范文健康探索娱乐情感热点
投稿投诉
热点动态
科技财经
情感日志
励志美文
娱乐时尚
游戏搞笑
探索旅游
历史星座
健康养生
美丽育儿
范文作文
教案论文
国学影视

浅谈未来房价走势

  作为一个刚毕业没多久的职称新人,现阶段最大的愿望就是"有房有车"(靠自己赚的那种)。刚走出校门,正是2021年房价炒的火热的时候。看着自己的年薪,好像买三线城市的房子都会比较吃力,自己工作的城市,均价都一万八了。正准备躺平,好好享受生活的时候,紧接着迎来了房地产的寒冬,房地产企业相继爆雷。让我第一次发现,原来房价还是会降的,还降的那么多!!!均价降了4000块。于是将近大半年的时间我都在纠结到底要不要上车,直到现在我还是没有"上车"。讲一下自己没上车的原因吧!
  我发挥自己"研究僧"的科研优势,搜集了一些国家和地区房地产发展的历史进程,比较有代表性的:1英国。2新加坡。3日本。
  英国房价高企,一个主要原因就是英国作为老牌资本主义国家,每年移民人数很多,虽然生育率不高,但人口净流入、净增长数量还是很客观的,而且净流入的大多都是具有可管收入或资产的刚需人群,这也造成了英国房地产不缺接盘侠,且英国土地私有化,这也造成可开发的土地供应不足,间接助推了英国房地产价格的增长。英国政府低首付、低利率的房地产政策也让居民更乐意加杠杆买房。
  新加坡的房价相对稳定,其特点主要是土地国有,政府建造"组屋"供居民居住,而且"租住同权",政府的房地产政策能够满足基本居住需求,不鼓励居民加杠杆买房。
  日本的房地产经历过两次暴雷,日本政府主动刺破房地产泡沫让日本经济失去了发展的二十年,现在看,可能朝着三十年和四十年发展。日本人口数量多,国土面积较小,且山地面积大,造成可居住面积少,居住用地供应不足。
  从上面三个例子看,影响房价增长的主要是人口、货币政策、土地供应。当然我国的城市化率也是一个影响未来房价的因素。
  说说城市化率。在过去的二十年,我国房地产虽然偶有泡沫,但产生的泡沫都在城市化率不断增长的过程中被消解掉了。但随着城市化率不断提高,我发现很多农村都几乎"空了"。前不久看到我国人口首次负增长的新闻,人口老龄化,少子化现在正在成为不争的事实。这意味着未来接盘的人少了,尤其是对于小城镇和三线城市的房地产来说,未来恐怕很难找到人接盘。
  个人认为:未来小城镇和大部分三线城市的房价大概率成为负资产,难找到人接盘,房价有下行的压力,二线城市和个别三线城市房价基本横盘,一线和新一线城市稳中有升,但也难以上演牛市的疯狂。作为非一线城市的职场小白,还是决定观望观望,房价不涨的话,攒攒多攒一些首付,也能减轻后面的还贷压力。

