貌似从初中课本开始,我们就一直在背诵,2020年全面实现小康社会,现如今都过去两年了,我们的目标实现了么? 首先我们要知道,什么是小康社会?答案当然是人民安居乐业,百姓一直吐槽房价高,但现状就是,按照房屋的数据,中国目前确实已经达到了小康社会的标准。 据数据显示,进入到2022年,我国人均住房面积已达到41平方米,城镇化率更是达到65%,96.8%的城镇居民都拥有商品房。 房地产的快速发展,让百姓的资产迅速膨胀,一个身家百万的居民,也许拿不出50万现金,但居住的房屋就价值几百万,所以和以往相比,现在的财富都赋予在资产上。 现金贬值相当快,因而大家才想尽办法去做资产投资,房地产作为过去几十年来最为稳健且回报巨大的投资,一直深受追捧,房价从之前的1000元每平米上涨到如今的几万,十几万,货币贬值是一方面缘由,房地产的炒作才是罪魁祸首。炒房者们赚得盆满钵满,拉高的房价却需要刚需去托底,百姓苦高房价久矣。 房屋问题随着时间问题不断显现,高房价、高空置率、高杠杆,房地产新三高, 如果房价一直在上涨,这些问题就会被掩盖,反之问题就都会暴露出来。 郊区房、海景房这些都被炒房者炒出了高价,可随着房地产泡沫的破灭,诸多弊端正在显现。鹤岗3万元买一套住房的新闻几年前就开始报道了,如今海景房也开始露出了真面目。 我的一个做房产的朋友曾经去做过调研,房产行情好时,每天都有无数投资者去看房,但真正来讲, 喜欢住在海边的当地人,寥寥无几。 一来对从小在海边长大的人来说,海已习以为常,自然没那么好奇和向往,想去看,开车去兜一圈,没必要住在海边。 二来不太喜欢这种居住环境。海边生活风太大,潮湿且盐份太高,长期下来,这种潮湿会让身体很不舒服,容易得风湿。 随着当地产泡沫破裂,之前买了海景房的投资者可谓是欲哭无泪。根据央行的报告,中国家庭70%的财富是房子,平均每户拥有资产高达317.9万。也就是说,我国222万户家庭的平均资产都是以住房的形式呈现的。这意味着如果房价下跌,家庭资产也会出现贬值和缩水。 明年起,做好"资产贬值"的准备?这4件事尽量不要去做 1、不投资房产 房子被炒了这么多年了,大家就放过它吧,让它回到居住属性上去,别让大家都望房生畏了。再往后投资房产不再会是稳赚不赔的买卖了,被套住得比比皆是,目前房屋交易市场也并不景气,我一个朋友想要把手上的房子脱手,几个月了都还没成交,不得不再压压价格,买房市场开始逐步显现。 2、不要冒险创业 疫情反反复复好几年,做实体生意的多少受到影响,创业不仅需要满腔热情,你还需要具备遭受挫折时候的应对措施以及强大的解决事情的能力。曾经看到一篇文章,傻子才去创业,大家需要明白,创业并不等同于赚钱,亏钱的比比皆是,因而不要看到别人赚钱了就盲目追随。 3、不要盲目炒股 投资需谨慎,炒股更需谨慎,中国股民规模巨大,超过了2亿人,但一二七定律要牢记,如果你是小散户,可千万别盲投,想要靠着运气赚钱,有这时间还不如多搬几块转,股票风险巨大。 实际上,高回报带来高风险,尤其是在通胀周期中,如果货币政策突然收紧,盲目投资高收益品种的人很可能资金缩水。要知道,真正的牛市是建立在实体经济繁荣的基础上的。 4、避免高额债务 据显示,目前近90%的90后携身背消费贷款,人均负债高达12.7万元。信用卡、各种网贷的兴起改变了人们的消费观,不少人认为国外超前消费的生活很酷。要知道,借款需要偿还,国外人消费高,但收入也高。反观国内呢,拿着三四千的工资却要过三四万的生活,这是不可取的。 购买资产、投资是为了赚钱,在国内经济普遍不太良好的情况下,有些事情尽量不要去做。我们总是渴望成为像马云、马化腾这类成功的人士,但不是人人都能成为他们。要认清楚自己的能力。