好。但这一次降息和所有人都有关系了,只要你有住房贷款,利息就会下调。
那这次降息到底降了多少呢?到底可以省多少钱呢?给你们举个例子吧。假如说你贷款100万,30年还款时间。没降息之前月还款是5126元。降息之后的月还款5037元,每月少还89元,30年少还利息32,000多。
如果你是现在要买房,加上之前下调的20个基点。有可能房贷利率最低达到4.25。
是不是之前贷款买房人非常郁闷,尤其是那些房贷利率6%以上的买房人。同样贷款100万, 30年还款时间。降息后将近少还了39万的利息。是不是很吓人?
我们再来说一下,为什么会这么着急降息? 其实最重要的原因是今年四月份的数据太吓人了,信贷出现了断崖式的下滑,社融同比少增9400多亿,人民币的贷款同比少增了8200多亿,都是腰斩式的下跌,住房贷款少增了四千亿,企业贷款也少增了接近四千亿,这反映出了企业对于未来几年信心不足。
那该怎么救呢?指望地方是肯定不行了,那只有上面亲自下地。大家都知道中国经济的三驾马车就是消费,基建,外贸。消费和外贸短时间之内肯定是指望不上。那只有指望基建了,基建里边有政府投资和房地产两大块。政府好像也没多少钱,那只有指望房地产了。
其实政策现在没完全到底。现在出的所有的政策都是针对的是首套房,那接下来的政策会怎么走呢?我想应该会放宽改善型住户政策。比方说,你买第二套或者卖了重新换一套大一点的,接下来会有更多的政策去支持你。我们也可以拭目以待。
你认为这次降息能改变房地产下行的趋势吗?欢迎欢迎在下方留言。
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