央妈调查显示居民不爱买房爱储蓄了,什么原因导致的?
先来看一组最新数据:
根据央妈最近发布的《2022年第一季度城镇储户问卷调查报告》结果显示,央妈对全国50个主要城市的2万名城镇储户进行了调查,未来看好房价上涨的居民仅占比16.3%,超过一半以上(56.7%)的居民认为房价会维持不变,还有12.7%的居民摇摆不定以及14.4%的居民觉得房价会下降,同时问卷调查结果还显示,只有17.9%的居民打算在下一季度买房。
和买房的冷淡相比,居民们对于储蓄的热情则增加了不少。数据显示,有54.7%的居民偏向于"更多储蓄",偏向于投资的占比只有21.6%,且在投资方式选择中,也将银行这这一投资渠道放在了首位。
数据表明,居民们已经不爱买房更爱储蓄了,为何如此呢?主要原因有以下几点:
首先,房价在降,房子不好出手。
中国人都有"买房"情结,只有买了房子,才能算在一个城市里真正立足下来,所以才有成千上万的人前赴后继地去买房。城镇化进程搞了这么多年,如今城市里到处高楼林立,最不缺少的就是房子了。
可能有人要说了,前两年城市房子也非常多,房价还是在高歌猛进,这说明房价并不单纯是由房屋数量决定的,这一点我是承认的。决定房价上涨的因素很多,房屋数量只是其中重要因素之一,比它影响力更大的因素很多,比如房子的投资属性。
在我国有关部门对房产市场严厉管控的这两三年里,很多助推房价上涨的因素正在慢慢消失,比如炒房客们、房产企业们。炒房客们是冲着赚利差去的,在各项严厉管控下,利润空间已经很小了,很多炒房客已经退出这一市场了,而房产企业们也不好过,都在焦头烂额的将财务指标降到"三条红线"下。
少了"顶流"助力因素的推动,房价不再坚挺,除了少部分优质城市及部分城市中的核心地段外,大部分城市及非核心区域房价在慢慢下跌。比房价下跌更让人难受的是,很多人想将手里的房子卖出去兑现,却发现挂出去的房子无人问津!在这种大环境下,聪敏的人怎么可能往"火坑"里跳呢?
其次,赚钱越来越难,保住本钱安全更重要。
这两年自主创业做实体经济的朋友切身感受到钱真的不好赚了,而绝大多数在公司老老实实上班的朋友们也没指望着涨工资,企业经济效益一般,能保住饭碗就不错了。实话实说,这几年赚钱难度比以往任何年份都要艰难。
主业不赚钱了,很多人就想着搞点副业投资,比如买股票和基金。有些朋友看到前几年很多人买基金赚钱了,于是就把自己的存款也该拿出来做了投资,结果可想而知,看着那一堆绿的发光的数字,后悔不已。
实体经济不容易赚钱了,投资市场里"一盈二平七亏",大部分普通人拿着积蓄满怀期待进入却羽铩而归,不幸成了"新韭菜",扛不住压力的人早早割了退场,好不容易积攒下来的钱就这么没了,真的非常心痛。
比较一圈下来,最后大家才发现,这么多渠道投资里还是银行靠谱得多,至少储户将钱存在银行,不仅本金能完好无损,还能得到一点利息,如果本金足够多,光收利息就比上班族强。
最后,突发情况多,需要备点灵活资金。
在很多人看来,一个家庭最大的支出就是房子和车子,只要已经买了这两大件,家庭基本上就没有别的大支出,所以在用钱消费上,就会变得比之前大方很多,甚至可能会出现超前消费情况。
不过,这两年我国房价不低,为了尽早买到房子,很多人都是通过银行的贷款,所以别看大家现在生活水平比之前好了很多,但还了房贷车贷以及满足个人消费需求之后,真正手里有闲钱的人并不多。
如果工作、生活一帆风顺,这种循环持续下去也没太大问题。关键是,前两年疫情的爆发,很多人失去了工作,信用卡透支额度也下降了,手里没有闲钱的人日子过得极其艰难,这段时间,疫情又再次爆发,估计又有一大批人工作生活受到影响。
有调查显示,不少人在第一次疫情结束之后学会了储蓄,尤其是习惯满足眼前需要而超前消费的那些年轻人,也在改变自己曾经的消费观学着攒钱了,比如这两天看到的一条消息,说是一个00后手机使用了4年都未更换,这在以前是很少有的现象。
小结
居民们不爱买房,主要是大家已经不怎么缺房子住了,且房子的金融属性在消散,在慢慢回归居住属性了,投资没钱赚了,大量钱肯定是不会流入房地产市场了。居民们爱上了储蓄,那是在经历了投资殇痛后的选择,未来随着金融投资市场的好转,还是会有不少人将钱再次转入更冒险的投资市场。不过,不管未来投资市场如何风光,还是希望大家留一部分现金在身边,以应对突发情况。
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