楼市难回暖，为何炒房客不担心房价会大跌？2点很现实

　　据国家统计局15日公布的数据显示，6月份70个大中城市中，有31城新建商品房住宅价格环比上涨。
　　北上广深环比上涨0.8%、0.5%、0.3%、0.2%。
　　看到这个数据，很多人认为楼市回暖了，开始吹暖风。
　　然而，在我看来，恰恰相反。
　　虽然与5月份公布的数据相比，价格环比上涨的城市增加了6个，但价格环比下跌的城市，依旧超过半数。
　　自2021年下半年开始，全国房价由涨转跌，逐渐进入普跌的态势。到了2022年，连调控的风向也出现了转变——多个城市陆续出台利好政策，多方面救市。
　　然而，起到的效果却微乎其微。
　　尽管楼市＂好消息＂不断，但大家的买房热情却没有因此升高。
　　而我国的平均房价，也在前些日子跌回了万元以内。很显然，如今的楼市已经进入了下行期。很多人＂房价只会涨，不会跌＂的观念也开始转变。
　　不过，虽说楼市进入下行期，但以炒房为生的炒房客们，好像并不担心房价会大跌。甚至有不少炒房客还准备借机＂抄底＂，这又是为什么呢？2个原因，非常现实，一起来看看吧：
　　第一，开发商想降不敢降
　　众所周知，房价的涨幅决定的开发商利润的高低。
　　虽然开发商想卖个高价，来赚取更多的利益，但如今的市场却不允许。本身现在的购房需求就在不断地减少，如果死咬着房价不降，必然更加无人问津。所以，要想房子快速销售，以达到回笼资金的目的，必然要以价格来吸引购房者。
　　然而，降价同样是一门学问。降价太少，起不到作用；降价太多，购房者反而更不敢买，而且官方也不允许，肆意降价。
　　更何况，在如今三道红线的压力下，很多高负债率的开发商都面临融资难的问题。
　　很多开发商早已陷入＂进退两难＂的地步。
　　第二，官方不允许
　　官方不只一次表示，房地产是我国的支柱产业。
　　事实也确实如此，往小了说，房地产与很多行业都有着千丝万缕的联系，比如——装修公司、建材商、家具厂等等。往大了说，房地产直接影响着地方的土地财政收入。因为一旦房价大幅下跌，大家不敢买房，开发商们也不敢再争相拿地。
　　房价下跌，必然会导致房地产市场的紊乱。很多行业都会受到严重的影响，就连如今房价还没有大跌，就已经释放了一些信号：一些公司为了＂自保＂，降薪、裁员的消息可不少见。而最近出台的一系列政策、措施，无不说明一些＂相关部门＂没有钱了。
　　虽然房价难以大跌，但不得不说，对于那些还敢借机＂抄底＂的炒房客，我只能说一句：佩服！