人民日报中那些惊艳的句子摘抄盘点点赞,收藏,转发头条创作挑战赛于乱世中探索真理,于至暗时刻寻找光明今天给大家带来人民日报中那些惊艳的句子1。少年就是少年,他看春风不喜,看夏蝉不烦,看秋风不悲,看冬雪不叹,看满身富贵懒察觉,看不公ChatGPT爆火后,OpenAI估值翻番达290亿美元,正寻找买家OpenAI正在谈判以收购要约的形式出售现有股票,估值达290亿美元左右。投资者将从现有股东譬如员工的手中购买股份,新交易要约将使OpenAI的估值比2021年完成上一次收购要约时CES火爆开幕!屏幕花式折叠汽车变色发光元宇宙暴风炫技智东西作者云鹏程茜编辑心缘智东西1月6日报道,就在北京时间今天凌晨0点30分,一年一度的全球科技盛会国际消费类电子产品展览会(CES2023)在拉斯维加斯正式开幕,历年CES大会都一条不怕禁言封号的假消息,到底是如何炮制的作者绝对不是故弄玄虚,已经炮制了一条足够禁言封号的假消息,甘愿接受三观尽毁的骂名,不知天高地厚的胡扯一通,不怕成为粉丝和热心网友心中的笑柄。请原谅多占用读者10秒钟,披露一条真消息蓝库云工业物联网加速布局,制造业面临数字化转型浪潮工业4。0时代来临,设备及产线的数字自动化将为制造业带来全新样貌。由于工业自动化无法全然取代人力,但了解并学习相关知识与技能将有助于布局转型随着工业4。0的驱动,工业物联网(IIo穷人的孩子早当家?不经历苦难难成功,穷人的孩子早当家。这是大多数人的固定思维。但事实并非如此,我认识的穷苦人绝大多数都很晚熟。他们只是过早因生活所迫,学习一门养家糊口的手艺,上限也仅限如此。不懂人情车企引以为傲的智能座舱是不是个伪命题现在车企都不讲自动驾驶了,因为实在没有什么突破性进展,短期内也不太可能实现,所以大家现在都开始拼智能座舱了,但是把一个pad或者多个pad搬上车就叫智能座舱了吗?现在大家感知到的智高通正式发布SnapdragonSatellite可实现卫星双向通信高通技术公司于2023年国际消费电子展(CES2023)期间宣布推出SnapdragonSatellite全球首个基于卫星的为旗舰智能手机提供双向消息通信的解决方案。Snapdra比特币黎明前的安静,多看少动一个人过去的成功的经验和他的喜好就是他以后失败的陷阱,想要在市场中生存就要杜绝一切喜好和摒弃掉过去的一个成功经验。过去的成功只能做参考论据而不能作为下一次成功的因果结论。市场中的诱号称智驾卷王的飞凡R7,还是卷不过小鹏G92022年年末,小区的电梯被飞凡R7刷了屏,每当进入电梯门,大大的智驾卷王四个字就会进入眼帘,看似接地气的字眼中流露着一种想要低调称霸的感觉。看了一圈30万起步的同级产品,Mode一切互联网优势都是效率优势,所有竞争最终都是效率之争(本文首发于刘润公号,订阅刘润公号,和我一起洞察商业本质)经常有同学问我,怎么看互网对传统企业的a挑战。这个问题很大。大到我在线下,有时要用润米第一模型企业价值模型,花3个小时才可
女人上了年纪,剪短发要记住3要3不要,才能优雅减龄更得体娱乐圈中的短发女星一抓一大把,老面孔袁泉孙俪的短发形象都给屏幕前的我们留下了不少深刻的印象。灵巧可爱的周冬雨还有通过欢乐颂爆火的王子文的短发同样让人印象深刻。纵然短发风格对于五官要不要穿高跟鞋了!夏天流行穿平底鞋,这3双舒适又显高最近气温不断升高,很多地区都开始进入到了夏季,不少女生也开始换上了靓丽的裙子出门,同时还会穿上各种好看的高跟鞋,高跟鞋不仅能增高显瘦,也能提升气质,不过它也有不少缺点,穿久了容易累衬衫裙子?不如直接穿衬衫裙,巨时髦穿上衬衫裙的你,真好看!又到了穿衬衫连衣裙的季节了。在这个穿裙子的季节,适合都是职场女孩的裙子,首先想到的就是衬衫裙。夏日一件式通勤装,谁能不爱呢?而且它巨显气质,上班穿突显气场,孙俪身穿黑色裙子搭配高跟鞋导语孙俪身穿黑裙搭配高跟鞋,肤白貌美大长腿!已经四十岁的孙俪,却没有留下一丝岁月的痕迹,我非常好奇一件事,难道女明星都不会老吗?为了让人觉得自己好看也实属不易,我真的挺佩服女人,把今夏单车裤又火了,4种时髦穿法教给你,新潮又好看嗨,各位小仙女们,大家好呀!不知道你有没有发现,最近时尚圈里又悄悄火了一种单品,它就是单车裤,说起单车裤,大概有很多女生们都持着一个迷糊的状态,为什么叫单车裤?那是什么鬼?其实,所天热,这布丁多做给孩子吃,补充蛋白质和钙质,孩子个子蹭蹭长天热,这布丁多做给孩子吃,补充蛋白质和钙质,孩子个子蹭蹭长。没学西点之前,根本不知道市面上卖的蛋糕,饼干,布丁类含糖量那么高!特别是布丁,标准配方,糖分的占比是水的一半重量哦,并且06岁宝宝补充营养的注意事项儿童营养品孩子在生长发育过程中必须要的一种或多种微量元素产品,补充人体膳食摄入不足而缺乏的营养。注意事项1。营养品不是药物,也不可以代替食物,而是作为膳食营养补充品,可以短时间弥补核桃是血管清道夫,还是催命符?早上吃好,还是晚上吃好?安小姐是一位待产孕妇,她经常会觉得肚子饿,但是因为肚子里有小宝宝,平时喜欢的那些零食也不敢乱吃。有一次和小姐妹们聚餐的时候,听她们传授育儿经,说可以多吃点坚果,尤其是核桃,还可以给经常打嗝是因为吃得饱?错,还预示着这2种疾病打嗝,是我们生活中一个很常见的行为,但是物极必反,当打嗝次数多了,时间长了,就会引起怀疑。今天,我给大家伙来讲讲人人都会的一项技能打嗝。什么是打嗝?打嗝,也叫呃逆,是说气体从胃中开六味地黄丸不仅能补肾,还能治疗糖尿病?提示这4类人或不宜吃糖尿病是一组临床上以高血糖为其特征的慢性代谢性疾病,糖尿病是终身性疾病,发生糖尿病时机体胰岛素绝对或者相对不足,导致糖代谢脂肪代谢蛋白质代谢均出现障碍。糖代谢出现障碍时葡萄糖不能被文明健康,有你有我养生其实也是一种很简单的事情,但是重要的是要掌握基本的方法以及科学的方式,这样你的养生才会有效果,你觉得呢?接下来就一起去学习一下该如何健康的养生吧,让你健康起来吧!有一句话说的非