根据国家统计局公布的数据显示，截至2022年2月末，商品房待销面积为57026平方米，比2021年末增加了6003万平方米。而商品房待销面积的增加，也能从一方面看出，现在楼市行情并不是很好，住宅销售额出现了下跌的局面，使得现在较多商品房难以出售。 这样的局面并非是在2022年才开始的，实际上，早在2021年下半年时，我国的楼市就出现了下行趋势。根据9月份70城房价数据显示：＂新房方面，27个城市新房房价环比上涨，7个城市新房房价环比持平，36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面，17个城市二手房房价环比上涨，1个城市二手房房价环比持平，52个城市二手房房价环比下跌。＂ 从去年九月份开始，楼市就出现了下行趋势，可以说房价出现了普跌的局面。甚至在接下来的几个月里，楼市依旧处于下行趋势，使得70%以上的城市房价都出现了下跌的局面。要知道，这些年里，我国的房价可谓是一直在不断上涨，使得人们也坚信房价只涨不跌的＂神话＂。 但在2021年，房价出现了普跌的局面，使得人们对房价也失去了信心。这样的情况下，选择买房的家庭数量就减少了很多，从而导致现在多个城市的住宅都难以出售。这点我们从商品房的待销面积中就可以看出，可以说在购房需求大量减少的情况下，现在＂去库存＂已经成为了房地产行业的关键。 要知道，上次＂去库存＂时期，还是在2014年时，商品房库存面积由不足5亿平方米骤增至6.2平方米。多个二线城市去化周期超过了15个月的警戒线，甚至部分三四线城市的去化周期高达30个月。当时为了去库存，在2015年推出了货币化棚改政策，再加上一系列的降息、降首付等调控政策下，才使得房地产行业迎来繁荣时期。 而现在＂去库存＂再次被提及，使得人们对未来的楼市都不抱有太大的希望。针对于现在二手房挂牌量不断增加，商品房待销面积骤增的局面下，很多城市都出台了相应的调控政策。截至2022年4月份，共有70多个城市放松了调控尺度，主要涉及将首付比例、降低房贷利率、购房补贴、放松限售、限购等。 面对这样的局面，很多人都比较好奇，为何今年会有这么多城市出台＂救市＂政策。实际上，这还是因为楼市进入到了＂寒冬＂，为了避免房价大幅下跌，所以才出台一系列的政策，避免房价大幅下跌引起的金融动荡。可以说调控政策的主要目的，就是在＂稳房价、稳地价、稳预期＂的调控目标指导下，让房子回归居住属性，使得房价逐渐回归合理水平。 那在这样的情况下，以后的楼市将会如何发展呢？简单点来说，如果今年不买房的话，五年后是随便买还是买不起？答案已经清晰明了。对于这点来说，我们从现在的楼市当中就可以看出来了。首先在调控政策收紧的情况下，人们对房价失去了信心，使得买房投资的家庭开始变现离场。这样的情况下，使得人们对买房投资的期望减少了很多，住宅正在逐渐回归居住属性。 因此，现在的楼市也出现了两极分化的局面，对于那些虚高的城市房价来说，价格在不断回落，而对于那些品质较差的住宅来说，失去了投资者的支撑后，价格也会逐渐回落。因此，我们从城市分化和住宅分化两个角度，就能看清未来楼市的发展趋势。 城市分化 首次就是城市分化，对于这点来说，我们从城镇化的发展方向就可以看出端倪。要知道，根据第七次人口普查的数据显示，我国城镇化率已经达到了63.89%，这也就意味着我国的城镇化已经进入到下半场，而城镇化的发展方向也发生了改变，不再是农村人口涌入到小城市当中，而是小城市人口逐渐流入到大城市当中。 这样的情况下，也就意味着小城市的人口在不断流失，从而导致小城市的购房需求逐渐减少，最终会出现供给大于需求的局面，使得住宅流通性变差，房价也没有太大的上涨空间。而对于那些人口不断流入的大城市来说，购房需求则是会不断增加，使得住宅比较抢手，房价自然还有不小的上涨空间。 住宅分化 而对于住宅分化来说，则是因为现在很多人已经满足了居住需求，不再缺房居住了。根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。可以说现在城镇家庭基本上都已经拥有了自己的房子，完全不需要再购房了。 只不过因为之前很多家庭将房子当成投资品，才使得楼市内购房需求较大，从而导致住宅的房价出现了普涨的局面。而现在调控政策不断收紧，人们对房价也失去了信心。这样的情况下，导致以后楼市当中购房需求会减少很多，那些买房投资的家庭也不敢轻易买房了。 在这样的情况下，住宅会逐渐回归居住属性。而那些品质较差的住宅，失去了这些投资者的支撑后，本身就没有多少人愿意选择。毕竟刚需购房者买房是为了自己居住的，肯定会选择那些品质较好的住宅，提高自己的居住体验。再者就是随着人们收入水平的不断提高，越来越多的家庭会选择更换改善型住宅，也就说那些品质较好的住宅，以此改善自己的居住环境。因此，对于那些品质较好的住宅来说，还有不小的购房需求，同时房价也会继续上涨。而对于那些品质较差的住宅来说，最终将会无人愿意购买，使得房价没有太大的上涨空间。 因此，如果今年不买房的话，五年后，大城市的房子和那些品质较好的住宅，将会更＂买不起＂。而对于那些小城市的住宅和品质较差的住宅，将会＂随便买＂。 对此而言，你有何看法呢？
马斯克发表情包回应推特起诉先是不让我买，现在又强迫我买Tech星球7月11日消息，据报道，推特准备提起诉讼，强迫特斯拉CEO埃隆马斯克（ElonMusk）完成对它的440亿美元收购交易。对此，马斯克在周日深夜发了一个诙谐的表情包进行了韩国队东亚杯名单仅1将旅欧，孙准浩领衔金英权等中超旧将在列北京时间7月11日，韩国国家队主帅本托公布了韩国男足征战东亚杯的26人名单，最新一轮中超受伤的孙准浩仍然在名单之列，此外包括了权敬源金英权等中超旧将在列。韩国队的名单，主要以K联赛靶场科普字符型注入类型5本文由东塔网络安全学院总结归纳靶场介绍字符型注入类型5今天，给大家介绍一下东塔攻防世界其中的一个靶场字符型注入类型5。一实验介绍1。SQL注入介绍SQL注入，SQLinjectio一部手机卖99元，坚持20年不倒闭的荣秀丽，是如何生存至今的文浮渔说娱编辑浮渔说娱2022年4月12日，荣秀丽携公司登陆科创板，宣誓着进军芯片领域的同时，也宣誓着山寨机教母的正式回归。遥想15年前的时候，荣秀丽曾是国内手机市场当之无愧的魁首中国如何应对本轮全球能源危机？2022年2月24日爆发的俄乌战事引发了一轮全球能源危机，以美国为首的西方国家在能源领域对俄罗斯的制裁，使得全球能源供应趋紧，化石燃料价格迅速上涨。这对世界经济的运行产生了三方面的商品期货收盘大面积收跌，甲醇跌超5，尿素跌近5金融界7月11日消息国内期货市场收盘，商品期货大面积收跌，甲醇跌超5，尿素跌近5，焦炭螺纹钢跌超4，热卷纯碱跌近4，铁矿石焦煤跌超3。菜粕豆粕沪镍涨近2。国泰君安期货黑色系负反馈格买手机前的三个忠告这几点配置不是越高越好，有没有不重要很多朋友在换手机的时候都在纠结手机的各种配置，价格对比，使用感受等等，想用合适的价格买到超值的商品！但是关于手机配置的方方面面难免会产生一些误区，并不是每一款配置都要有更高的追求，不愧是真我，各种首发一起上！真我GT2大师探索版信息汇总真我GT2大师探索版即将在7月12号下午1400发布，现在各种信息爆料也扑面而来。并且值得说的是，这次realme真我GT2大师探索版将有6项首发爆料，我还是非常期待这次大探2的表曝HarmonyOS3。0将于7月27日发布，同时还有多款新品一同发布据博主鹏鹏君驾到爆料，华为HarmonyOS3。0将于7月27日发布，同时还有多款新品一同发布。本次发布的鸿蒙3。0与2。0相比，在软硬件协同优化性能垂直加速文件系统高性能IPC。历史8大高薪球队勇士包揽前二，篮网34名有记者统计了NBA历史上工资单最高的8支球队。202122赛季的勇士总薪水1。84亿高居第一，第二的还是勇士202021赛季他们支出了1。758亿薪水。这两个赛季勇士还分别支出了1重磅签约完成！勇士最强9人轮换正式出炉，科尔的牌面无敌了202122赛季NBA总冠军被金州勇士队拿下之后，各支球队都将在今夏进行引援补强从而冲击勇士队的霸主地位。随着布鲁克林篮网队的主力凯文杜兰特被曝申请离队之后，包括菲尼克斯太阳队多伦